Re: [請益] 烏日高鐵站是不是其實被低估?
台中最被低估的地方
就是東區跟烏日 沒有之三
現在還有四字頭新屋可買
再過幾年也沒有了
烏日的登陽已經賣到快50萬
東區的豐邑已經賣到58萬
聯聚也已經買地了
通膨的威力下 四字頭
有交通建設跟百貨建設的地方
真的是閉著眼睛買
除了雙北 就是台中
竹北確實不錯 但新竹市+新竹縣
也就是100萬人口而已
都市規模跟腹地遠輸大台中
如果哪天要遷都或政府機關
也是台中 不會是新竹
--
台中本來就屌虐新竹啊,完全不同等級沒甚麼好比的
台中市吸引中部資金,新竹則因大量科技業高薪資
而新竹爆漲幅度就贏台中,市場永遠是對的
新竹完全不需要什麼遷都就屌打
新竹會飆就台積電三個字
通常這時候是不是用沒有之三(?)
But 相同物件,新竹漲幅普遍超過台中耶,是因為比較
靠近台北嗎?
新竹會飆就科技業平均薪資高阿,給你服務業做到店長
也買不起2000萬的房子....
台中致命傷=空氣污染
新竹還是比較優勢,他把科技業學弟洗腦到竹北以外
都不能住人,資
金集中威力強大,台中南北各自發展不錯但就沒有新
竹那種集中炒一
小區的強度
東區南區烏日連線
惠宇上和還掛賣一堆怎麼沒人買
台中空污 中部以南不是更爛?
惠宇上和那些轉約,自備會拉到400-500,應該很少人願
意拿500買1400上下的房子
等成屋後,你再看看這個價格賣的怎麼樣
台中漲輸新竹就地多量大吧,又沒像新竹那樣沒房可買
只講台積的人真的是不懂科技業,新竹還有發哥、聯詠、
螃蟹和多家知名科技業、設備商,所以有錢買房的人很多
新竹的臭味沒比較少啊
烏日登陽50 你跟我看的烏日一樣嗎.....
連大地樂章都只有40初 你烏日快50是哪個平行世界
未來之丘 49。48 左右
高鐵是生活樞紐,至少上看80萬/坪
台中宜居 新竹就是工作的無趣地方 沒有娛樂
東區…==
台北如果發生火山爆發或是地震,台中就會大漲了,順勢
遷都台中
等火山爆發要等多久???
高樓層有到49.7,就一戶。
要比火山爆發,那台中斷層才是真華麗
東區烏日40哪有被低估 南屯西屯也才五字頭 北屯外
圍太平有四字頭 預售新案早就漲起來了建商還跟你客
氣勒
西屯都已經六字頭了.... 以台北觀點看 高鐵四字頭根本送分題 如果太平要四 東區跟烏日也四 當然是買烏日跟東區 交通建設比太平高不只一個檔次 這不是低估是什麼? 連海線偏遠成這樣都三字頭了
看到台中斷層3條 烏日南屯西屯完美避開…
42
首Po雖然縱觀三鐵共構的住宅好像都不上不下的,但是以投資出租還說還是有它的價值吧? 烏日這個點除了三鐵還有74,真的要去市中心又沒有沙鹿/太平那麼遠 火車我覺得比其他縣市硬開一條好用多了 位置在中彰之間,應該比中苗的工作機會多? 扣除掉政治失利,這個點應該沒那麼糟糕吧?就算沒有大型商城進駐,他的機動性對上班2
被低估原因很簡單 因為烏日是舊縣區 如果高鐵站蓋在旁邊一點的南區 正統台中市行政區 早就比肩七期甚至碾壓了15
已一個購買烏日高鐵站前的北部人告訴你心得 我已居住一年 多 價錢:當初登陽3年前一坪買27萬,目前價格實登是40-49萬,因為社區幾乎很少釋出,仲介 求售信每週塞爆信箱 居住:台中常有空汙加上 旁邊很多工地粉塵 空氣不好 綠地太少 沒有超市 但可以叫南5
現在買就是拚潛力 目前確定的 娛樂城 商辦大樓 三鐵共構18
目前烏日最大問題是價格太高 50/p 實際居住人口太少,房租超低 兩房15000元,多殺多賠錢租 未來商業肯定是發展不起來了 台中薪水六都中又數一數二低11
回應主題最直接的比較方式 夢幻誠跟北屯總太造鎮 2020 聚作來比較 總太造鎮幾乎翻倍了 夢幻誠的漲幅是不是小很多 這樣算低估嗎?34
我自己以前是台北人 三年前看了烏日高鐵特區後是真的很對我胃口 於是買了一戶三房後覺得不夠 再加買一戶預售三房 這兩個社區認識到的住戶來說
72
[閒聊] 台中房地產未來在那邊?北屯: 目前市府全力作多,公共建設、百貨公司、大塊重劃區,儼然下一個精華區 水湳: 號稱10年後的另一個信義、七期計畫區 諾大的中央公園、交通方便,可是房價已經先漲到6字頭 西屯: 目前台中最精華的地段,百貨、酒店、商辦聚集處,只是未來? 南屯: 台中精華區第二扛霸子,跟西屯一起上一起下,未來跟西屯綁一起55
[閒聊] 當初選烏日是否就決定了開發的上限台中目前算台灣第二大的直轄市,也是中彰投幾個地區的政治以及金融/服務業的中心 而且台中高鐵到台北在1hr內,也不會因為距離首都過遠,能維持交流但又不會有明顯的磁吸效應 但是隨著青埔/竹北/歸仁幾個高鐵站附近區域的開發,台中許多重劃區也都非常熱門,但是相對烏日高鐵的動靜就比較少 不過烏日在選站的時候,就已知有國道/快速道路經過,而且腹地又相對其他區域比較小,如此就算要進行大型商場/店家的招商難度也比較高 因此就好奇,當初選烏日是否就決定了開發的上限,還是有哪些開發以外的因素所以選這裡36
