Re: [閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?
台北市本來就沒救了
腹地小土地有限，發展的早到處都是窄巷鐵皮屋老公寓
先天條件就不佳，後天規劃也不良
然後神奇的是台北有捷運土地又少
容積率竟然還比新北台中高雄低
容積率低導致台北高樓大廈很少，都更也困難
看看新北台中高雄隨處都是2、30層樓住宅
台北市除了信義計劃區那幾棟，高樓住宅少之又少
台北市整個就是老、破、舊、小
建築老舊又破爛、空間小
然後到處都老人，年輕人跑光光
台北已經沒救了
未來20年就是桃園以南的天下
台北就注定沒落
--
※ 編輯: robertgarcia (39.14.1.134 臺灣), 09/06/2024 12:16:09
我懷疑你在反串
哈
本來就不可能靠都更改變城市，你們無法接受改變不了事實
有爭議公務員就退回、企業打訴訟、法官判贏 公務員就有
依據處理啦，很難嗎
新北拿來到處都20 30大樓 一堆老公寓老華夏
真的沒救了，每坪破百萬、150白痴才買。
我記得是松山機場限高影響不少，加上很多都不是新大樓，
我記得是松山機場限高影響不少，加上很多都不是新大樓，
讚 我漸漸被說服了喔
都更政府不好賺鴨 幹嘛都更
等整片一起爛掉，再用都市計畫重畫換地 好賺多惹
豪 台北沒救了 麻煩便宜賣我
台北到底什麼時候要沒落啊？其他
它城市目前連台北的車尾燈都看不到.....
沒錯，台北之後就是空城
想也知道2093年台北就會沒落 現在進去跟買1100宏達電一樣
不是只有北市喔，六度應該都有，直接從2012開始查，我相信
一堆
蔥價將至
與其說沒落倒不說南北差距會愈來愈小......
像我們這種北中南都住超過10年的，200X年台北遙遙領先
但現在真的住中南部是比較舒服的.....
除非資產2億以上，台北才會比中南部舒服.....
資產2億以上住台北舒服 所以台北要變成菁英集中中心了吧
真的要這樣講的話 難怪現在台北新成屋還賣的到150萬/p
反正再過幾年要轉手的話 目標客群的資產都是億級族群
2億越來越不夠了...
10億以上的族群，之前統計好像大概有一半住台北市
基本上有小孩後一定要有車，有車就要有平面車位.....
一個家庭裡沒兩個地下平面車位，其實很難多舒服拉
帥過頭十年前就說了 離開台北越早越好
我在台中認識太多台北搬下來的，都很慶幸10年前搬過來
但台北晚上治安好，也是個奇蹟，中南部晚上9電後少出門較好
買不起台北市新房 去桃園就可以像皇帝了
去台中 這說法不合理
桃園1500 1800 可以住得很爽了
能去台中代表你也不一定在北部生活
我怎麼看台北市的參賽權 老公寓就好了
家裡有低成本台北市老公寓 傻了才賣...
尤其那種地點又好 這不可能會輸的
台北市 是新房子CP值很低 ~~
台北市老公寓現在是一堆在亂開價社子新房80 我看到開60萬
老公寓誰買 正常好物件 不多
公務員一堆從台北要找立委喬來台中的.....
CP值很低就是資產不到2億阿...所以覺得電梯大樓平車CP值低
樓上那你覺得 滿街都是資產兩億嗎
但要生活舒適，電梯大樓和雙平面車位大概佔了70%
台灣人實際買房中位數 屋齡20 30年耶
看數據講話好不好 什麼你身邊有錢人 這一點意義也沒有
所以大部分人都是沒那舒服阿，我住台北10年怎會不知道
去新北一環30004000萬 10幾年新古屋 就住到不要不要了
而且競爭者也很少了
之前就討論過了 新北一環 就差不多了
其實現在南北差異本來就不大
中南部一樣能吃藏壽司
新資沒多多少根本不用北漂
什麼年代了還在台北以外晚上少出門?古人來著?
