[閒聊] 今年才買蛋殼或非七都的該怎麼辦?
目前態勢很明顯了
非七都的預售屋交屋會有一堆人出現問題
房價下修是必然現象
而在這低迷的氣氛下
蛋黃頂多漲不動，但蛋殼鐵定第一個跌
七都蛋殼區挫勒等
如果是去年之前就買的
已經有吃到一波漲幅
大概心態上比較能接受
那今年才買蛋殼或非七都的呢?
該怎麼辦?
趁還有價，急賣止血嗎?
還是假裝自己是自住就沒差了?
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我常常會把內心的寬容比喻成大海，
就像在大海滴一點紅色的顏料，大海的顏色不會變；
可是如果把顏料滴入一杯水，那就會馬上被染紅。
而寬容，就是水的容量。
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崩定了，即使吃一波漲幅沒套現都是白吃的
蛋殼便宜 買來自住怎麼了嗎？
其實誰會跌的多不是看蛋黃蛋白，而是看誰超漲，這波就是殺
超漲，就跟之前股票大跌績效最好的NVDA反而殺最凶一樣
所以這波竹北漲太高的可能也會殺很兇，畢竟新的韭菜工程師
也追不了你那個價
15%認賠還不至於人生完蛋啦=.=
竹北只能噴不能崩 不然套在95的冤魂怎想
是預售屋房價下修 成屋不受影響
還是有人不相信竹北滿街領300
=.= 韭菜工程師也買不起竹北三千萬房 學弟接不起
自住蛋殼唄
怎麼可能崩，不賣等漲就好
會不會非七都建商自己降價阿 現在賣40的那些 說不定賣2x都還有賺
房產不像股票流動性那麼高 FOMO 人踩人比較難，真的要
跌也是慢慢下去吧
韭菜隨便也200出國美食名車，當然買不起3000的
領三百扣掉稅算你很會省一年存兩百，竹北房子兩千萬起跳5%
太保等台積電來，應該也是滿街領300
頭期款要一千萬，五年才可以買一間喔
現在沒200是新人甩履歷給面試官的好嗎！！！
房子這種東西槓桿剩下兩倍就是不用玩啦
接下來最大的買盤是首購，所以合理價位多少你就看那個區域
的新韭菜獲利能力多少就知道了
住啊，除非你買到特別奇妙的，按歷史回測來看，至少還
能保本啦
停損
竹北自備1000待售期確實比較長，但還是會買
沒女友休假熊貓追劇打遊戲跑步，一年存200差不多
慘囉
蛋殼就一定套一陣子沒啥好講的，今年蛋殼區炒成那樣
根本不合理
兩千萬的房子一年才繳60，年薪兩百就輕鬆繳了根本不用三
百，竹北光中位數就超過200了，幻想會跌真的想太多
三房那些則是多半買的早，成本超低根本懶的管你漲跌
新竹你都不用想崩盤 最多就是漲幅腰斬再腰斬 新竹讓很多
人眼紅 走高速公路沒看到寶山移平 蓋GG廠房嗎 跌? 說笑啊
反現在出去頭竹 嘉義也沒打折 那不如乖乖留新竹
現在只有首購能貸款的狀況下，薪資收入最高的首購
在那邊？
首購變得超珍貴 估計當第十波都不會動 你還在亂買亂用嗎
沒錯就是新竹 所以新竹歸隊 四千以下學區三房要被清空了
最後八成上車機會 吃定妳各位離不開GG MTK就是這麼簡單
之後選房跟選老婆一樣，功能性外觀價格未來性缺一不可
管制後 就是資金對決 新竹回到新台幣對決資源
新竹倒給工程師學弟妹 賺爛 不賣也好出租
學長哪有這麼好心賣給給學弟妹 大家都當傳家看牢牢
首購3000感覺是硬要湊數字，工程師的首購很多還不
滿30，不靠家裡的狀況下很少人會買3000（除非雙核
），台北市成交中位數也就3000，你說竹科首購3000
是看不起誰…？
手上有凶宅的學長會賣學弟 在新竹凶宅還是有市場的
3000雙薪可以吧 都在大廠感覺不是說太困難
雙核薪可以啊，我有排除了，家裏有給資源或是兩個
都會賺就可以3000
現金3000還是總價3000… 別看不起發哥GG工程師
現在GG32 300五年內噴到400, 雙核心現金3000蛋糕
首購現金3000可以買多少的三房我不會算, 反正新竹
竹北底部大概就在附近
套到賴皮下一屆就好
新竹超過4000只能貸款3成，3000萬現金頂多買到42xx
的房…還是買3000總價的就好，想噓先算數字啦
竹北這波瑟瑟發抖
推回來 新竹天花板卡4000真是笑話
套著住啊 不然怎麼辦
套到用選票下架民進黨之後就好
就住蛋殼啊 又不是不能住 等錢存夠再買蛋白就好啦
期待資金再寬鬆的一天到來Ｒ
不然沒救了，以台灣人的尿性只有收緊再收緊而已
![Re: [閒聊] 今年才買蛋殼或非七都的該怎麼辦?](https://i.imgur.com/MSXIY1yb.jpeg "Re: [閒聊] 今年才買蛋殼或非七都的該怎麼辦?")
