Re: [新聞] 改成不記公設的實坪制，嚴重後果
先說重點其他已經算廢話了
簡單說....
你房子通通要實價登錄6折賣給我
我要賣房子時是實價登錄＋40%賣掉
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早期長輩買房子根本沒看權狀多大
到房子裡面看大小，價錢可以買不可以
至於差別
就愛哇哇叫的那些一樣買不到
舊房子的權狀上公設沒收？
新房子預售屋公設沒收？
舊公寓華夏主建物含梯間，交易時剔除？
用建照看最公平
變更也要不計算
接下來建商土地成本一樣，營造成本一樣
單價相同嗎
相同就虧
虧錢幹嘛蓋
公設登記給誰怎管理先不說
到最後就回到不管單價我想賣這樣咬我呀！
還有高委員主張的單價不變，公設不計價
賣掉自己房子有無做到，沒做到退價差敢不敢
不敢辭立委敢不敢
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自備飲料杯扣5元，飲料店就漲5元給你看
買榴槤一斤30，你跟老闆說要撥開扣皮，一斤30
買帝王蟹單價一樣殼不算錢只算肉
老闆會理你才怪
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甲魚就唬爛嘴一張而已
樓上我難得跟你一樣觀點
我覺得仲介比較唬爛
不要說建商了，你政府社宅公設無論出租出售都不計費，走廊
大廳電梯逃生梯成本自己吸收，做到了我就OK
假設原本單價50/p 公設50%，現在直接說：建商今天我超
佛，公設不計價，但單價變100/p,這樣消費者會比較開心
嗎？
會喔
話說社宅出租算虛坪的，反而以前民間是算實坪的
現在通通變成虛坪了
喔，那實坪也沒意義，那是在吵什麼？
超白癡
搞成虛坪還是這些喊實坪的生出來的
沒差何不樂觀其成
會叫就是有差 看誰叫越大聲就越有差
記得付租金
政客這些都懂啊，裝傻啦，就共產左派語言，台灣左派長期
都有票，精算師
推樂觀其成,已經可以想到改實坪制後,完全不會改變什麼，
要買房的人還是會問權狀幾坪?公設幾坪? 車位幾坪?
然後我拿著只有寫實坪的房屋介紹單給他，在手寫上去
當初我說實價登錄到門牌沒有打房效果，也是有人說沒差為何
不樂觀其成，結果現在實施了確實沒差
甲魚就不停在節目上搶話 到底讓不讓別人講話
那個姓高的 房子拿出來便宜賣再說
錢從哪裡來？
實坪制的重點是不會在公設上被不明不白的佔便宜；
而且國外如日本逃生梯可以用最實用的角度做室外或
陽台，呆丸就是硬要增加成本做室內還搞雙梯增加梯
廳面積切割室內格局。停車場可以不同室內計價，然
後梯廳逃生室內價？還一堆人急著幫建商講話
你幹嘛自打臉？長輩到房子裡看看大小可以就買，這不就是
實坪制的精髓嗎？長輩有料到未來30年台灣的公設比會增加
到30幾趴嗎？
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[閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?我先說，完全沒想打房 (剛需住戶) 我家台北大安區老電梯公寓 權狀43坪，實坪43坪，公設0 那現在我要換新房子 估計至少要買權狀60坪以上，才能有相同43坪的空間![[閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?](https://i.imgur.com/OMfRW14b.jpg "[閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?")
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Re: [閒聊] 不要蓋那些有得沒的公設～公設比低可以嗎假設總共600戶養下列公設 : 什麼游泳池啦～健身房啦～韻律中心啦～親子室啦已經是基本標配 成本 1000W 100W 100W 100W : 再來還有什麼卡拉ＯＫ～電影室～ 100W 100W![Re: [閒聊] 不要蓋那些有得沒的公設～公設比低可以嗎](https://i.imgur.com/BOwQfxCb.jpg "Re: [閒聊] 不要蓋那些有得沒的公設～公設比低可以嗎")
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Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價稍微整理一下眾多實坪制的做法以及實際可能會遇到的問題 1. 我要公設免錢，總價直接變成60%-70%: 這是最無腦的要求，我連回嘴都懶了... 2. 公設不登記: 公設所有人是誰?買房送公設的話，建商隨便蓋你能要求甚麼好品質?11
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制虛坪計價不就是銷售的手法跟話術 同樣權狀60坪房價3000萬 都是50萬/1虛坪 一間公設佔30%相當於18坪 一間公設佔35%相當於21坪8
[心得] 高公設建案與實坪制現在買房子公設基本起跳都是30%以上非常基本 最主要是消防、機電、電梯、逃生梯等影響 今天民進黨立委高嘉瑜在立法院質詢 這個問題舉出一個特例在房板炒到爆 高嘉瑜認為大陸、香港都準備取消公設計價、準備實坪，台灣應該一起檢討。X
[問卦] 有人知道實坪制到底是在吵什麼嗎？如題 其實我不懂吵的人到底有沒有買過房子耶 目前現行台灣的權狀不是寫得很清楚嗎？ 總面積(室內面積) 附屬建物(陽台)![[問卦] 有人知道實坪制到底是在吵什麼嗎？](https://i.imgur.com/NZ42P8Mb.png "[問卦] 有人知道實坪制到底是在吵什麼嗎？")
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Re: [心得] 高公設建案與實坪制其實這是雞生蛋 蛋生雞的問題 地價貴的區域 容積率通常都高 所以只會拿來蓋大樓 不會拿來蓋透天 大樓這種集合式住宅 相對應一定會有公設 這些都是法規規定的 台灣的建築法規都是因為事件發生死很多人以後才越改越嚴格 公設比上升的主因是這個 每次講到這個我都還是會拿這個歷史事件教訓出來舉例![Re: [心得] 高公設建案與實坪制](https://thumbnails.odycdn.com/card/s:1280:0/quality:85/plain/https%3A%2F%2Fspee.ch%2Fodysee-og%3Ae.png "Re: [心得] 高公設建案與實坪制")
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Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？好啊，照魯空想法改成實坪制 實坪計價，公設另外計價 權狀分開 所以，原本權狀50坪，公設35%，含平車 總價2000萬，一坪40萬1
Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點。 : : 所以最需要的就是統一大家討論問題時的基礎要相同，小弟覺得應該討論的方向就是 2? : : A. 統一"坪"的定義 : : 也就是強制"坪"以後就要清楚代表上列1,2,3,4任何一種情況。
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/bwtqxJlb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
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[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了![[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了](https://i.imgur.com/fakcoLgb.jpeg "[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了")
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[請益] 謄本用途為自由職業事務所1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
Re: [閒聊] 雙北以外的最佳選擇？4
Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊
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