[請益] 所有權與貸款不同人
各位好
小弟最近訂了預售屋,我跟老婆都有出錢
為了安太座,所有權人是登記老婆名字
因為小弟貸款條件比較好,所以貸款人是我
但似乎這樣做未來有意外的話,可能會被法院認
定是贈與的行為,而導致我什麼都沒有
不曉得各位前輩有什麼可以避免的方法
我只知道可以簽借名登記,但不完全是我出錢繳款
還是做預告登記也可以呢?
--
01/30 17:17 贈與的不算婚後共同財產喔
本來就是一人一半吧 不管持分 你也實際提出貸款繳費證
明 你就算買你名下也是一人一半
離婚的話啦 但實際上他全額擁有應該是可以獨立處分呦
"為了安太座" 然後在考慮意外作法 這樣真的好嗎
為什麼考慮意外
誰的名字誰就能直接賣了 頂多追到個債權吧
出錢證據保存好就行了吧?
買方誰去調查妳出資狀況
你們配偶之間贈與沒有限額,無所謂,且買誰名下都是一人一半
但所有權還是有意義的,所有人還是可以有這個財產的處分權
有聽過偷過戶老公房產後增貸增滿錢洗掉逼老公離婚的
不怕難看的話隨便設個二順位或預告登記
問題搞成這樣當初持分連保不就解決了嗎
其實只是以防萬一啦
矛盾,要這樣做就是雙方互相信任吧
以配偶角度來看沒啥差別 但...離婚後就
呵
ㄎ
夫妻掛保人就好 配偶0收入也沒關係
真正的差別在於,老婆獨自可以處理房產,賣掉或出租。
未離婚你可以主張有一半權利,但需要打官司
問就是離婚
預售屋可以跟銀行談貸款?而且貸款條件是要看不動產所有
人
問就是離婚
離婚,各買一間,新青安兩間不相欠。
都更的時候只有他有投票權,你沒有
另一半沒差啦,像我手上沒半間都在老婆那TT
掛保證人就可+1
老婆名下 老婆貸款 你當保人就好
樓上正解
財產共有制掛誰名子都沒差
有的銀行,可接受房子在老婆名下,但貸款人是老公,老婆
不用當貸款人,這樣老婆可以去貸款另一間房
32樓這種作法銀行也不會認為老婆是首購
婚後財產,登記誰沒太大差別。以下是1月的情況,本來掛丈夫
名字、貸款妻子背,被土銀打槍,多花1000元代書費讓撤件,
重新登記太太名字。以前可以的,現在跟未來不一定行。留意
。
31那樣可以啊,雖然老婆不是首購但是可以避免六都第二
戶七成限貸
可行,你當保人
都是婚後財產,未來離婚都要分
登誰根本沒差
這麼怕就去信託吧
而且預售屋貸款是完工以後的事吧
那還早得很
土銀那個是他們分行毛多,借款人跟擔保人不同比比皆是
土銀單純他們分行主管毛多而已
都是婚後財產,不用擔心這麼多
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[求助] 婚前買房請益===================== 以上請按Ctrl+y刪除,以下請勿刪除 ======================= 是否同意記者抄文:NO 各位版友好, 跟女友穩定交往中 因為女方最近在看房25
[請益] 違章建築的所有權要如何信託?依上面民法第759條修正的立法理由,自己出資興建建築物,為一種事實行為,於(保存) 登記前已取得所有權(這是非因法律行為而取得物權的一種類型)。 如果有人出錢蓋違章建築的話,那個人就是違章建築的所有權人。18
Re: [求助] 與男友共同買房的狀況~文長~稍複雜一般來說情侶合資購屋應約明出資比例,並要求地政士在建物及土地所有人登記時載明 「持分」比例,白紙黑字載明清楚,未來售屋則必須經過全部的共同持有人同意。 另外,還要注意《土地法》第34條之一規定,若不動產所有權超過三分之二的人,則有權 利自行處分其不動產,因此情侶合資購屋應避免一方持有權利範圍超過三分之二,以免產 生未經對方同意就擅自賣屋的糾紛。14
[請益] 即將結婚,預售屋房貸問題各位版上大大好 小弟月收85K 女友月收60K(名下無房產) 兩人股票資產約300W 預計年底結婚,婚前在2020年買一間兩房自住(婚前財產,房屋登記及貸款都是我),年初才轉4
Re: [婚前] 買房登記誰名下較適當?原PO買房自備款夫妻合資450萬,應該還要再貸款50萬, 以現在1.65~1.9起算的利率來算,月還款金額落在37500以內, 如果都是原PO付款,登記原PO名字是合理的。 但可惜一定要貸款對吧,只要該房子要通過貸款,表示登記人 一定要申貸,表示登記人一定要通得過聯徵,必須已取消註記。5
[請益] 關於預售屋的第一次登記規費想請教各位房屋高手 已爬文網路搜尋但還是看不太懂 「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」 其中第二十二條第二款提到 (二)所有權移轉登記規費、印花稅、契稅、代辦手續費、貸款保險費及各項附加稅捐由5
[請益] 預售屋夫妻共同持有改登記成個人房版菜雞想跟各位房版大大請教,兩年前跟 老婆購買了台南預售屋,預計後年交屋,但因為當初也是衝動下購屋沒想那麼多跟老婆就共同簽名買了。 後來才發現原來共同持有會用掉首購資格、一次土地增值稅優惠稅率。所以想在交屋前跟建商更名成我或我老婆的名字。 我老婆跟我的年收入差不多,但我老婆是國營事業員工、我是一般小企業員工,房貸條件我老婆應該會比較好? 不過她目前名下有貸款(七年前跟丈母娘買娘家的房子,但房子不是我老婆的名字),這樣房子改登記我或我老婆的名字不知道哪個好?3
[問題] 夫妻房屋貸款問題,希望好心人幫幫我請教各位高手,小弟和老婆買了一間預售屋,名字為我老婆,以 下是小弟的現況以及想請教幾個問題? 現況: 1. 有一間老家貸款有1000萬 ,所有權為我母親,貸款人是我 2. 在高雄有一間房子貸款為510 ,所有權為我,貸款人是我- 各位前輩好, 小弟剛剛下訂了一間預售屋, 預計兩年後交屋, 需貸款1600萬左右 預計下個月結婚, 配偶為外籍 想請問幾件關於貸款的問題 小弟目前有一間還有八百萬貸款的房子 兩年後待住入新房, 用這間以小換大, 申請重購退稅
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