[閒聊] 現在真的有人貸不到嗎
說實話 有個上個月才買大湳的朋友 屋主去年12月買750 她追980
今天貸款出來 2.28% 40年 新青安一銀
工作也沒固定金流 就一般收入自營商
銀行不愛的那種 一樣都過
完全沒感受到版上的恐慌氣氛啊
不知空空在高潮什麼
有人完全貸不到的嗎 可以出個聲看看
--
上個月..
炒房的貸不到 首購很好貸
新豐某預售，代銷剛打來利率調高2.75，要不要？
其實就只是想製造一個氛圍
今天撥款代表沒問題阿
五月對保完的路過 2.185%首購 不過那時候就被中信打槍
說已經額滿了
想靠銀行開槓桿的貸不到，而有越多自備款的越好貸
再講魯空要跳樓了
沒有，貸款還是非常順利
所以貸不到是假新聞嗎
上禮拜聯繫的銀行，今天說10月沒辦法配合撥款
你朋友是銀行VIP吧? 自營商通常金流往來都蠻大量的
完全貸不到可能還沒有，現在出來哀的是某行不給放貸
你還有其他銀行可以問問，這時候就不要管什麼聯徵三次的問題
了
上面漏說農會
昨天連土銀拒貸的假消息都有了，魯空很刻意操作少數貸
不到的消息阿，畢竟是最後的浮木了。
貸不到就是自己麻煩一點這樣，多跑幾家還是有的。
再講魯空要哭了
建商配合的銀行，也說快沒額度，不能整批送件，不急的明
年。
台新應該真的滿了，說要十月才能撥
根本沒有，我朋友剛買一間跟賣一間，買賣雙方貸款都正
常撥款
這間水位滿了魯空就高潮了 不會問別家嗎
台企快去
本身就金融業，不會貸不到但的確變嚴格了
新青安不受限你知道嗎憨多
貸不到真的是自身條件很差的
正常嚇甩磨
我年初一月買就被拒貸了，那是第五間。
所以你這間貸幾成？ 這種投資客馬上轉賣的通常只能75
0*80%
72-2額度買連問都不給問，有在管是不是新青安？
*額度滿
你說自備5成2.8%馬上開給你
還在那邊新青安不受限
好像很多人不知道 現在72-2其實都還有空
新青安 2.28啊 嘖嘖
每間分行都有差異，以前就有水位問題，沒啥。
但央行就是要控不動產放款水位
法規就規定不受限啊
理論上首購是72-2排除條款
計算方式跟72-2不一樣
首購還是有點優勢吧 銀行鑑價保守一點 成數就不會太高 這也
是種軟性打房的方式
然後首購不是72-2排除條款 別搞混了
10%絕對貸得到
對嘛 控水位有在管是不是新青安嗎？沒有嘛 新青安也沒被
排除在外，還在那邊新青安不受限
3趴就有了啦
就可能每個都要當首購自住身家調查
3趴沒有 還有4趴。利率高 成數低你選個
心情案就首購
算一算你這間自備750*0.2+(980-750)，自備將近4成，
怎麼可能貸不到
首購都沒問題啊 家人最近才送一樣40年 新青安過啊 而且
職業也是一般上班族而已
當年民營搶生意的2.06/85+5成可能就絕跡了
現在要貸3%，4% 誰想要？
沒有貸不到啊 只有更高的利率
首購或是第二房的還沒遇到貸不了款的，多問幾間一定有，
利率也很低
解方就是銀行利息3%撥款 然後政府幫忙補貼多出來的利息
小分行缺業績，大分行早就吃到飽
是說 72-2 的 30% 是指單間銀行分行 還是全台銀行?
終於升息了，美國降息台灣變相升息，泡泡了
如果是只單間分行的 30% 那是不是代表可以去房市比較
不熱的縣市鄉鎮去辦理?
