Re: [閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?
台北市 好的老公寓 真的不好找
你單價要合理 、格局又要方正
講的好像 你隨便都能買的到?
現在屋主都是看隔壁新北重劃區 小坪數 高單價
你一坪多少 我臺北市老屋也要
有行無市也很多~~
台北市的老公寓 是買不買的到、跟買不買得起的問題
老屋很多都是 30、40 坪 這買起來容易?
一直都在看 蛋白 士林 大同 內湖 老屋
貴鬆鬆 連捷運站有點距離的,都不一定有人放~~
手上已經兩間早期入手的士林老公寓 成本都很低
各位不用去忌妒 早期入手的人
不然你去竹科上班 要不要 忌妒學長 = =
屯老屋 根本沒壓力, 屯著放都舒服
我連改裝都沒有 隨便租,增值都賺翻了, 有一間大概賺3倍了
我就是等都更
有來談過失敗而已,都開里民協調會了
是不是 想買台北市老屋?? 愛嫌又想買,想壓低進貨 哈哈
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雙北老公寓很多人搶著買入整理當租人,CP值很高
不過,自住真的要三思
你想太多 就是因為很多人都是自住 所以才很難買到 合理物件 都在老人手上
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 09/07/2024 13:18:34 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 09/07/2024 13:19:17不過確實是要搶得到都不容易...
自住也搶投資客包租公也搶,不過年輕人卻不想搶XD
覺得年輕人最應該搶老公寓,因為爬樓梯最不成問題
這個流派真的沒壓力 有錢、看到物件OK,閉著眼睛買 不用
猜高點低點
台北舊房讓小孩自己去上課,家長真的會輕鬆很多,幹嘛一直
花時間在那接送,綁住自己的時間
我就買到1000左右, 民生社區的邊間公寓二樓,還是三房
而且是今年3月
只能說對不起我拉低了房價
我猜三倍那間買 700?
還好我29歲的時候就先搶了一間老公寓來出租,三年內就
又買了自住房,去年也買了小店面準備創業做自己的工作
室
回想如果當初第一間買重劃新房,資產累積速度應該會慢
很多
或許壓對地方 也是不錯的選擇吧
民生社區二樓公寓3房今年3月1000萬
真的打臉馬桶
還在那邊騙根本買不到xd
台北預算有到的 都會去買大樓
預算不到的才住公寓
別在那自我安慰
公寓就是買來隔套房租給低端的
預算有到誰要自住
連勝文會去買公寓?
公寓仔還敢酸重劃區棟距近
你公寓毫無棟距 牆壁直接跟牆壁連在一起
前面4米巷的高密度貧民窟
民生社區老公寓一樓,前庭後院你有看過嗎?有預算的
高資產住在公寓一樓也大有人在
庭院停一台LM再加上草皮植栽水池,光前院就比新房子
的客廳還大了
民生社區老公寓1樓可能都還附帶地下室 半夜打麻將超開
心
士林老公寓,還有很多可以買啦,不用拿出來吹
新北的就別鬧了
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首Po獎勵容積率問題 牽扯到政府讓利 就算讓商人多賺錢 只要不要造成其他人利益減損 除了政客 文史工作者 和 環評委員以外 最怕商人多賺錢外 對小市民來講 其實根本不痛不癢 老實說你會在乎你隔壁新蓋大樓 容積率是 500% 還是 600%嗎?18
台北市本來就沒救了 腹地小土地有限,發展的早到處都是窄巷鐵皮屋老公寓 先天條件就不佳,後天規劃也不良 然後神奇的是台北有捷運土地又少 容積率竟然還比新北台中高雄低53