[其他] 台中高鐵站到廣三SOGO百貨交通問題想問一下 從台中高鐵站步行到烏日國小騎Youbike黎明路騎到底接台灣大道到廣三SOGO百貨可行嗎 從台中高鐵站步行到烏日國小大概要走多久? 烏日國小騎Youbike黎明路到廣三SOGO百貨大概要騎多久? 還是有其他更好的交通方式?28
[閒聊] 四月人口來分享一下四月人口變化 桃園 +282 桃園龜山楊梅 楊梅終於開始動了 800坪土地壓在那 新竹市 +361 東區猛 新竹縣 +648 只有竹北猛 台中 -343 北屯烏日不錯 但是這月也是減少 我是真的有點吃驚8
[問卦] 台中高鐵站是不是台中最失敗的建設?小弟台中人啦 看到高鐵在吵宜蘭站就想到故鄉的高鐵站 偏僻的可以烏日鳥不生蛋離彰化還比較近 真的不知道再亂蓋什麼 我出門到台北高雄都寧可做台鐵22
[請益] 台中烏日打得贏青埔.竹北嗎台中烏日高鐵好歹是堂堂第二多人次的大站 輸台北就算了 畢竟天龍國 但連高雄都屌虐烏日 六都目前只贏台南高鐵站 竹北房價也比烏日高10萬9
Re: [問卦] 台中高鐵站是不是台中最失敗的建設?你住北台中吧 辛苦了 住南台中就會覺得高鐵方便了 台中高鐵是被二高一快一省道 加台鐵捷運 包圍穿過的 現在看真的是神來一筆 烏日因為是台中盆地的中間缺口- 台灣出生率比較高的幾個地區, 新竹市東區,新竹縣竹北,桃園... 沒了,有台中嗎? 新竹市跟新竹縣整體數據看起來不特別高, 因為只有集中在東區跟竹北, 前幾天才討論新竹學區人太多學校管制都排不進去了...
24
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富22
[請益] 房屋抵押貸款沒辦法申請15
Re: [新聞] 「2年前買的預售屋也賠售」七期換約真實12
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊4
[請益] 頂樓加蓋都更產權10
[閒聊] 現在散戶能有話語權嗎?4
[閒聊] 雙北以外的最佳選擇?9
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富7
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊58
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊7
Re: [閒聊] 戰爭的時候房子會變這樣啊?3
[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI46
[請益] 現在房貸真的很難貸嗎?6
[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響?1
[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了21
[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎13
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生4
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生6
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦3
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生11
[心得] 錢跟房很多,沒子女;有點可惜吧?2
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富3
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦15
[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦4
Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊1
Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎?1
[請益] 謄本用途為自由職業事務所1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