Re: [閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?
其實臺北市還有一個最大問題是 松山機場擋在那裏
讓最精華的區域只能蓋95m 早期甚至是60m
敦北民生一堆60m的高樓就是上不去
再加上臺北市獨步全國最嚴苛的容積率建蔽率
致使許多地方都只能蓋14F
雖然確保了舒服 但也讓很多地方都更不了
即使如南港這種未來之星 也有150m限制
而真正沒有航高限制的外圍卻又是經濟相對較弱的區域
像是文山 北投 士林
這才是為什麼新北市遠遠比臺北市人口多
卻很難發展出cbd 高度依賴臺北市通勤
臺北市卻又愛搞這種限量商品
結果就是臺北市一路飆高
新北市不管在哪裡通勤就是塞
解決方式似乎只有遠期松機遷移了
徹底讓臺北市鐵道軸線兩側九區航高大解放
才有可能讓臺北市提高供給又能拉高天際線
但前提是軍機場要先找好遷移地點 繼續防衛國土很重要
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2028影子立委選舉之政見：
1.電視劇大結局全劇終/全劇播畢字幕前14秒需播王彩樺<<保庇>> 因為播畢=保庇 2.中職六隊都辦涼水季且都改成全濕區 除了主播以外的 主客隊所有球迷 球員 教練 裁判 工作人員 保全 記者都要帶換洗衣物配合濕
3.推動我國職業運動全面開放全外籍教練政策 廢除本土教練需一定比例條款 4.修法加速全國各地捷運路網推動 避免一條捷運規劃到施工長達數十年
5.只要地震來臨氣象署官網和公視等各大電子媒體都要播放<<盆回り>> 6.推動全民人人學AI 即使大學念非資訊科技或沒念大學 也能保有競爭能力
7.效仿指考分發 中職選秀改成由球員自己選心儀的隊伍 並為自己的選擇負責 8.開放中職採訪記者每場比賽賽後都票選一個或多個敗隊球員背鍋
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日本福岡因為臨近機場原本只能蓋15層樓高的建築物爭取放寬
17層樓10年促進天神地區30棟建築物的重建更新，在台灣可
能會被關到死
那你知道破95公尺通常都20樓以上要做結構外審了 一
堆建商根本也只想蓋到15公尺而已
*15樓
其實有實力的業者不會在乎外審這種事 像是台塑大樓那塊超大基地 如果擺在大安或信義有機會拉高到200m 但就是卡在航高限制 台塑都可以等很久才在近日真正動工 外審這種事對極需都更的大企業而言真的沒有影響
※ 編輯: gishileh (180.177.92.68 臺灣), 09/07/2024 01:28:45這樣說好了 商二商三灌滿爆900%其實樓高3米3蓋胖一點
還是不會過松機限高
離題了 你不管制容積率 只會出現第二個內湖 這也不是
多開幾個交流道可以解決的事情。
盆地的地質承載問題也該考量
台北市還有日照權，樓高要是臨建築物距離1.5倍以下也沒見到
其他縣市有？
只要還有戰爭可能 松機就不會移
就算兩岸真和平 還有美中戰等著
那台北101怎麼能蓋那麼高!?
當初是怎麼通過的
感覺規定就只是規定 其實要改隨時都能改
只是現在亂改規定可能會被抓去關
照你說的讓台北市蓋更高容積，台北的機能更完善後，新北還
不是更得依靠臺北，所以新北依賴台北跟有沒有松機限制根本
沒有關聯
1樓真會滑坡，這樣洗只會讓柯更黑罷了
1樓正確 樓上不然你說柯有金流對價嗎 沒有
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首Po獎勵容積率問題 牽扯到政府讓利 就算讓商人多賺錢 只要不要造成其他人利益減損 除了政客 文史工作者 和 環評委員以外 最怕商人多賺錢外 對小市民來講 其實根本不痛不癢 老實說你會在乎你隔壁新蓋大樓 容積率是 500% 還是 600%嗎?![[閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?](https://img.youtube.com/vi/-C9Q2c3yL3k/mqdefault.jpg "[閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?")
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台北市本來就沒救了 腹地小土地有限，發展的早到處都是窄巷鐵皮屋老公寓 先天條件就不佳，後天規劃也不良 然後神奇的是台北有捷運土地又少 容積率竟然還比新北台中高雄低![Re: [閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?](https://i.imgur.com/T5rcGsrb.jpeg "Re: [閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?")
