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Re: [閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?作者
gishileh
(力宏敢預訂178臺大金)
時間推噓 7 推:7 噓:0 →:17

其實臺北市還有一個最大問題是 松山機場擋在那裏

讓最精華的區域只能蓋95m 早期甚至是60m

敦北民生一堆60m的高樓就是上不去

再加上臺北市獨步全國最嚴苛的容積率建蔽率

致使許多地方都只能蓋14F

雖然確保了舒服 但也讓很多地方都更不了

即使如南港這種未來之星 也有150m限制

而真正沒有航高限制的外圍卻又是經濟相對較弱的區域

像是文山 北投 士林

這才是為什麼新北市遠遠比臺北市人口多

卻很難發展出cbd 高度依賴臺北市通勤

臺北市卻又愛搞這種限量商品

結果就是臺北市一路飆高

新北市不管在哪裡通勤就是塞

解決方式似乎只有遠期松機遷移了

徹底讓臺北市鐵道軸線兩側九區航高大解放

才有可能讓臺北市提高供給又能拉高天際線

但前提是軍機場要先找好遷移地點 繼續防衛國土很重要

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※ 編輯: gishileh (180.177.92.68 臺灣), 09/07/2024 00:45:17

wu747709/07 01:17日本福岡因為臨近機場原本只能蓋15層樓高的建築物爭取放寬

wu747709/07 01:1717層樓10年促進天神地區30棟建築物的重建更新,在台灣可

wu747709/07 01:17能會被關到死

highkickboy09/07 01:27那你知道破95公尺通常都20樓以上要做結構外審了 一

highkickboy09/07 01:27堆建商根本也只想蓋到15公尺而已

highkickboy09/07 01:27*15樓

其實有實力的業者不會在乎外審這種事 像是台塑大樓那塊超大基地 如果擺在大安或信義有機會拉高到200m 但就是卡在航高限制 台塑都可以等很久才在近日真正動工 外審這種事對極需都更的大企業而言真的沒有影響

※ 編輯: gishileh (180.177.92.68 臺灣), 09/07/2024 01:28:45

highkickboy09/07 01:47這樣說好了 商二商三灌滿爆900%其實樓高3米3蓋胖一點

highkickboy09/07 01:47 還是不會過松機限高

highkickboy09/07 01:48離題了 你不管制容積率 只會出現第二個內湖 這也不是

highkickboy09/07 01:48多開幾個交流道可以解決的事情。

xxoxx09/07 05:38盆地的地質承載問題也該考量

qeon09/07 07:24台北市還有日照權,樓高要是臨建築物距離1.5倍以下也沒見到

qeon09/07 07:24其他縣市有?

adonisXD09/07 09:16只要還有戰爭可能 松機就不會移

adonisXD09/07 09:16就算兩岸真和平 還有美中戰等著

zaqimon09/07 09:36那台北101怎麼能蓋那麼高!?

zaqimon09/07 09:37當初是怎麼通過的

zaqimon09/07 09:38感覺規定就只是規定 其實要改隨時都能改

zaqimon09/07 09:43只是現在亂改規定可能會被抓去關

dans09/07 10:06照你說的讓台北市蓋更高容積,台北的機能更完善後,新北還

dans09/07 10:06不是更得依靠臺北,所以新北依賴台北跟有沒有松機限制根本

dans09/07 10:06沒有關聯

haopig09/07 13:431樓真會滑坡,這樣洗只會讓柯更黑罷了

encoreg5798509/08 21:001樓正確 樓上不然你說柯有金流對價嗎 沒有