[閒聊] 買30年以上公寓4樓.日後有可能蓋電梯嗎?
請問一下,如果買那種是那種三、四十年以上屋齡的老公寓
那種老公寓通常沒有電梯,請問建議買那樣的房子 嗎??
不要設想說太遙遠和不可預期的都更的話,只是想要家蓋電梯的話
不知道如果買那樣的房子,將來有無可能加蓋電梯呢?
還是其實只是要看住戶之間的同意數呢?
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我碰過 可以分享一下 基本上就是要全部住戶同意 然後會
碰到低樓層不願意付錢的情況 最後變成只有345樓想裝
然後345樓屋主會想說為什麼要出錢給12樓增值 就放棄了XD
所以..能談成那是運氣極佳..談不成是常態
買公寓就是要以不會加裝電梯為預設去買 不要有過度的期望
幾乎等於0
因為只要一戶不同意,沒轍
直接買大樓比較快
還有安裝位置結構 後續養護的問題
不然就是買透天
難,我家這邊的狀況是住戶都有意願,但是門口寬度不夠蓋電
梯,而且即使蓋了電梯口打開也要走半層才能到家
賣房時可以主打健身公寓有什麼不好
當然要所有住戶同意啊 最難過的就這關
這樣說吧 台北新北30年以上公寓140萬間 能成功裝上電梯的
少於1000間 成功比例萬分之7
另外,買30年老公寓 你住10年 土地以外殘值=0 但是土地你這
輩子也有8成機率用不到
現在重劃區一直開 根本沒人會想花錢整合一小塊一小塊住滿刁
民的老舊公寓
1樓2樓可能還會一起偷偷違建然後不同意裝電梯
不會,缺錢,缺空間,缺時間
0可能
買大樓就好~~
直接買已蓋好電梯的公寓
其實沒差啊要1.2樓同意,但是不用付錢啊 然後不做二
樓的出口就好了
其實1.2樓不會因此增值喔 然後3.4.5做好電錶+感應使
用的管制就好了。
然後的電梯要放哪? 不同意人家不簽你能蓋?
我老家公寓就有裝,真的要全棟同意,不過因為我們公寓的
屋主從沒換過,住了二十幾年,大家年紀大了都需要
有錢都搬去住大樓了 會住在30年老公寓的
多少有些人閒錢沒那麼多
幾乎不可能
我家這棟都同意裝 但是市政府來勘查說地方不夠 無法做
給我個理由說服1.2樓
就算大家同意,也要特定樣子的公寓才能安裝
完全跳過這種房子
為什麼要買古蹟呢?
人的一生只有一次
先看有沒空地 不然誰要給妳蓋
爆
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