反串…
桃園重劃區的房子生活機能差價格十年間翻倍，容積超高，
不合理
為了住新房，寧願花通勤生活機能差讓人難以理解
台北哪有年輕人跑光光 移民海外嗎
南部年輕人已經北漂了台北年輕人還能漂去哪裡
頂多被擠去蛋殼區吧
現在新北桃園重劃區漲伏比蛋黃台北還兇，台北小坪數漲的
比大坪數高
可能是受貸款成數少的關係，年輕人在買
台北年輕人跑光光 結果平日上班跟假日又回來了
如果人生就是藏壽司麥當勞當然覺得台北沒意思 也沒必要去
擠台北 這種論調全世界都有 曼哈頓也是老破小 有需求有能
力的人就會買單
可以更往南一點 菲律賓豪宅好像也不錯
XD
台北小,容積率低,很符合邏輯不是嗎?容積率就是要避免城市
太過於密集阿
重劃區蓋得密密麻麻，有些房子根本不能住
打開窗都是水泥大樓
重劃區不是每個物件都好
一堆重畫區的道路也是窄路
哪有比較好
這種二分法，根本脫離現實
敦化南路老大樓，還是一堆人買，成交總價5000萬左右，
還賣到1坪120萬以上
重畫區沒有大格局的道路
根本不了解行情
胡說八道
台灣的重劃區最大敗筆就是規劃的，比台北還爛
道路窄，高容積，沒有棟距
有錢人根本不考慮
台北中心蛋黃區道路規劃，才是真正棋盤道路
路寬，忠孝仁愛信義南京，中山建國復興敦化
人行道完整寬大
這地段就是有錢人最愛
台灣要找到台北這樣蛋黃區道路規劃，根本沒有
重畫區太小了
如果有常開車敦化，仁愛，就知道我在說什麼
那是因為基地大，所以才蓋得高，大樓旁邊空地超多的
又不是跟香港一樣，密密麻麻的大樓
住宅蓋高沒什麼用，一次失火就知道了
台灣不是聯邦制 中央政府要誰當經濟中心 是中央政府
說了算 不像聯邦制可以自由競爭
中央政府要苗栗南投彰化乖乖種田 這些地方就只能種田
東京有很多重劃區嗎，並沒有
澀谷一堆都在都更
誰能取代澀谷，應該沒有
台北就走日本模式，漸進式都更
改進以前缺點
城市面貌會變美
台北車站都更規模比澀谷還多
10年後的北車周邊，絕對是大格局
生在哪裡並不重要 重點是你家有錢嗎? 生在破公寓家庭當然等
死 XD
一堆軍公教以前有那間100萬美金的公寓 就高尚大了XD
以為
低端的假冒有錢人
結果100萬美金就一堆人買股票進出的錢而已
黃媽媽還沒學乖
破公寓自住在那70-100萬美金的破屋在爽什麼 等都更?
你收租6000，怎麼不買店面30萬收租
100萬美金變200萬美金 還沒破億耶 那萬一沒都更呢
6000租金，隔間套房，還自己打掃
等到老就這種結果 哈
30萬租金，根本不用打掃
可憐
還要收垃圾
一堆窮公寓仔 中南部一大堆透套價值就屌打你們了 哈
什麼套房會有公共區域還可以放飲水機?XD
不是你的，有屁用
Kensmile,你講的那些地方就是台北市40年前的重劃區。
最扯的是全台那麼多重劃區還沒一個能跟台北40年前的重
劃區打。我看新北、桃園、新竹的重劃區路都太小，高樓
一堆路那麼小是怕建商賺太少？某些要道至少畫個6線道
吧。
我光透套就兩間 可憐的公寓仔 2500萬公寓能讓你高尚大嗎
台中七期印象中還可以，但出了七期其他路就悲劇到不行
。
低密度的重劃區要到台中才有
你透天兩套，乾脆說10套
台中是南七期 南屯那裡 或是北屯單元12 14期才是低密度
這邊說謊不用關
北七期是高密度 南七期才是低密度 我以前也買過一間
兩套，還幫忙收垃圾
可憐
我們收租都不用做這些事
竹北的規劃就鳥了 我也買過兩間
看來我沒記錯，印象就台中七期稍微能看。不過晚上南七
期跟南屯那邊還真荒涼。
竹北沒放到現在？那真虧。