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[閒聊] 高雄蛋殼預售換約這幾天台積電效應讓高雄蛋殼區價格狂飆 好像一屋難求 但實際的狀況是 投客掃貨想要賺差價 一堆投客手上有貨出不去![[閒聊] 高雄蛋殼預售換約](https://i.imgur.com/CKX0qg8b.gif "[閒聊] 高雄蛋殼預售換約")
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[請益] 蛋殼區三間預售屋，要先賣掉哪一間？這一波限貸風暴，大家都說蛋殼區會跌慘，讓有三間蛋殼預售即將交屋的我們瑟瑟發抖。 萬一不幸資金尬不過來，要有最壞打算，先不管建商或格局，只評估未來的成長性，哪一 個區域最差，可以先脫手。 1.A7走路到捷運站10分鐘。 2.新竹騎車到台元20分鐘。![[請益] 蛋殼區三間預售屋，要先賣掉哪一間？](https://i.imgur.com/OKPuDhRb.jpeg "[請益] 蛋殼區三間預售屋，要先賣掉哪一間？")
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[閒聊] 所謂的房價跌 數字上會怎麼呈現？我們先不就實際地區做討論 我們就以蛋黃、蛋白、蛋殼做討論 假設： 蛋黃2000、蛋白1500、蛋殼1000 那未來假如房價真的跌了29
[閒聊] 蛋殼區千萬預售屋 是不是違約潮上路了？掐指一算 下半年和明年一大堆千萬蛋殼鳥籠預售屋交屋 一大堆人為了這些鳥籠要多想辦法生出幾百萬 是不是違約潮要上路了 還是地下錢莊生意暴增呢？![[閒聊] 蛋殼區千萬預售屋 是不是違約潮上路了？](https://i.imgur.com/mYvV2X1b.jpeg "[閒聊] 蛋殼區千萬預售屋 是不是違約潮上路了？")
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[閒聊] 沒能力買房的這波就能買了？房子從疫情完就開始一路漲，不講蛋殼，講蛋白蛋黃就好，三年來至少都漲了50%以上 打房政策下來，預售屋繳不出來的頂多違約還給建商，有些原本要用搶的ㄧ釋出大概率馬 上被有資金的撿走，熱門建案也不可能給你降價， 問題來了 去年前年大前年都還沒買的今年真的就能買得起了嗎，誇張一點算蛋黃區房價 回穩15%-20%已經夠多了吧16
[問卦] 竹南算蛋黃 蛋白還是蛋殼?嗨大家午安 本魯失業10年自耕農 最近老婆換房才發現竹南頭份價格漲好多 差點買不起 竹南鎮有科學園區和台積電 在苗栗應該能算蛋黃區 可以以新竹苗栗生活圈 大概只能算蛋白甚至接近蛋殼區6
[閒聊] 房價會有未漲先跌的狀況嗎？依照房價的漲勢順序 一般來說是先漲蛋黃>蛋白>蛋殼 順序為 預售屋>新大樓>中古大樓>舊公寓 一棒接一棒 但在政策的干預下會不會只漲到一半斷掉5
Re: [新聞] 去南部看老百姓生活｢實在太慘了｣ 柯文哲下決心：我不以前高雄人講到蛋白區 也沒多久以前就五年前而已 就是在講些大寮區、仁武區、楠梓區之類的 甚至鳳山區邊陲也算 大樹區？別鬧了那在蛋殼外面2
[閒聊] 買有基本面的蛋殼最穩每個有錢人都說自己多厲害多厲害 還不是要弄個學歷之類的東西塑造形象 就是需要窮人呀 蛋黃沒有蛋白蛋殼也無法獨立存在 難到吃蛋只吃蛋黃？![[閒聊] 買有基本面的蛋殼最穩](https://i.imgur.com/oEV6QOVb.jpeg "[閒聊] 買有基本面的蛋殼最穩")
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[問卦] 蛋黃區蛋白區蛋殼區怎麼分幾年前開始流行蛋黃蛋白蛋殼來區分黃金區域和非黃金區域 但好像沒有明確的分界點 像南港的地理位置理論上應該算台北市的蛋殼區 但價格上來看不是 像新北的蛋黃區都是離台北市的第一線![[問卦] 蛋黃區蛋白區蛋殼區怎麼分](https://i.imgur.com/QLWVO41b.jpg "[問卦] 蛋黃區蛋白區蛋殼區怎麼分")
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[閒聊] 農會新青安現況54
Re: [閒聊] 那麼接下來該怎麼辦？52
[請益] 我的貸款條件是什麼？![[請益] 我的貸款條件是什麼？](https://i.imgur.com/8wFGbTxb.jpeg "[請益] 我的貸款條件是什麼？")
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Re: [閒聊] 覺得Ceca能拉抬房價是認真的嗎?![Re: [閒聊] 覺得Ceca能拉抬房價是認真的嗎?](https://i.imgur.com/v8wucgBb.jpeg "Re: [閒聊] 覺得Ceca能拉抬房價是認真的嗎?")
