[閒聊] 房價會有未漲先跌的狀況嗎？
依照房價的漲勢順序
一般來說是先漲蛋黃>蛋白>蛋殼
順序為 預售屋>新大樓>中古大樓>舊公寓
一棒接一棒
但在政策的干預下會不會只漲到一半斷掉
例如現在輪到漲中古大樓
但因政策升息導致房市成交低迷或下跌
而後面的30年中古大樓跟40年公寓
反而沒漲到什麼 而因政策升息而停滯漲幅
或下跌的未漲先跌的狀況發生?
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推
不知道 都很破爛其實
推
你是不是想釣ceca大
推
問就是井噴，要投資買下去就對了
推
看價差 如果當地預售開40成交35 公寓還在18 就問怎麼跌
→
這麼專業的問題也恐怕只有ceca大能回答
推
特定地區先漲先跌的例升比較多
推
坐等ceca 開示
→
這種情況在任何一個正向成長投資市場都不會發生，除非這
→
市場本來就已經走下波，或是被人為炒作過頭，接的人太晚
→
意識到自己是最後一隻老鼠(如孫正義vs wework)
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[閒聊] 老公寓都是什麼人在買的周遭的七八年級買自住房時 有買預售屋 新大樓或華廈 中古大樓等 但卻沒人買板上很推薦的老公寓 當然也有人想買房 但又嫌房價貴 我就建議他們看老公寓![[閒聊] 老公寓都是什麼人在買的](https://i.imgur.com/cUMOQnub.jpg "[閒聊] 老公寓都是什麼人在買的")
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[閒聊] 有辦法預測10年後的台灣房價嗎？我們在10年前 也就是2012年，當時有人預期房價只會越來越高，也有人預期已經是高點了，而且少子化 因素，房價只會越來越低，甚至崩盤 當時你買1500萬， 但經過10年的洗禮42
[閒聊] 重劃區大樓vs舊市區大樓很常看到版上戰北市老公寓和新北重劃區大樓 但是卻較少討論舊市區和重劃區的大樓 現在雙北重劃區的量體越來越大, 預售單價也是飆漲 舊市區都更案相對量體比較小 之後的危老案可能也會因為營造成本等讓建商卻步32
[請益] 電梯大樓一般幾年換一次電梯呢？公寓最被詬病的是沒有電梯，但也因此不需要 換電梯。 查一下網路資料，電梯使用年限約15年，建議 20年就要換新電梯。21
[閒聊] 房價漲跌的順序假設在相同的區域 漲跌的順序應該為何？ 新大樓，新透天，中古大樓，中古透天，中古公寓 通常應該是新大樓帶動價格上漲 像高雄這波![[閒聊] 房價漲跌的順序](https://i.imgur.com/oCjte0gb.png "[閒聊] 房價漲跌的順序")
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Re: [閒聊] 升息的結果就是繼續井噴對嗎？升息是果，房價(物價)漲是因 不是因為升息所以房價漲，是因為房價漲所以升息 升息循環目的就是要打壓房價(物價)，讓房價緩漲或下跌 既然是緩漲或下跌，那麼成交量就低，買的人就少 不買房還是要住，所以租的人就變多了，大家都想等房價下跌再買![Re: [閒聊] 升息的結果就是繼續井噴對嗎？](https://i.imgur.com/KtvIP4Pb.jpg "Re: [閒聊] 升息的結果就是繼續井噴對嗎？")
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[閒聊] 30年老大樓房價漲不停 有些口袋比較不深的買家轉去買中古大樓 如果買到25、26年的 住個兩三年就快30年了 看實價登陸也有不少人追高![[閒聊] 30年老大樓](https://i.imgur.com/ezD7j2Eb.jpg "[閒聊] 30年老大樓")
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[閒聊] 為何高雄老公寓跟中古大樓價格差不多？好奇問一下 最近看一些高雄40年老公寓（裝潢過） 跟25年電梯大樓價格差不多（沒翻修） 大概就是電梯大樓貴150-200萬而以 想問一下如果加200萬就有25年電梯大樓
[問卦] 地震住中古大樓和華廈的人在想什麼？打給後， 事情是這樣。 這兩天天搖地動，照理來說， 地震風險最高的似乎是中古大樓和華廈， 但似乎大家都只有關心住老公寓安不安全，
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