又不是我在收垃圾 哈 我又不住新竹 兩間透天當然叫人管XD
收租6000，包收垃圾，可憐
南屯才是台中最貴的地方
黃媽媽，就是你家人
我查過了
黃媽媽你就別那邊槓了，我們知道你很有錢好棒棒，可以
了啦！每次你強調這個我就想到煞氣大對你的評價，不忍
/
地址我都有
買不起透天的公寓仔可能不知道透天可以隔幾間套房
沒有用
反正你就是個窮人
根本不想買透天
6000包收垃圾也蠻佛心的，給他點掌聲啦！佛心
對啊，我窮人
但我不用收垃圾
公寓仔就是窮人有什麼問題 整個身家就3000萬
好好好我們都窮人，diy你最強，沒買過A7、小檜溪我都
收租6000，就鬼叫，根本鄉巴佬
不認他是有錢人。
我也不用收垃圾啊 我是黃太太你 我有雞雞耶
你一定沒見過收租600萬
我們內湖土地，一年收租620萬
我講話這麼像男的 什麼時候變太太了 笑鼠人
根本都不管
公寓仔就窮人 連透天隔間套房物件都沒玩過XD
我現在收租就超過600萬了
笑翻
你放廣告多少次了
每年都po
台北買得起大樓住的人 誰會跟你去住公寓啊 哈
退租率這麼高
活在那種難走的小綠線巷子 被大樓有錢人看沒有 還自以為寶
6000，還一堆人退租
大概凶宅
你買的是凶宅
難怪常常退租
我超過72間 每個月都有退租的 很奇怪嗎 哈
一定有凶宅
72間失火很慘
而且6000是沒有窗戶沒陽台的最便宜的一間 打廣告用的
吸引人家打電話詢問的 這表示你沒當過麻 快笑死了公寓仔
明天請國稅局查
沒有窗戶，請消防局查
反正有電話
沒窗戶敢租人，這一定要消防安檢
72間是吧
新竹市舉報
當公寓仔還在追垃圾車的時候 人家大樓社區都有垃圾場 笑鼠
新竹市消防局副局長，我親戚
你死定了，哈哈哈哈
一間透天要隔出很多間套房 一定會有房間是沒窗戶
你 還是乖乖繼續領死薪水當軍公教吧
先查再說
明天就舉發
公寓仔說自己不喜歡高密度 還真搞笑
台北公寓區就是高密度矮樓組成的
說重劃區路小
公寓區貧民窟路小到人行道只能畫綠線
從小活在高密度巷弄
在高密度巷弄玩躲貓貓鬼抓人長大的
說自己很有生活品質 真的搞笑
連車子都沒地方停的 追垃圾車的公寓仔跟人講重劃區沒品質
？
你的房子在新竹金山街
更鳥
連人行道都只能走一半
打臉自己都不會覺得腫
這種爛裝潢，也敢租人
看看人家的分組套房
鄉土房東還要收垃圾，這不是賺錢，根本自找苦吃
可是，公寓仔走在路上看的天空，你住新北重劃區抬頭看
的到天空？我覺得蓋沒那麼高比較舒服不壓迫
DIY 你房子太少了，你肯定沒看過大樓坐電梯還要追垃圾
車的。公寓要追某些大樓也要追垃圾車。至於透套2018以
前也是一堆拋售，還不是後面疫情中有人接手。
樓不高跟松山機場也有關係 遷建又卡在國防部
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首Po獎勵容積率問題 牽扯到政府讓利 就算讓商人多賺錢 只要不要造成其他人利益減損 除了政客 文史工作者 和 環評委員以外 最怕商人多賺錢外 對小市民來講 其實根本不痛不癢 老實說你會在乎你隔壁新蓋大樓 容積率是 500% 還是 600%嗎?![[閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?](https://img.youtube.com/vi/-C9Q2c3yL3k/mqdefault.jpg "[閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?")