都更就是長期只給蘿蔔 沒有棒子 所以台北人永遠在嫌蘿蔔給不夠 永遠在吵一坪換一坪 說穿了你只要棒子拿出來 屋齡超過五十年 強制進入審查是不是符合古蹟標準11
民主國家 很難有棒子鴨 除非傻逼 不要票惹嗎 正常民主國家怎麽搞11
台北市除了容積問題 還有建蔽率 日照線問題 6米巷新北市可以搞到11樓15樓 台北市就5樓開始要退日照線 面臨路寬/2低於法定容積者,容積率危面臨路寬/2,最低300,住123就比照法容 更別說住宅只有225X
為了台灣未來發展,建議8席立委修法把容積率上限取消,農地可以當建地使用,台北市90% 居民都會贊同,台灣人不會在意建商賺了多少錢,只在意滿滿的新大樓,就是進步。 不這樣修法台灣已經死路一條,取消容積率就是進步象徵,不然要放任台北市變成一團廢墟 ? --7
其實臺北市還有一個最大問題是 松山機場擋在那裏 讓最精華的區域只能蓋95m 早期甚至是60m 敦北民生一堆60m的高樓就是上不去 再加上臺北市獨步全國最嚴苛的容積率建蔽率 致使許多地方都只能蓋14F
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[問卦] 文山區2房室內10多坪 1900萬 完銷了?北市文山區 每坪單價80上下 新建案SRC 20坪扣公社 室內10多坪 毛胚屋29
[請益] 40年老屋要買台北還新北?最近看房,鎖定景美一帶40年老公寓 一坪開價大概60左右 但好的物件也是十分搶手 最近看到新店有釋出一間42年老公寓(4/5樓、三房30坪,離捷運站300m) 一坪開價51~53,新北便宜了10%左右22
Re: [問卦] 買小坪數套房自住都智障的八卦嗎真的不要看房子是新建案 以後會很漂亮就買 有些女生很愛這樣子 寧願拿大錢去買新北小坪數的新建案 也不去買北市三四十年的舊公寓17
台北市蛋黃中的蛋黃老公寓請問台北市蛋黃中的蛋黃 ,小坪數,屋齡在40年以下的老公寓 泛指大安森林公園一帶或是仁愛路或信義路且有好學區的, 一坪100多萬買了會不會變dead money? (管線已經全部重拉 天花板地板浴室廚房全部都重作的物件) -----15
Re: [請益] 台北市的房子還能保值嗎?原文討論的應該是北市老公寓吧?! 這我有點心得 本魯本就是股海冥燈,買啥跌啥,最近因為生涯規劃,去年買了北市老公寓自住,依照我 投資重來沒賺過錢的體質,所以大膽預測北市房價只會跌而已(確實買了以後北市就開始 跌了XD)9
[請益] 公寓28坪也算小坪數?這周去看了一間台北市的28坪老公寓 房仲邊介紹格局,邊說這間3房1衛的小坪數公寓很搶手 有需要也可以再改成2衛...blabla 我心中充滿疑惑,問28坪怎麼會稱小坪數!」? 房仲說因現在台北市三房會拿出來賣的 都是超過30坪的公寓,6
Re: [新聞] 公寓拖累 北市房價轉跌舉個實例,我其中一個持續在喬改建的老公寓, 三層樓老公寓,住三225%,權狀坪數26.X。 兩幢公寓合併談,面積小,不過走危老嘛,不走都更, 公式跑一跑原來26坪的權狀面積,危老後變成52坪+車位另計,- 台北市一年補貼1000萬的1趴,大概是補貼10萬吧 補貼五年就是50萬 說實話啦,台北市的房子會因為補貼50萬的利息錢買不起的就變成買得起嗎? 基礎容積率提高,只是讓台北市可以容納更多戶罷了 你說要因為這樣子讓年輕人買的起我看更困難
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[請益] 金門農地要留著嗎?10
Re: [閒聊] 少子化不影響房價?5
[請益] 農地土地分割9
[閒聊] 炒房會不會造成國安危機?2
Re: [請益] 國聚的隔音品質?1
Re: [請益] 名下有繼承而來公同共有的房產