[閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?

tswen09/06 11:33老人老區 沒未來了

rainie7892409/06 11:34你確定全部的獎勵都是靠都更拿到的？

toto12309/06 11:34他那個不是 都更 要講幾次?

toto12309/06 11:35好像房子不到30年

alex556609/06 11:37都更沒問題吧 京華城如果符合都更就好辦了

enixsquare09/06 11:37不是，那真正都更的，可以拿更多嗎？如果不能比照，

enixsquare09/06 11:37那為什麼A可不B不可？

Avandia09/06 11:38重點就是法律僵化 台北市容積率早該開放

enixsquare09/06 11:40那應該去修法，而不是開後門

Tosca09/06 11:42其實就台北市不要都更了 屋齡超過50年強制列為古蹟

Tosca09/06 11:42全台北市都是古蹟 爭取進入聯合國世界文化遺產

Tosca09/06 11:42整個台北市變世界文化遺產 不好嗎?!

bettybuy09/06 11:44修個自治條例阿

bnn09/06 11:45容積率無限加高 下面馬路太小條塞爛 火災雲梯車不夠高 放生

is112809/06 11:46香港不就是各種高樓層，但公路運輸比台灣好太多

is112809/06 11:46重點是該如何設計而已

bnn09/06 11:47方法還是-想辦法弄大塊基地 整合 才有捐地還路 足夠變更分區

bnn09/06 11:47你有辦法談到越大片都更 你路變大條 就能重新規劃 改變分區

bnn09/06 11:48整天靠捐A換B的方式弄容積率獎勵 B那處路還是那麼小條 塞爛

bnn09/06 11:49政策傾斜方式就是堵死捐A換B 然後把都更那邊的獎勵調整配合

bnn09/06 11:50基地整合的越大塊 拿出來的道路用地停車用地etc可交換高容積

Anyotw09/06 11:50安啦，萬安懂玩的。萬安不懂他爸也懂遊戲規則

bnn09/06 11:51政策就幫你重劃 從住二變住三之類的 然後可以放機關/公園etc

VVVV555509/06 12:00台北的古老規劃已經不符合時代的需求 台中高雄未來即將

VVVV555509/06 12:00超越

VVVV555509/06 12:00台北只會剩下老公寓 狹窄巷 殘破市容跟流浪漢

vic91609/06 12:03嚴格一點 台北市公務員還比較輕鬆 通通不要談

frank11109/06 12:06搞?都更本來就只能照規矩來，誰有辦法突破容積上限?

PassinBy09/06 12:06垃圾政府 鬼島台灣 看看人家東京六本木是怎麼搞的

PassinBy09/06 12:07整天在那邊圖利圖利 大家一起加入北韓聯盟你說好不好

frank11109/06 12:08當然在意隔壁容積阿，土地就那麼大，住10個人跟住100人

frank11109/06 12:08會沒有差?光是擠公車就要多等好幾班了

frank11109/06 12:09京華城剛開業還被附近鄰居抗議人流影響到他們生活

Robben09/06 12:19那要先修不是硬幹

OhmaZiO09/06 12:192014年的阿北 說不能圖利的阿 怎麼 墳頭草 開始跳針了

lichun122809/06 12:19生活品質懂不懂?一堆人活著跟螞蟻一樣好喔?

F123981009/06 12:19放心啦!!...市長換了，就沒圖利的問題了

firstneko09/06 12:22阿它就不是都更 為啥要一直說他是都更

pauljet09/06 12:22啊基泰大直那時板上就講過了考個古吧

t595781009/06 12:30你的老公寓辛辛苦苦跑都更流程跑好多年還沒結果搞不好還

t595781009/06 12:30被退件,結果隔壁財團人家直接速件副市長幫忙辦理,你看到

t595781009/06 12:30都氣死了好嗎

robertgarcia09/06 12:35單一產權本來就很快，台北一堆商辦飯店重建都很快

robertgarcia09/06 12:35，樓上是在雲？

darkangel11909/06 12:35看看高雄 是綠能你不能

robertgarcia09/06 12:35都更慢主要又不是流程問題

carolgilbert09/06 12:36以後只要進都審，你就會很難過

roc111009/06 12:40京華城又不是都更案，為什麼要拿都更來討論？是來討論政

roc111009/06 12:40治的嗎？要不要回八卦板啊

jagin09/06 12:46很明顯，只是為了辦而辦而已

pastevil09/06 12:46讚，除了有黨證的沒人敢跟政府合作了

KaedeFuyou09/06 12:53南松山這塊包含機廠松菸原本整個區域都要改變了 如果

KaedeFuyou09/06 12:53京華城停工 這塊大概繼續荒廢20年

KaedeFuyou09/06 12:54老公寓今年都開到破百 直接躺平

ck01013909/06 12:55現在是針對特定人士，有黨證就會沒事

s88009809/06 12:55所以說這根本沒問題，是追殺政敵的政治迫害，賴比老蔣還

s88009809/06 12:55懂

darkdark00809/06 13:08看那裁決書都快笑死了 沒證據 但辦案是浮動的 先押起

darkdark00809/06 13:08來再說 以後要搞建設先辦黨證 捧LP再說吧 不然就圖利

dick92909/06 13:09帶風向很成功，硬要把都更混為一談

yytseng09/06 13:11不痛不癢，我家也要容積840%可以嘛?

yytseng09/06 13:12怎麼連房板都有這種滲透...