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都更就是長期只給蘿蔔 沒有棒子 所以台北人永遠在嫌蘿蔔給不夠 永遠在吵一坪換一坪 說穿了你只要棒子拿出來 屋齡超過五十年 強制進入審查是不是符合古蹟標準11
民主國家 很難有棒子鴨 除非傻逼 不要票惹嗎 正常民主國家怎麽搞11
台北市除了容積問題 還有建蔽率 日照線問題 6米巷新北市可以搞到11樓15樓 台北市就5樓開始要退日照線 面臨路寬/2低於法定容積者，容積率危面臨路寬/2，最低300，住123就比照法容 更別說住宅只有225![Re: [閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?](https://img1.591.com.tw/house/2023/05/15/168414261346990209.jpg!fit.730x460.jpg "Re: [閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?")
X
為了台灣未來發展，建議8席立委修法把容積率上限取消，農地可以當建地使用，台北市90% 居民都會贊同，台灣人不會在意建商賺了多少錢，只在意滿滿的新大樓，就是進步。 不這樣修法台灣已經死路一條，取消容積率就是進步象徵，不然要放任台北市變成一團廢墟 ？ --7
其實臺北市還有一個最大問題是 松山機場擋在那裏 讓最精華的區域只能蓋95m 早期甚至是60m 敦北民生一堆60m的高樓就是上不去 再加上臺北市獨步全國最嚴苛的容積率建蔽率 致使許多地方都只能蓋14F8
台北市 好的老公寓 真的不好找 你單價要合理 、格局又要方正 講的好像 你隨便都能買的到? 現在屋主都是看隔壁新北重劃區 小坪數 高單價 你一坪多少 我臺北市老屋也要
32
[討論] 給小草的容積率課程很多小草看不懂京華城 因為小草不太懂 在台北市什東西最值錢 其實就是市中心內的容積率 什叫容積率? 就是指一個土地能蓋多少體積的比率 台北市大部分叫做住三![[討論] 給小草的容積率課程](https://i.imgur.com/HuZD0dhb.jpeg "[討論] 給小草的容積率課程")
5
[問題] 台北市這八年來是不是沒什麼變化台北市這八年來，一條捷運都沒蓋好 市容街景依舊破破爛爛的，一堆老公寓鐵皮屋 台北車站附近一樣破破爛爛的，遊民越來越多 西門町一樣也是破破爛爛的，不知道有什麼好逛 中山區、東區也是一堆破爛鐵皮屋![[問題] 台北市這八年來是不是沒什麼變化](https://i.imgur.com/hXb0CB1b.jpg "[問題] 台北市這八年來是不是沒什麼變化")
2
[閒聊] 曼哈頓為什麼容積率可以給這麼高?![[閒聊] 曼哈頓為什麼容積率可以給這麼高?](https://i.imgur.com/XpvjHOvb.png "[閒聊] 曼哈頓為什麼容積率可以給這麼高?")
2
[閒聊] 台北市未來會走向都更還是沒落？台北市腹地狹小，沒什麼地可以重劃 北士科、南港內湖那邊的地蓋完就幾乎沒素地了 除非要把松山機場遷走或是開發關渡平原 但機率很低，至少2、30年後才有可能的事情了 等於說，台北市的空地大概再不到十年就蓋滿了7
[問卦] 台北市有辦法承受921等級的地震嗎？九二一震央在南投集集，台北市的東興大樓就倒塌了 如果未來有同樣規模的地震，震央在北台灣 以台北市住宅之老舊、地質之脆弱、到處都是高液化淺勢區 台北會變成什麼樣子？![[問卦] 台北市有辦法承受921等級的地震嗎？](https://i.imgur.com/rbVHd8Qb.jpg "[問卦] 台北市有辦法承受921等級的地震嗎？")
X
[討論] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?獎勵容積率問題 牽扯到政府讓利 就算讓商人多賺錢 只要不要造成其他人利益減損 除了政客 文史工作者 和 環評委員以外 最怕商人多賺錢外 對小市民來講 其實根本不痛不癢 老實說你會在乎你隔壁新蓋大樓 容積率是 500% 還是 600%嗎?X
[問卦] 徐旭東會蓋高雄103屌虐台北101嗎?台北101已霸佔台灣第一高樓許久 這幾年台北市的經濟走向蕭條沒落 處處是破敗的屋舍，徒留首都之名 高雄卻是強勢地崛起，招商引資不斷 可預期未來高雄將會帶領台灣在國際扮演要角1