一直都是這樣啊
滿手現金~~幹嘛貸款~~給我500戶
應該是那一家銀行全體分行總額吧 你同一家銀行存款哪
裡都能領阿
所以才會有限貸銀行懶人表吧
樓上感謝解說~~~
窮人才要擔心
魯空在那邊高潮你也信
首購是寶捏
看破不說破讓某些人嚕爽爽一陣子
一直都順利貸到85/40/5 準備爽尻一波啊 cc
以前是可以對銀行挑三揀四，現在要問誰貸不下來，版本
更新後難度差這麼多
到底新青安貸有沒有在72-2水位限制內？看到不同說
法，懇請大神解惑
都一樣貸的到耶哈哈
新青安有包含 也就是有限制水位
為什麼代銷可以管到利率去？
就一堆人在散步謠言 72-2哪有每家都滿
想要貸到就是多問就對了
新青安是政策影響 是一定貸的到的 只是要排隊等水位降
但優先順序絕對比二戶以上快
為什麼新青安2.28呢
72-2本來就不是每家都滿阿 但利率你喜歡嗎 京城銀水位超
低 但利率很高哦
沒有貸不到的錢 只有你不喜歡的利率
低利不給貸，你有試過高利貸嗎
1.31 1.775 2.185－＞2.28 這利率你也爽？
其實就是個假議題
不是缺錢水線 是缺願繳高利率的房貸客戶
未補助的利率吧
剛剛又收到叫我轉貸2.185%30年3寬的，到底誰在放風聲呀
都貸得到啊 我是你就在買10間
現在就是先叫大家不要買房 (因為我要買 heehee
有 我南部的朋友
沒聽說 應該少數條件差的吧
有，找幾個條件差的殺頭而已
讓魯空爽而已
感覺明明就很好貸 不過我不是金融業
新青安哪來的2.28？
身邊還真的沒有 真不知道這些謠言哪來的
隨便都貸的到好嗎
新青安不是1%多嗎？？？
2.28@@, 你確定不是因為貸不到, 所以被銀行提高利率？？
？
元大也說不審了啊 審了兩個月說停就停
55
[請益] 30年房貸需名下無房產昨天好不容易跟屋主就房價達成共識, 結果在房貸部份卡關 房仲的配合代書一開始就預告, 名下有房產, 房貸貸不到三十年 老實說這出乎我的預料之外, 如果貸不到三十年, 可能得考慮重新看房了 不過我還是決定要跑看看 結果今天跑了兩間公股銀行50
[心得] 第一銀行公教信貸心得直接講結論 別再去貸土銀的貼心相貸了 超沒競爭力 -------------------- 一路以來在土銀應該辦了2~3次的貼心相貸 每次都借80萬 還款金額剩40左右就會再重貸 隨著薪水增加 也曾經同時向台企銀公教貸款過 也是80萬15
[請益] 預售成屋買賣貸款請益最近有看到一個建案剛好有屋主成屋丟出來賣，價位大概在1400，但是預售期間的價格都 是在900-1100。 因為是預售屋，目前銀行都無法鑑價，房仲方也沒有辦法保證銀行貸款是不是可以用成交 金額下去核貸。 另外最近好像銀行房貸的貸款水位也到頂了很多開始不接房貸（？11
[閒聊] 空空是不是覺得新青安是甚麼超級萬靈藥?最近新青安很夯 導致很多原本在觀望的 紛紛上了車 但是也出現一堆破綻百出的白痴創作文 內容大概都是寫說年輕人因為青安自不量力的上車 導致負擔很重 幹? 空空是不是沒有仔細了解新青安到底是啥 是不是覺得新青安=你22K可以馬上買房 銀行隨便貸那種感覺3
[閒聊] 新青安貸款是怎麼算付不付的出來的？阿肥很好奇 新青安銀行怎麼算要不要放貸的 他們會算貸款人月收多少、 大概可以貸多少的房子嗎？算不算入家庭收入？或是他只算一個人的薪水負擔率？我之前忘記在哪邊看過負擔率七成以下就可以帶嗎？（有那麼高？） 阿肥想買房但要是不確定到底可以貸到多少要怎麼知道能買多少的房？？5
[問卦] 房貸利息5%銀行就願意貸了吧去年新青安的韭菜才剛上車 就被今年政府的限貸令巴個措手不及 其實只要跟銀行貸5%以上的房貸 銀行還是會願意貸的吧 就像當初買房時搶不到就加價買一樣5
[閒聊] 第二間貸款年限新青安讓許多人都上車 未來搞不好其他銀行讓人貸40年是常態 那第二間呢？ 現在限制只能貸七成 以後第二間會不會也能40年？5
Re: [閒聊] 房貸災情............好奇問一下 那近期如果有在看房有可能要買的 年底是貸不到新青安那種條件的而已吧？ 也就是目前官股銀行水位可能都滿了？ 只剩下其他非官股銀行那些利率高的房貸可以貸嗎？4