Wyvern09/06 13:12當然是圖利阿 你說還沒查到他收錢? 快查到了 再等我一下

wayne49009/06 13:15總統一這樣搞,粽子肯定更大一串,呵

undergarment09/06 13:15我家也要840%阿

hihi2909/06 13:18我家也要840%

kusomanfcu09/06 13:19換不換市長都沒救，如果有亂七八糟的判例下來會死掉

seratana09/06 13:20我家也要840%

kusomanfcu09/06 13:20現在有問題的是買來的容積變成非法的

kusomanfcu09/06 13:20我大柯黑都這麼說了 你們別反串了

kusomanfcu09/06 13:21反串的還是黑光光好了 拉幾一堆

Robben09/06 13:23才第一案也悲憤太快

muserFW09/06 13:24京華城又不是都更

agvnol09/06 13:24我家也要840%

Robben09/06 13:25乾脆說是圖利市民好了

smiles011309/06 13:28京華城才18年 拆除重建不等於都更案 準用都更案 全台

smiles011309/06 13:28台灣只有京華城一件

cutbear12309/06 13:30給我840%馬上簽

smiles011309/06 13:31高雄國賓1981年開幕 40年的老房子才有資格好嗎？

hankyan91909/06 13:32京華城就不是都更啊 帶啥風向

tibayfather09/06 13:38我家也要840%

ultimatevic09/06 13:41小草還沒醒喔？

hcwang112609/06 13:43高雄國賓鄰居抗議聽說兩年

lym071509/06 13:45小草好了啦 悲傷五階段討價還價是不是 還這樣一搞咧 有

lym071509/06 13:45人叫你違法是不是 你現在是說 現在這樣一搞 都不能違法

lym071509/06 13:45隨便提高容積率是不是

hankyan91909/06 13:47搞不懂幹嘛來房版一直洗容積率問題 去跟法官說啊

ProTrader09/06 13:52容積率對建商來說很重要 那問題是該給多少額外容積率

ProTrader09/06 13:53現在主流媒體帶風向說成840%是白送京華城

ProTrader09/06 13:54然而實際上 京華城也是有付出代價才換到容積率增加

ProTrader09/06 13:54所以重點應該放在京華城應該付出多少代價才能拿容積

ProTrader09/06 13:55像高雄農16賺很大 所以農21也想變更重點一樣是代價多少

ProTrader09/06 13:57地目變更後高雄市政府至少該拿多少才合理

ProTrader09/06 13:58之前地主就是想要的太多 所以高市府不變更

illidan709/06 13:59不要耽誤人家

ProTrader09/06 13:59京華城的問題也是如此 重點在京華城到底付出多少代價

ProTrader09/06 14:00其實全台灣所有建案想多拿容積率也都是如此

ProTrader09/06 14:01京華城目前是政治因素介入 所以根本搞錯重點

ProTrader09/06 14:02高雄陳其邁那個國賓飯店現在也縮了 就是怕政治因素

s88009809/06 14:02京華城不是都城 什麼才是都更？

kyova09/06 14:03確定換市長就沒問題嗎...現在搞不好是為了蔣公子暖身

smiles011309/06 14:03京華城 本來地目是工業地 變更成商三特 別人捐地40%

smiles011309/06 14:03就獨獨京華城捐30% 這就是為啥是本來容積392%非520%

smiles011309/06 14:03的由來

kyova09/06 14:03把白色搞掉，難道最後藍綠不用對殺嗎 蔣公子才是綠營心腹大

kyova09/06 14:03患吧

smiles011309/06 14:04這搞的市府京華城 纏訟好幾年

Wyvern09/06 14:04392被監察院糾正了才變540的不是?

