[請益] 預售屋兩房兩衛格局請益
先上圖~
由於是首購菜雞,對於格局配置觀察比較生疏,
想問大大們對於此格局的建議或看法
兩房兩衛一廳
格局:
https://i.imgur.com/VctN28R.png
該層配置:
https://i.imgur.com/sTgIazR.png
坐北朝南 8戶2梯(20人梯, 共25F, 1F~3F給商場用, 估約176戶)
總坪 28.33p
A. 主建物 17.52p
B. 附屬建物(陽台) 1.48p
C. 公設(33%) 9.36p
優點:
1. 有瓦斯管線可明火
2. 兩衛不用搶廁所(雖然目前只有一個人啦...)
3. 主臥雙採光、次臥有天井來的採光
4. 沒有暗房暗廳
5. 兩根柱子在外面(陽台吃到一點)
6. 室外機可掛在外面(算優點?)
7. 坐北朝南
缺點:
1. 8戶2梯 共約176戶 (還好我工作作息比較偏晚出晚歸...)
2. 可能需要在主臥門作客變往上移, 把沙發+電視往落地窗移
3. 廚房缺收納空間, 可能要在客廳餐桌附近加櫃子放電器
4. 陽台位於天井內, 沒有景觀可言, 僅能拿來晾衣服
5. 客衛沒開窗, 只能依靠暖風機
6. 廚房門可能會卡冰箱
目前尚可客變 但不知是否有嚴重的缺點沒有想到的
以上先謝謝各位了!!
--
玄泰T1
to 1F 是該建案沒錯
我覺得蠻好的,前陽台也沒景觀嗎?
另外,沙發為什麼要用這種擺法?
那是家配圖 是我也不會這樣擺XD
一層應該是八戶?
驚 現在才發現沒A4 我修正一下
這天井很難有採光進來吧
廚房門怕卡住動線的話可改透明拉門較實用 缺一個廚房電
器櫃 或許真的要在餐桌區設一個三到四層的 擺電鍋烤箱微
波爐等等 其他感覺沒太大問題 恭喜買房!
天井採光就先當作沒有了 至少可開個窗 哈
廚房做拉門的確可以考慮! 感謝建議
廚房偏小 其他沒什麼大問題了 不常開伙應該無所謂
算不錯了啦,另外工作陽台哪需要什麼景觀
開冷氣的時候,次臥應該很吵
天井房的採光很差 可以找間成屋體驗看看
不然就得買到頂樓或次頂樓才ok
二面採光就90分 主臥門做隱藏門就不用改位置 主要問
題是公區沒地方能作收納 可能要用窗邊了
次臥床尾走道取消 讓廚房有電器櫃跟增加檯面位置 大
概這樣吧
了解 上面也是個廚房電器櫃解套做法沒錯 感謝建議
嚴格來說 採光只有一面
55
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