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都更就是長期只給蘿蔔 沒有棒子 所以台北人永遠在嫌蘿蔔給不夠 永遠在吵一坪換一坪 說穿了你只要棒子拿出來 屋齡超過五十年 強制進入審查是不是符合古蹟標準11
民主國家 很難有棒子鴨 除非傻逼 不要票惹嗎 正常民主國家怎麽搞11
台北市除了容積問題 還有建蔽率 日照線問題 6米巷新北市可以搞到11樓15樓 台北市就5樓開始要退日照線 面臨路寬/2低於法定容積者，容積率危面臨路寬/2，最低300，住123就比照法容 更別說住宅只有225![Re: [閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?](https://img1.591.com.tw/house/2023/05/15/168414261346990209.jpg!fit.730x460.jpg "Re: [閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?")
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為了台灣未來發展，建議8席立委修法把容積率上限取消，農地可以當建地使用，台北市90% 居民都會贊同，台灣人不會在意建商賺了多少錢，只在意滿滿的新大樓，就是進步。 不這樣修法台灣已經死路一條，取消容積率就是進步象徵，不然要放任台北市變成一團廢墟 ？ --8
台北市 好的老公寓 真的不好找 你單價要合理 、格局又要方正 講的好像 你隨便都能買的到? 現在屋主都是看隔壁新北重劃區 小坪數 高單價 你一坪多少 我臺北市老屋也要
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Re: [新聞] 幫幫基隆人！謝國樑爭取南港直達車 怨台用數據說話，之前在地理版分析的一些通勤人口資料 摘錄 北北基桃生活圈 通勤人口比例 TOP5 排行 桃園市 比例 新北市 比例 臺北市 比例 基隆市15
[問缺] 一般民政普考職缺選填（代朋友發文）今年有幸考上，面臨選填志願的問題，希望組織風氣好，業務量相對輕鬆。 （職稱皆為里幹事） 名次為2X 1.臺中市西屯區公所 2.臺中市太平區公所 3.臺中市烏日區公所11
[問卦] 桃園改名第三新臺北市會不會比較秋ㄟ 話說我們臺灣現在已經有了臺北市與新北市 本魯認為喔 可以考慮一下喔 那個基北北桃搞什麼聯盟的 有點遜 看在雙北工作人口開始因為房價往桃園流竄 等到這類人口夠多的時候 本魯建議9
[問缺] 111地特四等臺北會計各位前輩好，這次有幸錄取四等地方特考 想請教大家對於以下職缺的排序建議（推薦或不推薦的） 希望以少加班為目標，非常感謝前輩們的意見： 1.臺北市政府教育局會計室 2.臺北市立大直高級中學會計室9
[情報] 113國中會考 基北區高中優免錄取分113國中會考 基北區高中優免錄取分 ==================================== 新北市板橋高中 29.6 臺北市中崙高中 28.8 臺北市麗山高中 28.87
[問缺] 109高考財稅志願選填 (雙北稅捐處排序)各位前輩大家好 今年有幸上榜高考財稅行政 由於家人以前在國稅局的經驗 目前傾向選擇雙北稅捐處職缺 想請教以下幾個總/分處建議如何排序1X
Re: [情報] 各國中實力排名縣市 畢業國中 錄取建 錄取北 錄取附 錄取人 畢業或 建北附 中人數 一女人數中人數 數小計 會考人數錄取率 ======================================================================== 臺北市 中正國中 77 46 28 151 759 19.89% 臺北市 敦化國中 38 33 34 105 674 15.58%2
[討論] 2024區域立委初探只列出有可能會競爭的選區 現在離選舉還久 變數還很多 選區顏色為現任立委黨籍 Safe D (28) Lean/Likely D (12) 臺北市1 新北市6 新北市7 新北市10 桃園市2 桃園市61X
[情報] 各國中實力排名縣市 畢業國中 錄取建 錄取北 錄取附 錄取人 畢業或 建北附 中人數 一女人數中人數 數小計 會考人數錄取率 ======================================================================== 臺北市 師大附中國中部 10 8 60 78 200 39.00% 臺北市 私立靜心高中國2
[請益] 臺北市好停車的麻油腰子？1.想找的餐飲類別 麻油腰子 2.用餐地區 臺北市中心。排除萬華、北投、南港、士林、文山 3.每人預算
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