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Re: [閒聊] 一律取消寬限期就解決了![Re: [閒聊] 一律取消寬限期就解決了](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2017/06/23/110.jpg "Re: [閒聊] 一律取消寬限期就解決了")
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[閒聊] 央行出招就知有沒有41
Re: [閒聊] 央行出招就知有沒有![Re: [閒聊] 央行出招就知有沒有](https://i.imgur.com/pvWOxcgb.jpeg "Re: [閒聊] 央行出招就知有沒有")
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[閒聊] 好幾間銀行不收件了![[閒聊] 好幾間銀行不收件了](https://i.imgur.com/o79iFQkb.jpeg "[閒聊] 好幾間銀行不收件了")
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[閒聊] 預售屋新房為什麼是剛需？19
[閒聊] 那麼接下來該怎麼辦？22
[情報] 網銀房貸：30年 八成 2.4% 寬3 免排隊![[情報] 網銀房貸：30年 八成 2.4% 寬3 免排隊](https://i.imgur.com/GJgacitb.png "[情報] 網銀房貸：30年 八成 2.4% 寬3 免排隊")
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[請益] 假如名下有一房無貸款要買第二間?22
[請益] 提前還房貸的錢，可拿出來當頭期款嗎13
[閒聊]希望大家暫時別買了![[閒聊]希望大家暫時別買了](https://i.imgur.com/EGvWU7Db.jpeg "[閒聊]希望大家暫時別買了")
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Re: [閒聊] 房貸災情............14
Re: [閒聊] 一律取消寬限期就解決了10
Re: [閒聊] 房貸災情............![Re: [閒聊] 房貸災情............](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/09/20/2/30566793.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600 "Re: [閒聊] 房貸災情............")
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[閒聊] 該取消紅單禁轉了吧？9
[閒聊] 建商應準備乾淨人頭避免交屋危機11
[閒聊] 感覺金龍哥要把ceca招式通通封印![[閒聊] 感覺金龍哥要把ceca招式通通封印](https://i.imgur.com/aUWNgFub.jpeg "[閒聊] 感覺金龍哥要把ceca招式通通封印")
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[閒聊] 建商實際利潤4~5成 是不是真的不難?9
[閒聊] 打炒房的話，為什麼等無法收拾才打？10
[請益] 這招會被剋嗎7
[閒聊] 營建指數在漲8
[閒聊] 虎尾高鐵特區真的不會跌嗎？![[閒聊] 虎尾高鐵特區真的不會跌嗎？](https://i.imgur.com/ZIcyX2kb.jpeg "[閒聊] 虎尾高鐵特區真的不會跌嗎？")
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[閒聊] 水位升至60% 銀行也能賺錢7
Re: [閒聊] 虎尾高鐵特區真的不會跌嗎？
[閒聊] CECA和版上多軍們一起給金龍一個lesson![[閒聊] CECA和版上多軍們一起給金龍一個lesson](https://i.imgur.com/NSg6Fpzb.jpeg "[閒聊] CECA和版上多軍們一起給金龍一個lesson")
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[閒聊] 安全邊界是不是很重要？