Re: [閒聊] 炒房之36計

junior02048604/02 00:32https://i.imgur.com/nOlOOEu.jpeg

junior02048604/02 00:32投資客裝好的二樓開698萬

junior02048604/02 00:35https://i.imgur.com/cBXipbH.jpeg

junior02048604/02 00:35二樓淒慘屋況開518萬

junior02048604/02 00:35https://i.imgur.com/KjsUlwm.jpeg

ryusenming04/02 00:36牙助不是都很正嗎?怎不找個有錢牙醫當醫生娘XD

kagaya04/02 00:40覺得好貴 但看半天也沒更便宜的了

kagaya04/02 00:41綠線真的好高噢 還要更便宜的要遠離綠線…

kusomanfcu04/02 00:42早說

junior02048604/02 00:43其實那間2樓如果砍到見骨，懂整修的可以去買

junior02048604/02 00:43我是不懂，不然這種地獄屋況，原屋主大概也沒錢修

junior02048604/02 00:43這樣子也租不出去，也不可能自住

junior02048604/02 00:43大概又是西卡這些投資客大刀砍來整修後加價賣

kusomanfcu04/02 00:43你要不要去看看板橋破爛公寓都實登1000萬一堆了 桃園

kusomanfcu04/02 00:43不貴

kagaya04/02 00:46桃園 跟板橋……不只地理有鴻溝 心理也有鴻溝阿 怎麼比阿

s2649275504/02 00:49房租漲起來才是不給活路

kagaya04/02 00:49而且遠一點到內壢龍安大有等等都有屋況更好更便宜的 綠線

kagaya04/02 00:49好硬…

s2649275504/02 00:50看求租文 一些租很多年的房東買賣或收回不然就是變繼

s2649275504/02 00:50承 結果被漲租 出來發現租金不在是以前的世界了

s2649275504/02 00:51如果有妻小又不太可能窩改套

s2649275504/02 00:52有小孩 很多公寓限三樓以下

junior02048604/02 00:52就是租金漲起來，那些租客覺得租不如買，想去買的

junior02048604/02 00:52時候哭出來，買

junior02048604/02 00:52不起又回去租

s2649275504/02 00:52其實這以前說過了 溫水煮青蛙

kagaya04/02 00:52今年還在想同一組要不要漲房租……一整年升息利息都漲了快

kagaya04/02 00:52四千了

kusomanfcu04/02 00:52便宜的雞蛋消失的概念

kusomanfcu04/02 00:52政府教了大家一個事

s2649275504/02 00:53房價好貴 哼 我租房 然後過幾年被漲租 幹 都可以付房貸

s2649275504/02 00:53了 出來發現 世界變了 房價持續高 房租也跟上了

kusomanfcu04/02 00:53租金近兩年屌打房價好嗎

kusomanfcu04/02 00:54落後補漲很狂的

s2649275504/02 00:54同一組我沒漲過 甚至我答應過你這間我不賣 要賣其他間

s2649275504/02 00:54先賣 租三年多了 人也很好 還有送我鵝子禮物

kusomanfcu04/02 00:55懂做人的話正常

s2649275504/02 00:55只有一組 他當二房東 但我問他 他不承認 原本想到期用

s2649275504/02 00:55漲租逼他 結果 警衛幫我調監視器 直接跟他解約

s2649275504/02 00:56找時間來試試 房客送了什麼星空投影燈 我家快被小孩的

s2649275504/02 00:56禮物煙滅了

kusomanfcu04/02 00:56租不掉？整理一下加價出租

ShiuanRefuel04/02 00:56桃園一堆比這便宜的吧

kagaya04/02 00:57這是廣豐啊

kagaya04/02 00:57捷運效應先漲起來放了

ShiuanRefuel04/02 00:57八德我不熟 中壢平鎮一堆1x的

kagaya04/02 00:58嗯 所以我特別提綠線 大家都想投資綠線 但結果就是價格硬

kagaya04/02 00:58幫幫 貴鬆鬆 都還要好幾年才可能蓋完呢

ShiuanRefuel04/02 00:59若有加蓋的透天 搞不好使用坪數 不到10/坪

