Re: [閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?
其實臺北市還有一個最大問題是 松山機場擋在那裏
讓最精華的區域只能蓋95m 早期甚至是60m
敦北民生一堆60m的高樓就是上不去
再加上臺北市獨步全國最嚴苛的容積率建蔽率
致使許多地方都只能蓋14F
雖然確保了舒服 但也讓很多地方都更不了
即使如南港這種未來之星 也有150m限制
而真正沒有航高限制的外圍卻又是經濟相對較弱的區域
像是文山 北投 士林
這才是為什麼新北市遠遠比臺北市人口多
卻很難發展出cbd 高度依賴臺北市通勤
臺北市卻又愛搞這種限量商品
結果就是臺北市一路飆高
新北市不管在哪裡通勤就是塞
解決方式似乎只有遠期松機遷移了
徹底讓臺北市鐵道軸線兩側九區航高大解放
才有可能讓臺北市提高供給又能拉高天際線
但前提是軍機場要先找好遷移地點 繼續防衛國土很重要
--
2028影子立委選舉之政見：
1.電視劇大結局全劇終/全劇播畢字幕前14秒需播王彩樺<<保庇>> 因為播畢=保庇 2.中職六隊都辦涼水季且都改成全濕區 除了主播以外的 主客隊所有球迷 球員 教練 裁判 工作人員 保全 記者都要帶換洗衣物配合濕
3.推動我國職業運動全面開放全外籍教練政策 廢除本土教練需一定比例條款 4.修法加速全國各地捷運路網推動 避免一條捷運規劃到施工長達數十年
5.只要地震來臨氣象署官網和公視等各大電子媒體都要播放<<盆回り>> 6.推動全民人人學AI 即使大學念非資訊科技或沒念大學 也能保有競爭能力
7.效仿指考分發 中職選秀改成由球員自己選心儀的隊伍 並為自己的選擇負責 8.開放中職採訪記者每場比賽賽後都票選一個或多個敗隊球員背鍋
--
日本福岡因為臨近機場原本只能蓋15層樓高的建築物爭取放寬
17層樓10年促進天神地區30棟建築物的重建更新，在台灣可
能會被關到死
那你知道破95公尺通常都20樓以上要做結構外審了 一
堆建商根本也只想蓋到15公尺而已
*15樓
其實有實力的業者不會在乎外審這種事 像是台塑大樓那塊超大基地 如果擺在大安或信義有機會拉高到200m 但就是卡在航高限制 台塑都可以等很久才在近日真正動工 外審這種事對極需都更的大企業而言真的沒有影響
※ 編輯: gishileh (180.177.92.68 臺灣), 09/07/2024 01:28:45這樣說好了 商二商三灌滿爆900%其實樓高3米3蓋胖一點
還是不會過松機限高
離題了 你不管制容積率 只會出現第二個內湖 這也不是
多開幾個交流道可以解決的事情。
盆地的地質承載問題也該考量
台北市還有日照權，樓高要是臨建築物距離1.5倍以下也沒見到
其他縣市有？
只要還有戰爭可能 松機就不會移
就算兩岸真和平 還有美中戰等著
那台北101怎麼能蓋那麼高!?
當初是怎麼通過的
感覺規定就只是規定 其實要改隨時都能改
只是現在亂改規定可能會被抓去關
照你說的讓台北市蓋更高容積，台北的機能更完善後，新北還
不是更得依靠臺北，所以新北依賴台北跟有沒有松機限制根本
沒有關聯
1樓真會滑坡，這樣洗只會讓柯更黑罷了
1樓正確 樓上不然你說柯有金流對價嗎 沒有
46
首Po獎勵容積率問題 牽扯到政府讓利 就算讓商人多賺錢 只要不要造成其他人利益減損 除了政客 文史工作者 和 環評委員以外 最怕商人多賺錢外 對小市民來講 其實根本不痛不癢 老實說你會在乎你隔壁新蓋大樓 容積率是 500% 還是 600%嗎?![[閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?](https://img.youtube.com/vi/-C9Q2c3yL3k/mqdefault.jpg "[閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?")
18
台北市本來就沒救了 腹地小土地有限，發展的早到處都是窄巷鐵皮屋老公寓 先天條件就不佳，後天規劃也不良 然後神奇的是台北有捷運土地又少 容積率竟然還比新北台中高雄低![Re: [閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?](https://i.imgur.com/T5rcGsrb.jpeg "Re: [閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?")