[請益] 新青安加一般房貸轉貸或延長如題，新屋貸款共1800萬/30年，其中新青安1000萬，一般房貸800萬，已經繳9期了 想降低月繳金額，致電詢問貸款銀行，能否新青安改成40年或是使用寬限期，得到的答案 是：不行喔，兩個貸款是綁在一起的，您在回去商討看看，若真的不行，可在來電洽詢 問題: 1.行員如此回覆是不是代表其實新青安可以改成40年或寬限期？1
[問卦] 貸不到要的錢，就不容易追高房價吧？通常買房都要靠貸款，之前銀行比較好放貸，鑑價也高，所以成數比較多，那自備款相對 比較少一些 不過，現在台灣的中古屋，銀行鑑價往往跟不上實際房價 導致你要買房的人，必須多準備一些現金，否則可能會因貸款不足導致違約，被沒收掉頭 期款（動輒幾百萬）
80
[閒聊] 新竹是不是可以開始期待比較大的修正了？![[閒聊] 新竹是不是可以開始期待比較大的修正了？](https://i.imgur.com/sWGoubeb.jpeg "[閒聊] 新竹是不是可以開始期待比較大的修正了？")
32
[閒聊] 為什麼不建議買淡水？![[閒聊] 為什麼不建議買淡水？](https://i.imgur.com/LUlJgnab.png "[閒聊] 為什麼不建議買淡水？")
26
[請益] 請問私下換約有風險嗎?15
Re: [情報] 輝達海外總部傳擬設南港 北市府全力協助![Re: [情報] 輝達海外總部傳擬設南港 北市府全力協助](https://i.imgur.com/c81lMZgb.jpg "Re: [情報] 輝達海外總部傳擬設南港 北市府全力協助")
11
Re: [閒聊] 來猜輝達最後在哪 看誰準？47
[請益] 1000萬 買房or投等債ETF?![[請益] 1000萬 買房or投等債ETF?](https://i.imgur.com/OyMBCXqb.jpg "[請益] 1000萬 買房or投等債ETF?")
10
[閒聊] 頭期款只要38萬，台中這到底是什麼魔法？![[閒聊] 頭期款只要38萬，台中這到底是什麼魔法？](https://i.imgur.com/Z6VqLiqb.jpeg "[閒聊] 頭期款只要38萬，台中這到底是什麼魔法？")
6
Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》![Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》](https://i.imgur.com/1lEudzwb.jpeg "Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》")
6
Re: [閒聊] 關於新莊頭前白金苑12
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神15
[情報] 賣不掉加價賣？![[情報] 賣不掉加價賣？](https://i.imgur.com/qxEv1v8b.jpeg "[情報] 賣不掉加價賣？")
X
[閒聊] 建議老黃可以蓋總部在A71
[賣/高雄市/鳥松區]湖美學二期四改三房平車![[賣/高雄市/鳥松區]湖美學二期四改三房平車](https://i.ibb.co/f9FS89J/2024-12-25-133900.png "[賣/高雄市/鳥松區]湖美學二期四改三房平車")
1
[閒聊] 新北市議員＆輝達![[閒聊] 新北市議員＆輝達](https://i.imgur.com/20mrBhWb.jpeg "[閒聊] 新北市議員＆輝達")
1
Re: [閒聊] 驚！南崁新案開價破6
[社區] 新竹東區-天下至寶1
Re: [閒聊] 關於新莊頭前白金苑
Re: [閒聊] 關於新莊頭前白金苑
Re: [閒聊] 中國單親媽媽跟兩個女兒住23樓爛尾樓
Re: [閒聊] 來猜輝達最後在哪 看誰準？![Re: [閒聊] 來猜輝達最後在哪 看誰準？](https://i.imgur.com/8OimpUMb.jpeg "Re: [閒聊] 來猜輝達最後在哪 看誰準？")
[請益] 價金履約程序
[閒聊] 醫學中心旁的房價怎不起來![[閒聊] 醫學中心旁的房價怎不起來](https://i.imgur.com/WHzMejUb.jpeg "[閒聊] 醫學中心旁的房價怎不起來")
[社區] 新竹竹北—興富發巨人
Re: [閒聊] 為什麼不建議買淡水？