kagaya04/02 00:59但你買 又怎麼能不追這種重大交通建設 然後又嫌貴 有夠矛

kagaya04/02 00:59盾XD

ShiuanRefuel04/02 01:0010年能通車我就偷笑了

s2649275504/02 01:00當年我在汐止 捷運都還沒開挖 附近很多人去出插旗

kagaya04/02 01:00哈哈 老桃園人都這麼想的 看看中壢那個放多久了

ShiuanRefuel04/02 01:01機捷到中壢車站到現在都沒通

s2649275504/02 01:01結果突然不蓋了 超搞笑

kagaya04/02 01:01對阿 感覺投資資金反應有夠快的 看到黑影先開槍

s2649275504/02 01:02那時我們一群合資的分三派 拿去爽的 拿去捷運預定地附

s2649275504/02 01:02近堵增值的 跟我們跑去買既有火車站附近的

s2649275504/02 01:02但是如果他們賭對 就換他們笑我們投報低了

kagaya04/02 01:03還沒開挖就插旗有點抖 好歹等案子發包出去

s2649275504/02 01:03我一直都覺得增值件需要的資訊量更多 把握性更低

s2649275504/02 01:04但富貴險中求 要高利潤怎麼可能低風險

kagaya04/02 01:04中壢那個都挖了XD 還是可以無限期暫停的XDDDDDD

s2649275504/02 01:04不對 我好不容易今天遊戲不開戰 鵝子又換老婆值班 我要

s2649275504/02 01:04來看模仿犯

s2649275504/02 01:05機捷當初蓋20年...

s2649275504/02 01:05不然我2016的時候有想過買A9

s2649275504/02 01:05那時北大特區也還有2字頭

s2649275504/02 01:06應該說那時候基本上你買交通好的地方都會贏

kagaya04/02 01:08增值還是考驗眼光、預知能力的判斷，沒真正漲起來都感覺抖

kagaya04/02 01:08抖的

s2649275504/02 01:17所以我佩服做增值件的 相比之下 出租件比較簡單

jonson04/02 01:26現在是在唱雙簧，多多輪流上場救援喊漲房租膩？證據 證據

junior02048604/02 01:29懶得理雪崩哥，貼給他看他裝作沒看到繼續喊雪崩

jonson04/02 01:33https://udn.com/news/story/7238/7018694

jonson04/02 01:34誰無視 哥貼給你看 笑出豬叫聲的 年升2% 哥都笑尿了

maxdok04/02 01:37Jonson 有買房嗎？

IBIZA04/02 02:01每年2%, 2萬租的十年後就是2.4萬囉

IBIZA04/02 02:01看不起通膨的才讓人笑尿吧XDD

jonson04/02 02:0810年餒才漲4千哥全家吃一頓都不只這些錢了 為房蟲掬一把淚

junior02048604/02 02:16雪崩哥你不知道政府的房租指數怎麼算的吧

ceca04/02 02:17就說養套殺,各位不相信...沒看到有人正在寫歷史故事.

ceca04/02 02:17還沒換屋的時候"2%...漲10年林盃喝一次茶都不只了"

ceca04/02 02:18換租屋的時候"幹,租金翻2.5倍是甚麼鬼?"

ceca04/02 02:182%..XD....相信數據,讚!!!!

ceca04/02 02:18多少人被數據給玩死.

ceca04/02 02:18就是因為他們沒有去理解那個數據的統計方式是怎樣.

ceca04/02 02:19進而掉入了統計學的陷阱裡...哈哈.

ceca04/02 02:20https://reurl.cc/5MXyAV

ceca04/02 02:20你知道5年前租金多少嗎?

ceca04/02 02:20我現在租客還在跟我租一萬二,這還當時這區最高的租價.

ceca04/02 02:20我租掉的前兩個月還有租金一萬整的.

ceca04/02 02:205年而已喔.

ceca04/02 02:21https://reurl.cc/1ela5W

ceca04/02 02:21六年前,一萬六,給你參考.

ceca04/02 02:27就不要講我爸台中西屯那個,也是租金直接差點翻倍

ceca04/02 02:28你是真的沒到市場上看看?

ceca04/02 02:28不知道你的未來有多黑暗嗎...哈哈哈.

ceca04/02 02:282%...哈哈...你信...哈哈哈.

