Re: [請益] 房產這麼賺 政府銀行投信怎不自己買
※ 引述《endurance (大家好)》之銘言：
: 直接不貸款自己買 自己租就好了
: 這樣就不只賺2%利息
這個問題說過很多次了，問這個表情至今搞不懂交融邏輯。
我們不講什麼金融法規，講基礎：
央行放水（放金流）的方式，就是讓下家銀行房貸到市場。
你貸一千萬，市場就突然多了一千萬給建商、地主、工人、營造業等等等，
錢就進入市場了。
跟憑空出現沒兩樣。
不過講憑空有人會生氣，精確一點說，應該說是：
用房子與你的信用作為擔保（放水金額限制） +在各項金融限制下（放水方式），市場多出了1000萬。
你只要知道銀行的角色是印鈔廠員工，
你就不會問印鈔機操作員為什麼不印錢自己花了。
印鈔廠老闆（央行）會允許自己手下的操作員拿產品出去賣嗎。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.56.57 (臺灣)
※ PTT 網址
推
因為有金融管制
推
因為需要抵押物和信用 沒有根據信用的借貸就是泡沫
→
房貸出現車貸那種8+9 0元貸買賓士 就離崩盤不遠了
推
銀行不是笨蛋，房子的價值隨市況變動這麼大，怎麼可能把風險
→
壓在自己身上
推
銀行的錢不是死的，常常需要調度，所以需要放在流動性
→
好的地方，而且銀行要付存戶利息，必須要投資有利息的
→
東西，銀行要丟去投資的錢是幾百幾千億，房地產也沒地
→
方讓你這樣穩定領利息，一定是債券或是票券之類的有價
→
證券東西才能有那麽大胃納量。不過蠻多銀行本身其實已
→
經有不少不動產了，通常是抵押品XDD，所以銀行手上就
→
有不動產了，也就是所謂的法拍屋，都拍不完了，還要去
→
買貨？
推
騙你QE
66
Re: [閒聊] 房價飆漲是否會增加投資人投入股市意願?不是這樣解釋的. 你今天有一棟房子,行情1000萬,你貸款600萬出來買股票領5%股利去嘎你2%的利息. 而當你房價漲到2000萬. 那你是不是又可以多借600萬出來丟入股市? 跟甚麼買不買房無關..XD34
Re: [新聞] 資金拉緊報 央行定存單減兆元像這一篇很明顯, 就是跟台灣銀行環境脫節 首先要有一個觀念, 市場利率反映的是銀行取得資金的成本 而銀行取得資金的管道, 通常來自存款、央行融通、同業拆款 存款通常是主要且穩定的資金來源, 融通跟拆款則是因應短期資金需求 重貼現率![Re: [新聞] 資金拉緊報 央行定存單減兆元](https://i.imgur.com/Exe1OBBb.png "Re: [新聞] 資金拉緊報 央行定存單減兆元")
20
Re: [新聞] 楊金龍：升息考量3條件 可能加劇台幣央行的邏輯讓我聯想到這篇新聞 標題：4指標檢視打炒房成效 央行：不動產貸款增速趨緩 時間：2021/4/16 18:33 連結： 內文：![Re: [新聞] 楊金龍：升息考量3條件 可能加劇台幣](https://i.imgur.com/DCXeRRob.jpg "Re: [新聞] 楊金龍：升息考量3條件 可能加劇台幣")
23
Re: [問卦] 青安房貸是給年輕人最好的禮物嗎？銀行只能貸10年房貸 市場上多數借錢買房的需求方 假設拿到500萬 銀行能貸40年房貸 市場上多數借錢買房的需求方 能拿到2000萬 對建商來說 當市場上都是只出得起500萬的眾人15
Re: [新聞] 快訊／行政院拍板！政府「7類貸款」利息族? : 為避免弱勢族群、學生，及受疫情影響而申請紓困貸款之勞工及企業受到衝擊，鄭文燦 22 利率做為央行貨幣政策的核心 應該是為了達到政策目標而制定(通膨、失業率、匯率)5
Re: [閒聊] 如果房子穩漲菜得可憐 先不說金融業和政府本身就是大地主 銀行借你錢 你以為跟朋友借你錢一樣？ 財務這樣零分6X
[心得] 笑死 銀行現在比房蟲還急！笑死 最近跑去銀行匯錢給建商 行員非常積極問房子什麼時候蓋好 都已經說可能要5年了 還很積極給聯絡方式非常希望 本寶寶施捨她們機會辦房貸![[心得] 笑死 銀行現在比房蟲還急！](https://i.imgur.com/heRnvj6b.jpg "[心得] 笑死 銀行現在比房蟲還急！")
![Re: [問卦] 青安房貸是給年輕人最好的禮物嗎？](https://i.imgur.com/2AjMVe6b.jpg220.143.189.229 "Re: [問卦] 青安房貸是給年輕人最好的禮物嗎？")
15
Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了！近四年北漂![Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了！近四年北漂](https://i.imgur.com/8pfQG7kb.jpeg "Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了！近四年北漂")
16
[請益] 目前第一戶還清的第二戶貸款16
[請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?![[請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?](https://i.imgur.com/2HCIqH4b.jpeg "[請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?")
2
[閒聊] 這個版還有存在的必要嗎？![[閒聊] 這個版還有存在的必要嗎？](https://img.youtube.com/vi/kqY_3TZ8ysg/mqdefault.jpg "[閒聊] 這個版還有存在的必要嗎？")
30
Re: [新聞] 【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉4![Re: [新聞] 【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉4](https://i.imgur.com/blYbH7Db.jpeg "Re: [新聞] 【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉4")
14
Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更7
Re: [閒聊] 這個版還有存在的必要嗎？17
[閒聊] 小孩帶財 多生一點比較好![[閒聊] 小孩帶財 多生一點比較好](https://i.imgur.com/Tb7LbEib.jpeg "[閒聊] 小孩帶財 多生一點比較好")
8
[請益] 家人的房子可以拿來增貸嗎？5
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？![Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？](https://i.imgur.com/XTxu7xrb.jpg?fb "Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？")
X
[請益] 買房可以抗霸凌嗎？
[閒聊] 房市觀察之嘴砲
[社區]新竹東區-富宇雲鼎![[社區]新竹東區-富宇雲鼎](https://i.imgur.com/HX9iDqqb.jpeg "[社區]新竹東區-富宇雲鼎")
2
[買/台南/東區為主] 透天/大樓
[社區] 新竹北區-晴園逸境
[閒聊] 基本工資調漲 房價真的會跟漲嗎
Re: [請益] 買房可以抗霸凌嗎？
Re: [新聞] 【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉4
Re: [請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?
Re: [請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?
Re: [請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?
[閒聊] 在台北蓋社宅很殘忍![[閒聊] 在台北蓋社宅很殘忍](https://i.imgur.com/hSoQXO3b.jpeg "[閒聊] 在台北蓋社宅很殘忍")
Re: [閒聊] 這個版還有存在的必要嗎？
Re: [新聞] 央行暴力升息 南韓房價連跌12個月
[情報] 青埔置地廣場B區預計2026 Q2開幕![[情報] 青埔置地廣場B區預計2026 Q2開幕](https://i.imgur.com/4Z5kXiZb.jpeg "[情報] 青埔置地廣場B區預計2026 Q2開幕")
[閒聊] 廣告少了,新聞就會說要跌了...
[閒聊] 關埔空橋群組是啥東東 ？![[閒聊] 關埔空橋群組是啥東東 ？](https://i.imgur.com/R6YplUkb.jpeg "[閒聊] 關埔空橋群組是啥東東 ？")