ProTrader09/06 14:05藍營的話該怕的是盧秀燕 蔣萬安太早

kyova09/06 14:06京華城根本是之前遺留一堆爛帳

kyova09/06 14:06不知道監察院瞎攪和幹嘛 乾脆一起陪葬

ProTrader09/06 14:07京華城那個30%是陳水扁決定的 不過一整個就是歷史共業

smiles011309/06 14:08這個糾正案 感覺還是有問題的 要回到540% 至少要把捐

smiles011309/06 14:08地補足 或者繳交代金 才合乎常理

hankyan91909/06 14:08都更條例建物要滿30年，京華城才18歲不適用都更條例

funguy020209/06 14:12美國曼哈頓玩容積買賣，反觀台灣

thejam09/06 14:13京華城不是都更。如果不滿20年建物拆掉又可以從市政府拿

thejam09/06 14:13到更多容積那所有不賺錢的商場或商辦都這樣搞就好了。

mitsloanboy09/06 14:21所以你以為遷都是說假的嗎？？？？？

mitsloanboy09/06 14:21外患問題一解決就要啟動遷都了

JKjohnwick09/06 14:22法官不懂容積率跟他說要幹嘛

Robben09/06 14:35法官也能說窩不知道？

slygun09/06 14:37未來十年就是重男輕北 本來就不會有都更的錢 懂？

cobrabaton09/06 14:39我農地可以840%嗎？農地農舍建敝要70%容積要840%然後

cobrabaton09/06 14:39還可以容積移轉

hankyan91909/06 14:40容積率等相關規範明確被寫入都市計畫法，討論的法院

hankyan91909/06 14:40攻防一大堆，各種裁決書也常常被提及。

lichun122809/06 14:40就不是都更案

cobrabaton09/06 14:41我工業地也要高建蔽高容積也要能容移，回饋金繳又沒差

cobrabaton09/06 14:41。工變商 農變商，這是嚇死人的利潤耶

tibayfather09/06 14:48市長我家也要不知情

jackyzhes09/06 14:48是要都更掉危老的 不是這種亂給的

CoachKuester09/06 14:50保底圖利小草是不是很生氣？嘻嘻

Beard556609/06 14:51你想想不管容積率蓋成A7合宜住宅蜜蜂窩會怎樣?

Beard556609/06 14:51https://youtu.be/-C9Q2c3yL3k

ProTrader09/06 14:57工變商或農變商問題都一樣 政府要拿回多少

ProTrader09/06 14:58然後再之前要先有完整的都市計畫規範

ProTrader09/06 15:00更高一層有國土規劃法 這是國家級的規範

treeangel09/06 15:02最好變成全台灣大家都不要變 讓土地爛在那裡

treeangel09/06 15:02空空最希望的崩盤

superjim09/06 15:08圖利只針對柯而已 一般人不用怕

superjim09/06 15:08所以其實沒影響

hankyan91909/06 15:11圖利只針對柯？ 大巨蛋、美河市：

is112809/06 16:05我覺得陳文茜講的滿好的，【京華城】肯定有問題，但檢調

is112809/06 16:05應該要先找底下的人，一開始就找柯文哲，跟政治脫離不了

is112809/06 16:06關係

haoboo09/06 16:22檢調就是一路從底下的人查上去的阿...

allcliche09/06 16:30高雄國賓1142%沒人會去查，你說問題在哪裡？

buffon09/06 16:36京華城是國民黨議員爆料才讓檢調去查的

buffon09/06 16:36你覺得高雄有問題叫高雄國民黨議員爆料啊

buji09/06 16:58當然在乎容積率。你是搞不清楚狀況吧

steven101409/06 16:59高雄國賓是危老重建

steven101409/06 17:00京華城連都更都不是

TSMCfabXX09/06 17:00爆料沒有用 你不舉證檢調不會理你

TSMCfabXX09/06 17:00我所謂舉證是 舉起你的黨證

vicjoyce032809/06 17:00要840%的先捐夠土地再來哭，要不要看京華城捐多少

steven101409/06 17:01民粹真的很恐怖

rancilio09/06 17:01重點是沒有查到對價關係也可以羈押，以後誰敢多給容積?

steven101409/06 17:05本來就不能多給容積，什麼叫誰敢多給容積

steven101409/06 17:12小草趕緊在家立尊佛像上面刻木可神，然後照三餐拜，

steven101409/06 17:12其他沒你們什麼事了

buffon09/06 17:27鄭文燦都收押了還黨證 意識形態腦真是不可理喻

cosmite09/06 17:33公務員未來會更龜

ZxoF09/06 17:36京華城跟都更有什麼關係?

