Re: [情報] 國泰 2025Q3 房價指數
針對預售屋價格的國泰房價指數，看起來沒什麼跌，甚至有漲，但會不會是預售屋銷售量衰退過大的統計偏差造成的，因為房市變冷後，只剩比較蛋黃、品牌較佳的案子才賣的出去，而這些案子價格往往比較高，然後蛋白蛋殼低價區成交完全凍結，就沒這些平價的案子來拉低平均，以前熱賣的時候，蛋白蛋殼再怎麼狂飆還是比蛋黃便宜，一起統計就還是會拉低平均。所以是不是因為這樣才造成預售的統計沒什麼跌？
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※ 編輯: lienchi (223.138.201.63 臺灣), 11/01/2025 18:28:53
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有可能，但大家不想聽這個
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預售漲欸，房仲還不加速擴店
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所以乖乖買六都蛋黃根本不用管何時入場啊 就是緩漲
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房蟲：就跟你說只會漲不會跌！賣不掉加價賣！
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蛋黃區哪裡還有地可以蓋預售
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國泰有給兩個數字，一個是市場均價，一個是模型調整後均價
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看台灣政府有沒有能力讓通膨跟房價不掛鈎
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那個正常國家的政府有這個能力？
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不要倍數增福就不錯了
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有沒有可能真的沒跌
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開價是真的沒跌 新建案無論預售還是成屋 建商都還是卯
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起來創高開 只是有沒有成交就不一定了
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[閒聊] 雙北的蛋黃、蛋白、蛋殼如何分類？普遍大家認為台北市就是蛋黃 萬華 文山 北投 這些是蛋白區 那新北算是蛋殼嗎 板橋 新店 應該也可以算進去蛋白區吧？ 蛋殼 大家都直接新北了![[閒聊] 雙北的蛋黃、蛋白、蛋殼如何分類？](https://i.imgur.com/p9cOM3tb.jpg "[閒聊] 雙北的蛋黃、蛋白、蛋殼如何分類？")
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[閒聊] 所謂的房價跌 數字上會怎麼呈現？我們先不就實際地區做討論 我們就以蛋黃、蛋白、蛋殼做討論 假設： 蛋黃2000、蛋白1500、蛋殼1000 那未來假如房價真的跌了24
[閒聊] 今年才買蛋殼或非七都的該怎麼辦?目前態勢很明顯了 非七都的預售屋交屋會有一堆人出現問題 房價下修是必然現象 而在這低迷的氣氛下 蛋黃頂多漲不動，但蛋殼鐵定第一個跌![[閒聊] 今年才買蛋殼或非七都的該怎麼辦?](https://i.imgur.com/BBBa9Y0b.jpeg "[閒聊] 今年才買蛋殼或非七都的該怎麼辦?")
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Re: [閒聊] 房市真的冷了？七都預售屋解約量暴增期 : 的 597 件相比，整整多了 59.1% : 簡單講就是——買了不想交屋的人變多了，解約潮正在擴大中。 : 來看看各縣市的狀況，最誇張的當然是台南市，直接從去年的 54 件暴增到 136 件， 增13
[請益] 蛋白蛋殼搬到蛋黃值得嗎？最近房市冷清清，感覺是自住客看房的好時機～～ 想問一下有沒有廣大版友是從蛋白或蛋殼換屋到蛋黃的心得？外圍相對蛋黃房價較親民， 是否值得捏上去到蛋黃區居住呢？ 我目前住高雄，若有高雄的心得可以分享就太好了，感激不盡！！ --12
[情報] 國泰房價指數2024 Q4國泰房價指數 2024 Q4的統計出來了 該統計以預售屋為主，詳細的資料可以點進去看。 一圖流: (北漲，南跌)![[情報] 國泰房價指數2024 Q4](https://i.imgur.com/WZE381eb.jpg?fb "[情報] 國泰房價指數2024 Q4")
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[閒聊] 蛋殼小透天 蛋白3房 蛋黃2房 都擠?最近房市火熱 閒聊統計看看 投資 非自住 的考慮下 差不多800~1200萬 以下標的 請選擇(非雙北) 1. 蛋殼小透天(非獨棟) 單層~15坪 總建坪~50坪 門前停車 持有地坪大. 2. 蛋白新古大樓 2~3房 3. 蛋黃大樓 2 房6
[閒聊] 房價會有未漲先跌的狀況嗎？依照房價的漲勢順序 一般來說是先漲蛋黃>蛋白>蛋殼 順序為 預售屋>新大樓>中古大樓>舊公寓 一棒接一棒 但在政策的干預下會不會只漲到一半斷掉5
Re: [請益] 雙北建設公司的排名依據？講了半天排名？口碑？ 那麼挑先看你口袋有多少錢可以買 錢不夠一切都是屁話 規模來說 茂德 寶佳 興富發吧![Re: [請益] 雙北建設公司的排名依據？](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2023/04/14/phpOOGCDp.png "Re: [請益] 雙北建設公司的排名依據？")
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Re: [請益] 彎腰撿鑽石的時機到了 請益潛在鑽石地區蛋殼都會跌吧，就那種財力不足買不起蛋白蛋黃，有錢人看不上眼，小資族只能退而求其次的地方，例如通勤工作要2個小時以上沒基礎建設的偏鄉。 蛋白蛋黃就別想了，不會跌的，一堆人等著接盤，房貸不是貸不到喔，你付得出3%還是有辦法喬到，那些喊貸不到的大多都是不肯付錢的窮逼，而窮逼對房市價格是沒有影響力的。 房市離崩盤還遠的，蛋白蛋黃不會跌，結案。 -- Sent from nPTT on my iPhone 15 Pro Max