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[請益] 2房2廳1衛浴格局請益

ForeverT 發表於 2024/3/13 下午3:44:03
看板home-sale標題[請益] 2房2廳1衛浴格局請益作者
ForeverT
 (全家好神)時間推噓 8 推:8 噓:0 →:6

大家好 專家好
進期看以下預售
https://i.imgur.com/qYIaIFb.jpg
https://i.imgur.com/gQ8YdZA.jpg
希望各位評估
1.優點與缺點
2.風水與方位
讓我能權衡是否能接受
並有底氣與賣方談價

我知道格局不是很好
但已經考量地點跟價格進去
是相對合適的

2房2廳1衛1陽台1車位
坐西南朝東北
主建物:15.88坪
公設:9.09坪
陽台:1.8坪
車位:13.61坪
其他:0.41坪
土地:2.97坪
中低樓層 不可客變
目前已知優點
1.臥室客廳皆採光(對鄉民來說好基本)

缺點
1.衛浴沒窗
2.主臥有缺一角放冰箱(可惜不可客變)
3.次臥有大柱子
4.洗衣機在主臥外陽台 可能會吵
5.朝北 冬冷夏熱?
6.冰箱離料理檯太遠 無電器櫃位子
7.樑看起來是會是在兩間房各一根
主臥床位受限
床頭朝左有樑
床朝上有洗衣機吵
床朝右有洗碗聲吵

謝謝各位

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.41.167 (臺灣)
※ PTT 網址
推

beergap03/13 15:56A5賣完了嗎？A5至少玄關y能做鞋櫃

只剩A3囉 不然挑其他不錯

推

cc403/13 16:00你列的優點其實也是缺點單面採光 另外兩間臥室的隔牆都是對

→

cc4到鄰居的客廳可能不太安寧

03/13 16:00 的確 中間戶優點燒 缺點多

推

YuSeaFood03/13 16:02主臥隔壁是電視，萬一看片整晚你不用睡了

沒想到這點 也許電視沙發互換位子

推

shuichia03/13 16:05兩個房間的床都改方向不就解決了？

嗯 床位可以再想想怎麼喬

※ 編輯: ForeverT (42.73.41.167 臺灣), 03/13/2024 16:28:22
推

ZMTL03/13 16:47幾個人要住？這格局如果在雙北已經算好格局了吧

2大1小極限吧 聽到格局好 稍微安心一點

推

abdd12341303/13 17:05三樓說的是隔壁看電視 你主臥會被吵

→

abdd12341303/13 17:06跟你客廳電視沙發互換沒關係

看懂了 是隔壁戶A5電視會吵(那就吵回去) 建商說用1/2B紅磚隔音效果好 希望是真的

※ 編輯: ForeverT (42.73.41.167 臺灣), 03/13/2024 17:52:08
推

ZMTL03/13 18:33在雙北這客廳應該贏八成以上了

→

ZMTL03/13 18:33 (的兩房)

→

ZMTL03/13 18:33其他地方就不好說
推

shi2103/13 20:50這案子在A7 我記得面北是對大路 這是不是倒數的戶數啊?

→

shi2103/13 20:52靠電梯的那面牆建議問一下是不是消防管道間 不確定會不會有

→

shi2103/13 20:53噪音
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