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Re: [心得] 包租代管好雷啊

h49072002 發表於 2023/1/14 下午6:36:46
看板home-sale標題Re: [心得] 包租代管好雷啊作者
h49072002
 (醬汁呢)時間推噓 6 推:6 噓:0 →:10

我也是參與社會住宅包租代管的

我運氣比較好 遇到第二個租客就是正常人

第一個租客(雷)

說是媽媽+5個小孩+1個小小孩

5個小孩是2個男生當兵3個女生(一個生小小孩)

然後我這間才22坪多的公寓要住這麼多人？？？

包租代管業者跟我說男生偶爾回來 大部分都是媽媽+小孩+小小孩住

後來付訂金之後，一直拖著沒出來簽約，又用確診理由，後來又消失

中間還被我查出來有欠過債，有支付命令

我就跟業者說時間到就把訂金沒收了

第二個租客

就正常人，單純家裡不夠住，也是領現金的

兩大兩小

目前租了半年沒啥太大問題 穩穩收租金

簽了三年包租代管，沒收到也不關我的事情XD

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.229.64.104 (臺灣)
※ PTT 網址
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nautasechs01/14 18:43等一下 包租代管你們都煩惱租客是誰？我自己也有一間

→

nautasechs01/14 18:43參加台北市的怎麼都無憂無慮的

我也是台北市唷 就剛好遇到了@@

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chen83103001/14 18:59仲介做包租代管一件case怎麼算

不知道欸 我沒特別問 雖然我自己是仲介 但是交給別人做省時 仲介費也是政府給~

推

chen83103001/14 19:26阿...我以為你是仲介也做包租代管

→

chen83103001/14 19:26結果是仲介丟給包租代管

因為我不用付錢又是別人花時間XDDDDD 要懂得運用資源

→

chen83103001/14 19:26現在包租代管的人好像要考租賃營業員證照？

要喔~而且是台北市社宅 所以要特定公司才可以承辦

※ 編輯: h49072002 (61.229.64.104 臺灣), 01/14/2023 20:48:00
推

Morphee01/14 22:02太累了 我全部租給台積電工程師 乖得不得了 還會提醒我要

→

Morphee01/14 22:02交房租了

推

a38603601/14 22:08依法房東不能選租客及決定租金

推

jinso741001/14 22:23房客社會弱勢居多，雷比率真的高

→

jinso741001/14 22:24收入穩定基本都買房還幫你繳房租？
推

lanhow01/15 00:53看承辦人，承辦能力不好真雷

推

Tylose01/15 01:18看承辦人

→

Tylose01/15 01:19我是丟給業者出租，有沒有社會宅就看承租人條件，我隨便

→

Tylose01/15 01:19本來就預設不是社會宅了，所以會要求篩選房課

→

Tylose01/15 01:20找到爛房客，累死的是他
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