Narok04/02 02:29牙助正嗎？正的話換一個有房的男友就好了啊

Narok04/02 02:39牙醫很少真的娶的啦…不過我是陪你ㄧ段時間覺得玩的舒爽的

Narok04/02 02:39話 這等級的公寓給一間可以啦

junior02048604/02 02:41我之前有寫一篇，有關政府怎麼抽樣計算房租指數的

junior02048604/02 02:41，被黃國昌嘴爆

s2649275504/02 04:32房租有沒有漲 租客跟房東最清楚 我可以很明確告訴你整

s2649275504/02 04:32個下新莊的房租包含公寓都在漲

s2649275504/02 04:32你可以多關心一下求租文或是租賃社團

s2649275504/02 04:44但也可以像之前一個版友 貼租約 說你怎麼寫都行 貼591

s2649275504/02 04:44後台 又說不能夠證明漲租

s2649275504/02 04:45那就沒什麼好說的 下好離手 盈虧自負

NTU30315019504/02 05:51租金這兩年至少10%以上

NTU30315019504/02 05:54房貸利息都快被嘎沒了@@

NTU30315019504/02 05:59挺樂意租客退租的，我一次拉滿

nets197604/02 06:19我A7房租這兩年漲了13.6% 真舒服

ice101504/02 06:42就網路嘴秋沒漲，只要眼睛業障重，能混一天是一天。

jonson04/02 07:35漲幾%都可以但這是學術版希望以數據和真理作討論而非感覺

ice101504/02 07:50https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/1561036 沒漲

ice101504/02 07:50 真的都沒漲

cwpcwp04/02 08:03一年多前買一戶兩房租金大約1.3w，現在做社宅每個月1.8w

ice101504/02 08:08S大，不說妻小，住過整層的人很難再回去住隔套啦，光是

ice101504/02 08:08購置的東西，改套很難放的下。

joe230000004/02 08:18就一直跳針2%啊，你有看過一萬塊的套房在跟你漲租200

joe230000004/02 08:18的嗎？一次都嘛漲一千兩千起跳，2%？？呵呵

jonson04/02 09:49不要在那邊拿個案當通案，有數據嗎？又是一個感覺黨

ice101504/02 09:55新北社宅漲了，台北市的為啥沒什麼漲，這樣好了，是不是

ice101504/02 09:55該每天都陳情1999北市社宅應該比照幅度漲價，反正這個漲

ice101504/02 09:55價真的是歸公，應該很多左派青年很愛。

toshiba556604/02 10:05以前不買的結果就是被洗到邊緣地帶

ice101504/02 10:12都說自己吃飯吃一餐幾千，那幹麼跟人搶者住社宅，我們不

ice101504/02 10:12一樣。

scarrony04/02 11:23上個月換房客一次漲30% 哈哈

scarrony04/02 11:233%的就脫離現實還不自覺

frowning122604/02 11:25租金還在漲，你各位不信的保重

junior02048604/02 12:12數據不就有人跟你講市場實際的變化，躲在社宅裡面

junior02048604/02 12:12，6年到期，你

junior02048604/02 12:12自己去租屋市場被電一輪就知道了XD

s2649275504/02 15:43591下架就搜不到了 你去租賃社團看看幾年前跟現在的求

s2649275504/02 15:43租文 不是招租文 求租的都自動加價在求租了

s2649275504/02 15:43招租文更不用說了

s2649275504/02 15:44我是覺得如果有老家可以回 或者有房可繼承 你要怎麼租

s2649275504/02 15:44都沒差 你有退路 沒退路的 趁自己還有購買能力的時候

s2649275504/02 15:44 不要養房東了 你的錢會越來越薄 當然沒錢買的就只能繼

s2649275504/02 15:44續租 你是沒有選擇的權利 而非不想選擇

s2649275504/02 15:45我自己也是租房租上來的 才會這樣勸 不然我就是房東

s2649275504/02 15:45 應該叫你們別買 別給投資客自住客建商賺 乖乖租房就好

princepisces04/02 17:25真的都沒漲 我美術館出租的租金都好低喔嗚嗚

princepisces04/02 17:26快要付不起房貸55555