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[請益] 頂埔跟海山站投資選哪?

看板home-sale標題[請益] 頂埔跟海山站投資選哪?作者
zhong33
(zhong33)
時間推噓22 推:22 噓:0 →:28

常常有留言喊無敵藍線
閉著眼睛買都賺
想請益大家看法

目前手上有現金約5百
想買個1200-1800的兩房小宅
屋齡10年內或者準備蓋好的預售
邊租邊等漲,放個5-10年再出場

大家覺得要買暫緩重劃區
還是去買頂埔運校重劃區


另外一個不解的問題
目前海山站的金城舞世界花園都還沒賣完
成交約60-63左右,但是頂埔也賣到60了,論地點的話,中間隔2站,海山機能更成熟,暫緩重劃區也還有大量建案在推,但頂埔60卻賣的還不錯,這樣不是怪怪的嗎?因為頂埔相對更偏僻,工業區更重,機能更不成熟,是什麼原因導致頂埔可以直接開到接近海山這麼高?

另外新濠建設在頂埔也開早鳥了
準備有新建案,預計會再拉抬一波
那是否海山站也要跟著補漲??
不然總不可能頂埔>海山吧

如果論未來房價增長空間幅度
以及低總價概念,是不是乾脆別買藍線了
去買青埔跟A7比較有空間?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.71.24 (臺灣)
PTT 網址

kusomanfcu01/31 17:17都差不多

kusomanfcu01/31 17:17你應該目標找出 樓高 面向 通風 CP 最高的

Sonian01/31 17:20如果要捷運到台北信義區 就是站30分鐘跟睡40分鐘的差別

kuosos52001/31 17:25放十年應該都差不多,如果是要算上出租效益,A7吧

A7一整片建案會好租嗎?

kkjjrtlym01/31 17:26三鶯線表示

暫緩重劃區會接萬大線

SouthEast6201/31 17:38建商差異呀,金城舞是茂德的,不能直接拿來跟新濠

SouthEast62: 一比一。你如果拿海山的新潤青樺跟頂埔的新潤花路 01/31 17:38

SouthEast6201/31 17:38相比,是不是就能看出該有的價差了?

AddMe081501/31 17:39遠離工業區就對了

SouthEast6201/31 17:40(更正,新潤青樺其實比較被歸類在土城站的建案…

SouthEast6201/31 17:40不過夾在中間還是有參考價值啦)

narf01/31 17:52金城舞那個戶數…….

SouthEast6201/31 17:57戶數不是唯一的重點,對面的大同莊園I & III期加起

SouthEast6201/31 17:57來也有個快千戶,但人家是高級社區定位,開價很高

SouthEast6201/31 17:57但仍然賣得不錯。

頂埔有幾個建案是都還不錯的建商,但基地其實都滿小的,只有50-200戶左右而已,敢開這 個價應該也自詡是高級社區了吧XD

xj654m301/31 18:09海山最近的中古物件好像不多,我問樓下仲仲,30年內,電

xj654m301/31 18:10梯大樓,千萬內,幫我找一下,跟我說符合條件的只有金城5

確實離最近的只剩金城舞還沒賣完

chimouse01/31 18:11我選海山

ken361600101/31 19:24差多了 頂埔的機能能看啊

ken361600101/31 19:24能看嗎

Dogman778801/31 19:27跟暫緩比進台北多搭三站機能又差還敢賣這盤子價

l145678p01/31 20:21尼自己都說啦,無敵板南線,運校的建案真的離捷運站超

l145678p01/31 20:21近,這就是票房保證。

l145678p01/31 20:25離海山捷運站近的中古大樓也都站穩5開頭了

hcdee9001/31 21:04金城舞世界花園離海山站一樣很近,跟運校差不多就是建商

hcdee9001/31 21:04跟商品定位抵銷之後的結果

運校是真的樓下就捷運站,近到像在隔壁 重度依賴捷運的,可能會更喜歡頂埔,因為暫緩重劃區到海山跟土城站其實都還有一小段

pptsuck01/31 21:09頂埔啊 捷運通了後到鶯歌超快

pz520201/31 21:12兩個選一個 我比較喜歡頂埔

murasei01/31 22:13到鶯歌要幹嘛 裡板橋近比較重要

※ 編輯: zhong33 (220.136.202.7 臺灣), 01/31/2024 23:21:13

pptsuck01/31 23:27上次看頂埔房子 房仲跟我說三鶯線通了後 頂埔大利多 因為

pptsuck01/31 23:27到鶯歌很方便

pptsuck01/31 23:28買頂埔不會錯 雖然我也不懂到鶯歌要幹嘛

racoon15102/01 00:59到鶯歌要幹嘛 問號問號 房仲這話術也太好笑了吧

musicsky02/01 01:32建商跟商品差異吧,等海山或暫緩有好一點的建商推新案

musicsky02/01 01:33也不會是世界花園現在的價格了

musicsky02/01 01:34另外頂埔的60可能是買到新社區少見的兩房邊間好格局

musicsky02/01 01:35這種商品在海山或暫緩重劃區的新案幾乎沒有

確實世界花園格局爛 建商爛,目前頂埔新案格局比較優,但暫緩還有一個合謙上謙城今年 完工,價格比較低,約56左右,你怎麼看

SouthEast6202/01 03:07三鶯線通車是三峽跟鶯歌的利多,關頂埔啥事呀,還

三鶯線在頂埔有一站啊 也超近,所以一直是炒點

SouthEast6202/01 03:07好車子不同要不然失去起點站的卡位機會反而是缺點

SouthEast6202/01 03:07哩!

SouthEast6202/01 03:09起點站這點,就是亞東醫院一直比海山佔優勢的地方

亞東新案要8.9了 哭哭

SouthEast6202/01 03:09,距離差沒多少但站著睡跟坐著睡卻是地獄與天堂之

SouthEast6202/01 03:09差…

satousei02/01 07:32頂埔的環境實在不怎麼樣,覺得沒啥機會漲

chibaryohei02/01 08:31硬要選我選海山,環境比頂埔好多了,頂埔漲海山沒道

chibaryohei02/01 08:31理不漲。倒是現在房價都不低,得評估你的預算能買到

chibaryohei02/01 08:31怎樣的2房,還有是否要含車位?現在好一點的建商或

chibaryohei02/01 08:31位置的物件,1800W都不見得買得到了

可以再拉高,只是覺得藍線這幾個底站是不是漲的差不多了,如果沒什麼空間再往上跳,是 否考慮去改買A7或青埔,一直是這這個點在猶豫

※ 編輯: zhong33 (220.136.202.7 臺灣), 02/01/2024 08:40:49

gishileh02/01 09:02頂埔除了兩捷運線終點站 可以一車直睡以外

gishileh02/01 09:02似乎沒有其他優點 環境真的不OK

gishileh02/01 09:02如果不嫌遠或需要轉車 北大特區應該還不錯