53
都更就是長期只給蘿蔔 沒有棒子 所以台北人永遠在嫌蘿蔔給不夠 永遠在吵一坪換一坪 說穿了你只要棒子拿出來 屋齡超過五十年 強制進入審查是不是符合古蹟標準11
民主國家 很難有棒子鴨 除非傻逼 不要票惹嗎 正常民主國家怎麽搞11
台北市除了容積問題 還有建蔽率 日照線問題 6米巷新北市可以搞到11樓15樓 台北市就5樓開始要退日照線 面臨路寬/2低於法定容積者，容積率危面臨路寬/2，最低300，住123就比照法容 更別說住宅只有225![Re: [閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?](https://img1.591.com.tw/house/2023/05/15/168414261346990209.jpg!fit.730x460.jpg "Re: [閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?")
X
為了台灣未來發展，建議8席立委修法把容積率上限取消，農地可以當建地使用，台北市90% 居民都會贊同，台灣人不會在意建商賺了多少錢，只在意滿滿的新大樓，就是進步。 不這樣修法台灣已經死路一條，取消容積率就是進步象徵，不然要放任台北市變成一團廢墟 ？ --8
台北市 好的老公寓 真的不好找 你單價要合理 、格局又要方正 講的好像 你隨便都能買的到? 現在屋主都是看隔壁新北重劃區 小坪數 高單價 你一坪多少 我臺北市老屋也要
23
Re: [新聞] 幫幫基隆人！謝國樑爭取南港直達車 怨台用數據說話，之前在地理版分析的一些通勤人口資料 摘錄 北北基桃生活圈 通勤人口比例 TOP5 排行 桃園市 比例 新北市 比例 臺北市 比例 基隆市15
[問缺] 一般民政普考職缺選填（代朋友發文）今年有幸考上，面臨選填志願的問題，希望組織風氣好，業務量相對輕鬆。 （職稱皆為里幹事） 名次為2X 1.臺中市西屯區公所 2.臺中市太平區公所 3.臺中市烏日區公所11
[問卦] 桃園改名第三新臺北市會不會比較秋ㄟ 話說我們臺灣現在已經有了臺北市與新北市 本魯認為喔 可以考慮一下喔 那個基北北桃搞什麼聯盟的 有點遜 看在雙北工作人口開始因為房價往桃園流竄 等到這類人口夠多的時候 本魯建議9
[問缺] 111地特四等臺北會計各位前輩好，這次有幸錄取四等地方特考 想請教大家對於以下職缺的排序建議（推薦或不推薦的） 希望以少加班為目標，非常感謝前輩們的意見： 1.臺北市政府教育局會計室 2.臺北市立大直高級中學會計室9
[情報] 113國中會考 基北區高中優免錄取分113國中會考 基北區高中優免錄取分 ==================================== 新北市板橋高中 29.6 臺北市中崙高中 28.8 臺北市麗山高中 28.87
[問缺] 109高考財稅志願選填 (雙北稅捐處排序)各位前輩大家好 今年有幸上榜高考財稅行政 由於家人以前在國稅局的經驗 目前傾向選擇雙北稅捐處職缺 想請教以下幾個總/分處建議如何排序1X
Re: [情報] 各國中實力排名縣市 畢業國中 錄取建 錄取北 錄取附 錄取人 畢業或 建北附 中人數 一女人數中人數 數小計 會考人數錄取率 ======================================================================== 臺北市 中正國中 77 46 28 151 759 19.89% 臺北市 敦化國中 38 33 34 105 674 15.58%2
[討論] 2024區域立委初探只列出有可能會競爭的選區 現在離選舉還久 變數還很多 選區顏色為現任立委黨籍 Safe D (28) Lean/Likely D (12) 臺北市1 新北市6 新北市7 新北市10 桃園市2 桃園市61X
[情報] 各國中實力排名縣市 畢業國中 錄取建 錄取北 錄取附 錄取人 畢業或 建北附 中人數 一女人數中人數 數小計 會考人數錄取率 ======================================================================== 臺北市 師大附中國中部 10 8 60 78 200 39.00% 臺北市 私立靜心高中國2
[請益] 臺北市好停車的麻油腰子？1.想找的餐飲類別 麻油腰子 2.用餐地區 臺北市中心。排除萬華、北投、南港、士林、文山 3.每人預算
22
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？15
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？9
[請益] 金門農地要留著嗎？![[請益] 金門農地要留著嗎？](https://i.imgur.com/SH9anmzb.jpeg "[請益] 金門農地要留著嗎？")
9
[請益] 農地土地分割
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？
[請益] 沒人發現現在社宅=當年國宅嗎?
Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」![Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」](https://i.imgur.com/YRu0JTCb.jpg "Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」")
[社區] 台南東區_富農街太子統帥電梯華廈![[社區] 台南東區_富農街太子統帥電梯華廈](https://i.imgur.com/bejUP6Xb.png "[社區] 台南東區_富農街太子統帥電梯華廈")
Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？
[閒聊] 事實就是六都通車45分鐘內都有30萬的房子
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？