joice76x09/06 17:48直接講840%的根本被三民自洗腦了 有問題的就是560%*20

joice76x09/06 17:48%的112% 然後是不是真的違法還有得討論 至少在2021年當

joice76x09/06 17:48下 都審會共識是沒違法 只是2024年突然被陳菊的監察院

joice76x09/06 17:48判違法

joice76x09/06 17:48整個就是民進黨政府的養套殺手法

joice76x09/06 17:50真的有問題 當初投票的委員應該都要抓起來才是

supa6409/06 17:53本來就很好笑.放權給地方.好.有問題監察院介入.但是又沒

supa6409/06 17:54更正.除了涉嫌以外部分.基本上又是比照中央地方自己在都市

supa6409/06 17:54更新內的照規定去生容積(不要跟我說不去當爬文怪你家的事)

supa6409/06 17:55照這樣說.11多那個甚至還是危老申請前就做了結果拖到後面

supa6409/06 17:56調查才出現.每個都有地方自己的都委會.你要這樣搞怎麼中央

supa6409/06 17:56內政部這邊一開始就不要放權給地方就好了(菸

supa6409/06 17:56當年文林苑啊~~~

Tylose09/06 18:03你先去弄清楚容積率被設計出來的根本精神

Tylose09/06 18:04容積率可以討論，但絕對不是濫給一通

Tylose09/06 18:05上面有個說沒違法的耶，但有些東西的執行必須有法源阿

Tylose09/06 18:05先不管洗腦問題，根本常識要有才對吧

Tylose09/06 18:05都審會可以大過法律嗎？ XD

supa6409/06 18:07所以.你要無視除了涉嫌以外.剩餘的給20%就是監察院最後也

supa6409/06 18:08坦承事實上也沒錯.唉呦.早知道他們不要去認領那公園就好摟

supa6409/06 18:08免得有人無視這部分.還有綠建築各種獎勵相關.嘖嘖.誰自己

supa6409/06 18:09無視了這段啊.我說了嘛.這麼樣的無賴中央當年文林幹過一次

supa6409/06 18:09這次不會少也不會是最後(哈哈大笑

Tylose09/06 18:10要地方自治，那也要地方自治的辦法經議會通過才行阿

Tylose09/06 18:10不是行政權自己要幹啥就幹啥，土皇帝喔

Tylose09/06 18:12都委會決議說沒問題，但一開始都委會不是這樣說的阿 XD

Tylose09/06 18:12到底是誰選擇性閱讀阿

Tylose09/06 18:12反正吃瓜看戲，這案子是藍的告白的

Tylose09/06 18:12台北那個大巨蛋能蓋好完工，我就對台北完全不期待了

Tylose09/06 18:12那是另外一個國家，我不熟

supa6409/06 18:14"北市府發新聞稿.京華城符合都市計劃法條件"我早就料到你

supa6409/06 18:14自己跳.有意見自己去跟北市府跟高院法官說

Prometheus209/06 20:10有錢就可以840 為啥不是我家840

wowojj09/06 20:5630%是自己花錢買的，重點在840%的不是流氓就是愚民

inAAtauAA09/06 21:13京華城就不是都更

zzyzx09/06 21:42問就是修法

silentsand09/06 21:55那20%林洲民,都發局執秘劉秀玲和一堆議員都跟他說違法

silentsand09/06 21:56根本不用看840,主要是看非都更也非危老為何要給他20%

silentsand09/06 21:56為何市府和京華城的官司都打贏了他還要重啟京華城

silentsand09/06 21:58那麼乖乖走都更和危老的不就是白癡

liocorno09/06 22:38大家都加入民進黨就解了。

pent09/06 23:32顏色不對就有問題

xx01365209/07 00:09https://i.imgur.com/cRSck6i.jpeg

kenbbc1232109/07 00:11有夠純

xx01365209/07 00:28當然，前提是自提的方案也符合自治條例中留設空地、公益

xx01365209/07 00:28性設施、捷運500m內的精神，不然就等於自創名目了

xluds2480509/07 02:07京華城就不是都更，關都更容積率什麼事

xluds2480509/07 02:08本來建商有資源去都更，結果被吸引去蓋商場，這才會讓

xluds2480509/07 02:09台北都更沒救

JKjohnwick09/07 02:42加入民進黨都更就過了啦

NaoGaTsu09/07 02:56京華城不是都更，且自提容積獎勵要拿到20%非都更上限要

NaoGaTsu09/07 02:56符合當地分區發展計畫，現在問題就是在那20%是不是給的

NaoGaTsu09/07 02:57合理+合不合法。

baseball138809/07 08:09違建為何要拆 大家只在乎蓋的美不美不是嗎 要法律

baseball138809/07 08:09做什麼

oldntu09/07 08:28會啊，我就在乎

Refauth09/07 11:00反正二十年後台北市的老人會感謝柯文哲被抓去關這件事XD

yaomac09/07 11:43台北這個東南亞市容就是這些腦袋裝屎不都市更新害的

fairyofmoon09/07 17:444

five0709/07 20:15可憐小草還在幻想綠色迫害

encoreg5798509/08 20:11可憐青鳥兵分四十多路搜索人也押了 找無一毛錢金流

dslite09/09 00:25傻草更新一下資訊好嗎

bbbing09/09 09:40只要市長是綠的就絕對沒問題，真的就是這樣