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[請益] 下斡旋後電話拉價

看板home-sale標題[請益] 下斡旋後電話拉價作者
r1128
(what?)
時間推噓17 推:17 噓:0 →:34

最近下了人生第一次斡旋
這物件是專約,已經賣了好幾個月

下完後幾天房仲一直打來說屋主那邊價格降多少
希望我們也加價表示誠意
我們就加了10萬
後來跟屋主最後給的價格差20萬
但房仲還是沒有要讓我們見面談的意思
讓我很困惑,本來以為差距小可以見面談再說
房仲也說我們價格很接近了、是第一高價
但卻一直停留在電話拉價的狀態

雖然知道可能是差服務費
但還是對於差距不大卻無法見面談感到奇怪
是專約的狀況比較特別嗎?
還是是我們其實沒有達到底價呢?

也想了解下斡後只有電話拉價、無法見面談的狀況常見嗎?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.132.13 (臺灣)
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qqttpp25506/04 18:41仲介想賺錢,真無良

prostar06/04 18:53仲介賺不到錢當然寧願不成交

ipipwrong06/04 18:59專約比較好處理,但也可能面臨同店同事的客戶競爭,先看

ipipwrong06/04 18:59看你總價是多少?但只差20就是服務費問題,建議你直接

bettybuy06/04 18:59猜黃色?

ipipwrong06/04 18:59告知仲介說你要跟屋主見面談看他反應,也可能是在卡客戶

有提過,房仲回應很打太極,還是我應該說見面談再加價?

ipipwrong06/04 19:00如果他手上有另一組可以加上來,他當然會先選滿%的客戶

CrabBro06/04 19:01這種事只有仲介本身才知道,我們沒辦法告訴你答案

※ 編輯: r1128 (114.137.132.13 臺灣), 06/04/2023 19:03:28

qqttpp25506/04 19:11你直接表示要退換別間就好

nicejeffery06/04 19:17可能需要時間軟化屋主

henrk06/04 19:47電話打個幾通就拉十萬,再多幾天不就…

achou011906/04 19:51就說屋主願意出來談的話再考慮加

iele06/04 20:17退掉換別家

a76543211206/04 20:28下斡旋之後如果要加價,要重簽一張斡旋單,畢竟口說

a76543211206/04 20:28無憑

第一次加價重簽過一次,後來繼續拉價...

※ 編輯: r1128 (223.140.117.249 臺灣), 06/04/2023 20:41:04

jackyzhes06/04 20:51其實也不一定是差服務費 就算是差服務費好了 他專約大

jackyzhes06/04 20:51可等願意把服務費付滿的買家 所以基本上就是看你多喜歡

jackyzhes06/04 20:52這間 願意出多少錢買 想買就加,不想買就退斡

curry5606/04 20:53沒人知道

jackyzhes06/04 20:541. 說見面談 有加的空間 >>看他願不願意約見面

jackyzhes06/04 20:54(不願意) 2. 想買就加 但是直說現在加 見面談空間就小

jackyzhes06/04 20:55都不願意 那就退斡吧:) 可能不只差20這麼簡單

JOHNNYROSSO06/04 20:57只差20...不太常遇到這樣的狀況,套房嗎?

JOHNNYROSSO06/04 20:58也許是物件比較可售又專任,服務費沒到目標不願意結

JOHNNYROSSO06/04 20:58案寧願等你加到或等下一組買方吧

harlanstars06/04 21:02第一次就衝了吧.我遇過最終差50萬見面談,也遇過差

harlanstars06/04 21:0310萬搞到我直接拒加.差距都是服務費,買賣或是店面的

c0811083106/04 21:30先乘十,再成交

pilot198206/04 21:43我買的時候狀況跟你一樣專約物件,電話凹了一個禮拜左

pilot198206/04 21:43右,仲介最後說法是同事有另一組客人準備加價下斡旋,

pilot198206/04 21:43所以我只重簽一次860加到885,然後就說成交了,所以我

pilot198206/04 21:43猜也是在拉佣金而已,最後也是看你願意出多少。我的最

pilot198206/04 21:43後成交價跟當年度同社區平均幾乎一樣,跟原本預估差不

pilot198206/04 21:43多就是了。

tajna42806/04 22:54打個幾通電話就加十萬,輕鬆演戲

wadechen06/04 23:11嚐到甜頭了 繼續打電話 省時省力 ~

cutemico06/04 23:12現在不是房價大跌嗎????你為什麼要害怕仲介~給他

cutemico06/04 23:12殺下去啊~

chanel125906/04 23:27屋主專任不配合演戲而已啦

keepaflash06/05 00:41你有一定要拿嗎 實登 附近行情 評估一下合理價 算好你

keepaflash06/05 00:41想要的價格 踩住就可以了..房仲手段很多不用去猜啦 你

keepaflash06/05 00:41猜破頭也猜不到真相 多累的而已

techih06/05 02:41都賣幾個月了 你就裝你看上其他的 看他要不要賭

ptt93010906/05 04:00堅守自己的價格,是你的就你的,不用在那邊庸人自擾

qkla06/05 04:52直接告訴他打算買別間了就好

mysy06/05 06:04他們要做滿%

racoon15106/05 09:44你真的非常非常喜歡嗎?房仲很多時候都在演戲啊,嘗過

racoon15106/05 09:44一次甜頭發現你很好追

lion251506/05 12:43有很多因素,不得而知。但確實有很多屋主不喜歡見面談,

lion251506/05 12:43出來就是要直接簽約。要跟仲介確認差這20萬是可以直接

lion251506/05 12:43簽約?還是屋主願意出來見面談?