Re: [問卦] 為什麼台灣幾乎沒有歐美那種住宅區？因為這種都市計畫很不利搞大眾運輸系統 捷運最重要的就是運量，運量低怎麼蓋捷運？ 你把台灣都變成了美國大別墅的低密度街廓，將來如何發展大眾運輸系統？ 接下來你會說 不對啊，台灣縱使容積都偏高但也沒有大眾運輸系統啊![Re: [問卦] 為什麼台灣幾乎沒有歐美那種住宅區？](https://i.imgur.com/rW294qUb.jpeg "Re: [問卦] 為什麼台灣幾乎沒有歐美那種住宅區？")
[閒聊] 台北容積比新北低是不是不合理台北容積率眾所皆知的低 大部分土地才225% 新北都至少300%以上 新北尤其重劃區一堆2~30層樓的住宅 甚至不少蓋到快40層的摩天住宅
10
[閒聊] 第二戶限貸目的是在打壓換屋族嗎？17
[閒聊] A5塭仔圳已經確定屌打A7-A9了吧![[閒聊] A5塭仔圳已經確定屌打A7-A9了吧](https://i.imgur.com/xiEUYB1b.jpeg "[閒聊] A5塭仔圳已經確定屌打A7-A9了吧")
15
Re: [閒聊] 極端氣候對房地產的影響36
[請益] 現在換屋是不是很困難？29
[閒聊] 塭仔圳破70會不會難以想像??12
[請益] 房地產槓桿配置9
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8
[閒聊] 塭仔圳是送分題還是有生之年?![[閒聊] 塭仔圳是送分題還是有生之年?](https://img.youtube.com/vi/3UMoUR-C92w/mqdefault.jpg "[閒聊] 塭仔圳是送分題還是有生之年?")
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[閒聊] 台北氣候好像越來越極端了![[閒聊] 台北氣候好像越來越極端了](https://i.imgur.com/W3K3sgTb.jpeg "[閒聊] 台北氣候好像越來越極端了")
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[請益] 另一半說房子太大有點恐怖，求解?![[請益] 另一半說房子太大有點恐怖，求解?](https://img.youtube.com/vi/jxUar2yGqME/mqdefault.jpg "[請益] 另一半說房子太大有點恐怖，求解?")
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Re: [新聞] 台美貨幣政策將脫鉤！房市熱 央行料延遲6
[請益] 兩房兩衛浴 格局請益![[請益] 兩房兩衛浴 格局請益](https://i.imgur.com/tBOcGBgb.jpeg "[請益] 兩房兩衛浴 格局請益")
5
Re: [閒聊] 台中13及14期後的新重劃區?![Re: [閒聊] 台中13及14期後的新重劃區?](https://i.imgur.com/BoTKzTEb.jpeg "Re: [閒聊] 台中13及14期後的新重劃區?")
4
[請益] 請問系統櫃延伸出來的插座是誰做？![[請益] 請問系統櫃延伸出來的插座是誰做？](https://i.imgur.com/saH06h1b.jpeg "[請益] 請問系統櫃延伸出來的插座是誰做？")
14
[閒聊] 買自住房與租房 哪個比較能打擊投資客2
Re: [閒聊] 買自住房與租房 哪個比較能打擊投資客1
Re: [閒聊] 三重衝破百 北萬華的合理價？7
[閒聊] 奇案共賞：時代公園大廈 Part2![[閒聊] 奇案共賞：時代公園大廈 Part2](https://i.imgur.com/Lb2zBNTb.jpeg "[閒聊] 奇案共賞：時代公園大廈 Part2")
7
[閒聊] 中國住宅是台灣幾零年代的技術![[閒聊] 中國住宅是台灣幾零年代的技術](https://i.imgur.com/b0Ni94Xb.jpeg "[閒聊] 中國住宅是台灣幾零年代的技術")
[社區] 新北林口_樂見![[社區] 新北林口_樂見](https://img2.591.com.tw/market/2022/01/12/164199232238169404.jpg!338x252.jpg "[社區] 新北林口_樂見")
Re: [閒聊] 第二戶限貸目的是在打壓換屋族嗎？
[請益] 投資新大樓或是新社區透天?