[閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財
去年好不容易上車
雖然時間點不算太好但人生第一間房還是買了
但看著各路大神談論今年展望
房價依然看好繼續噴
但對像我只有一間房自住的人來說
好像也不能做什麼
頂多過個幾年用增貸去投資
但比起兩間以上的人來說
賺的速度根本天差地遠
過個幾年也不可能將自住的賣掉
到時候的房價可能又更買不起
是不是從一間到二以上是最難的?
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你現在應該是加強你本業收入
要更刻苦就是
1.自住房出租增加金流跟每月負擔額,自己租雅房或住老家
2.下班找第二份收入
認清楚自己要的平衡點找到快樂比較難吧XD ,沒房覺得很
一間就坐在車上不被甩掉
難買,有一間就覺得第二間很難,我自己覺得多數人本業收
入沒那麼多財可以理, 買完第一間要Cd一陣子甚至到下一
次大漲應該都蠻正常的吧,不要看這邊各路大神就覺得像
在買白菜一樣窮傷腦筋
要在車上前進就得買第二間
我第一間本來是要自住嘛,結果漲到自住都覺得浪費,所以
拿去出租...我自己再去買更便宜的來住。
先乖乖在本業賺錢
總比沒上車好
逃走只會得到一樣東西 前進的話就能得到兩樣東西
只有一間乖乖工作 不要跟人家喊燒
想開超級(風險)槓桿板上很多文章啊,我記得西卡的
就有,風險自負!快速、穩定、高報酬,這幾乎空集合
!你先增加你的現金流提高槓桿能力還比較有用。
人都是貪心的 就問是要買下全台灣嗎?
雖然只有一間,但是幾年後你會感謝自己。
就當作強迫儲蓄啊,也是理財的一種。
4,但大部分新手第一間都只想到自己住的要求忘了看市場
第一間要能好脫手才能賣到好價錢也才能進到第二間
你已經起頭了 是好事 耐心也是必要的技能
就本業不夠強啊,不然能怎樣?
至少保底了
一般正常人也就兩間 夫妻也就3~4間 甚至第三間超過1200
就不如美股台股ETF 總價越高投報越差 更不如 ETF
代表本業收入不夠強大,現在你要考慮的是買房的另外一
條路
真的欸 第一間只在意負擔輕鬆的 沒注意過漲幅能不能最大
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來開導一下好了 因為最近不少新手恐慌 或者進入一堆群組自己嚇自己 引述《z2oiidxii》之銘言 : 雖然時間點不算太好但人生第一間房還是買了 : 但看著各路大神談論今年展望11
前兩間還好吧 畢竟第一間可以八成,第二間八成或特定地區七成 最難的是第三間吧 第三間只能貸到4成,變成自備款要6成 就算拿信貸來貼16
你一個人兩間 娶個老婆就變成四間 等到你跟太太積攢到四間時 可以小換中,中換大 一直換到豪宅線以下69
理財是這樣. 你先認清你自己,才去思考你該怎樣理財. 你有一筆2000萬現金但是沒有工作. 和你年薪100萬但手上沒錢. 你的投資會一樣嗎??41
其實大多數人常常有的迷思就是 有多少錢做多少事 年薪200萬就買200萬的車 年薪200萬就買2000多萬的房自住 然後呢17
行員告知第一間增貸的金額全部匯出就沒有問題了。實際不是這樣嗎?!連進出基金都會 抓,那個單純轉到別家而已再去購屋,豈不是完蛋了?? --8
首先要先有一個最重要的觀念: 理財 != 投資 收集coupon 找大特價買東西 是理財不是投資, 每個月把錢存下來 是理財不是投資, 所以第一間自住房 是理財不是投資,2
借標題問一下 如果現金購入台北市房產後 有銀行可以過戶完直接做理財型房貸嗎? 另外,如果財力夠,最高的成數可以到85成嗎 感謝有經驗的版友回覆1
? : : 金錢遊戲的門檻還真高,難怪玩得起的總是少數啊 : 行員告知第一間增貸的金額全部匯出就沒有問題了。實際不是這樣嗎?!連進出基金都 會 : 抓,那個單純轉到別家而已再去購屋,豈不是完蛋了??
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Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什真正的房蟲看到那些韭菜都會笑吧,高房價受害者卻以為自己是既得利益者 韭菜辛苦工作,省吃簡用,貸款三十年,才換得一間房子 漲個幾百萬就沾沾自喜,幾年後想換好一點的房子住,結果發現靠北別間漲更多,要換房 得努力賺更多錢 然後小孩長大了也買不起房,自己還要籌錢給他們當頭期款22
[閒聊] 賣一間 換二間大部分的人買完第一間房,都是存到第二筆頭期款再去買第二間,或是用第一間房子增貸 去買第二間 感覺比較少人賣掉第一間,然後直接再買兩間? 經過幾年漲幅,首購族第一間房子的價格都有上漲,直接賣掉之後拿回來的本金,應該已 經可以當再買兩間房子的頭期款。13
[請益] 中科附近舊房處理各位前輩好, 目前我的手上有一間在中科附近快30年的電梯大樓, 還有一間在彰化快交屋的透天。 如果兩間一起繳貸款,一個月約繳55k, 大概是佔夫妻月收入的四成(55k/140k)。9
[閒聊] 有能力送房給子女的家庭是不是被低估了?全台有80%的家庭有自有房屋,當中25%有兩間以上,現在少子化了, 很多家庭只生一個或兩個,換言之至少有25%的人是家裡有能力給房不必貸款者, (別忘了有些是早就用子女名義買父母付錢),而如果只有一間房的, 有些會選擇賣掉一間買兩間,一間留著自住,一間給子女, 當今房價高漲,但青年人對高房價反彈不若前幾次,是否意味著有能力給下一代房產8
[問卦] 抱怨房價高 怎麼不去買南部買兩間現在在網路上抱怨房價的 90%幾乎都北部人 尤其雙北市 明明有錢可以買兩間南部房 心裡還是只想買台北市4
Re: [問卦] 現在買房是不是一輩子就得當奴隸了如果只買一間房確實當一輩子房奴無誤 但如果一次買兩間就不一樣了 假設700萬房 買兩間=1400萬 頭款280萬 貸1120萬 一間貸30年 一間貸20年6
Re: [請益] 第二戶增貸對於第三戶貸款成數的影響?: : 很多人來信問過類似的問題 所以我用回文好了 : : 你會考慮到限貸 代表你的AB 應該都是掛1 :4
Re: [閒聊] 借信貸買房自住的人多嗎?想到之前交流會有個朋友他分享他的故事, 他就是靠信貸起家, 他一開始自備不夠, 可是還是想買房, 他算了算存款和借信貸,4
[閒聊] 高雄房屋出售選擇手上目前有兩間房,一間2X年,一間3X年。想先賣掉一間然後換更大一點的房自住,兩間 地點跟坪數都差不多,一間留著繼續租人過幾年再賣掉,想問各位這樣的條件先出售哪一 間比較合適? 有爬過文說3X年後的房基本上沒什麼跌價問題,但如果到了4X年不知道是否還售不售的出 去。1
[問卦] 有能力送房給子女的家庭是不是被低估了?全台有80%的家庭有自有房屋,當中25%有兩間以上,現在少子化了, 很多家庭只生一個或兩個,換言之至少有25%的人是家裡有能力給房不必貸款者, (別忘了有些是早就用子女名義買父母付錢),而如果只有一間房的, 有些會選擇賣掉一間買兩間,一間留著自住,一間給子女, 當今房價高漲,但青年人對高房價反彈不若前幾次,是否意味著有能力給下一代房產