Re: [請益] 求問個人財務負擔能力 及房貸是否能過件
最近也在算房貸的問題
預售1800萬
地點在萬隆捷運站和萬芳捷運站中間
目前有車貸90萬
月薪73k
年薪雖然是14個月+大概會有3個月的bonus但因為去年十月才進去
所以去年所得會看不出來現在的年收
看起來有點容易沒過
但因為名下有一千萬左右的股票
不知道這樣有沒有辦法貸到40+5
查了下説銀行希望有穩定的現金流
所以股票的幫助不大
是這樣嗎？
謝謝
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.23.129.135 (臺灣)
※ PTT 網址
推
一千萬股票可以當財力 應該可以過
推
首購（名下沒房，例如老屋等）就沒問題
→
財務條件上完全沒問題
推
會打折，但股票是算的
推
股票算
→
輕輕鬆鬆
推
找認列股票的銀行方貸款
推
這個會過 如果沒過跑幾家一定有
54
首Po首購看上總價約2000萬的預售屋，建商有實績，預計2026年交屋，大概須貸1600萬 基地在土城區，距離捷運站走路5分鐘 個人條件如下： 30歲單身，上市前50大企業小小主管，北市工作 月薪近7萬實拿6萬，加三節跟年終可達120，績效好可達1407
1600萬30年用2.185%優質客戶利率算 每月房貸6萬，一年72萬，生活費抓每月3萬 一年36萬，保守用扣憑120萬計算，收支節餘 是正數，前提是你聯徵沒有其他貸款，在銀行1
雖然知道這題的正解就是去問銀行 但由於現在能問的銀行人員有點私交，不想讓他知道自己的財務狀況 所以借用版上各位神人的資源，協助評估我這樣財務條件是否可行 最近預計借款2200萬，若用利息2.185%，40年，無寬限去計算的話 若按照工作收入的收支比計算約65%
爆
[請益] 家庭年收130萬，貸款2000萬 (500P答謝)不好意思因為文章打的不夠清楚造成大家誤會 夫妻總年收130萬 但夫妻名下存款（含股票）1500萬左右，所以每月還房貸是沒問題，問題在薪資能力銀行 可否過件 （但我跟太太都不傾向動用存款、股票，都希望能貸款到8成就儘量利用銀行房貸）![[請益] 家庭年收130萬，貸款2000萬 (500P答謝)](https://i.imgur.com/a9t7hGzb.jpeg "[請益] 家庭年收130萬，貸款2000萬 (500P答謝)")
74
[請益] 股息現金流負擔房貸轉自我在房版 [請益] 股息現金流負擔房貸 各位大大好 最近想買房 家裡說可以幫忙出頭期款![[請益] 股息現金流負擔房貸](https://i.imgur.com/fLhIBVab.jpg "[請益] 股息現金流負擔房貸")
30
[請益] 八個月前有信用瑕疵房貸會過嗎?敝人工作滿穩定的 月收入17W-19W 但是在我的產業界算是滿低薪的族群 太太月薪5W 每月總生活費大約4-6W 之間 沒有車貸 信貸 最近想買一間總價 2550W的房子 申請新青安貸40年+ 5年寬限期 但是去年10月的時候因為工作繁忙 忘記繳信用卡費 有進入循環利率 大約遲繳了幾萬塊 之後11月全數繳清14
[請益] 有關房貸問題試問謝謝大家板友鄉民們好： 小弟住高雄這陣子有在看房，目前與長輩同住，近期想自行買房，預計購買的房價約700- 800萬，但有些疑問，想請教各位先進們 自身條件： 1.今年26歲，為公務員，今年年收約65萬，在職兩年，於去年7月有辦理80萬信貸，信貸14
[請益] 房貸合約有點爛？本身職業是住院醫師 三年前幫家裡買房貸了600萬 物件是在新埔鄉下別墅1200萬 當初沒啥經驗父母處理我負責簽字就揹貸款了 最近有要再買一間的念頭所以自己研究了一下2
Re: [問卦] 買千萬房分30年繳為何不怕失業？拿現在銀行核貸數字 要千萬房貸 以單人承擔來說 年均薪落在年收140萬元 PS.
[問題] 台南安平房貸1. 收入：月薪92K，年薪平均15個月左右(去年142萬)。另外每月有租金收入22K 2. 職業：軟體業，上櫃公司主管 3. 資產狀況：名下一間台南安平的電梯大樓住家，屋齡29年。股票現值約200萬 4. 負債狀況：房貸520萬(今年3/23對保核貸)，利率2.2%的話，每月還款金額20,226 目前想先信貸160萬當頭期款(後續每個月還款金額2萬)
[問題] 台南安平房貸1. 收入：月薪92K，年薪平均15個月左右(去年142萬) 2. 職業：軟體業，上櫃公司主管 3. 資產狀況：名下一間台南安平的電梯大樓住家，屋齡29年。股票現值約200萬 4. 負債狀況：房貸520萬(今年3/23對保核貸)，寬限期後的每月還款金額19,769 最近要在台南安平市區購入第二戶電梯大樓(價格約在750萬)
17
Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？![Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？](https://i.imgur.com/rR1UCo5b.jpeg "Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？")
5
[請益] 彰化市買房時機請益41
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/2fKFsw6b.jpeg "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
4
[請益] 台中西區40年格套出租物件好脫手嗎3
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富11
[閒聊] 台北連捷運站旁容積都很低![[閒聊] 台北連捷運站旁容積都很低](https://i.imgur.com/ZmeyAGob.jpeg "[閒聊] 台北連捷運站旁容積都很低")
1
Re: [情報] 青埔置地廣場B區預計2026 Q2開幕![Re: [情報] 青埔置地廣場B區預計2026 Q2開幕](https://i.imgur.com/iFSPCnJb.jpeg "Re: [情報] 青埔置地廣場B區預計2026 Q2開幕")
6
[閒聊] 為什麼新北這麼多中華隊球員台北卻是0![[閒聊] 為什麼新北這麼多中華隊球員台北卻是0](https://i.imgur.com/mTtExQGb.jpeg "[閒聊] 為什麼新北這麼多中華隊球員台北卻是0")
[社區] 台中西屯_達麗J12![[社區] 台中西屯_達麗J12](https://i.imgur.com/7HJl2uJb.jpg "[社區] 台中西屯_達麗J12")
2
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://www.legis-pedia.com/images/share_img_new.png "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
2
Re: [閒聊] 台北連捷運站旁容積都很低
Re: [閒聊] 台北連捷運站旁容積都很低
Re: [請益] 彰化市買房時機請益