[閒聊] 真的有很多人在炒房嗎?
現在房地合一下去
漲10% 買賣扣掉房仲費各種雜費5%
然後5%又要課平均30%的房地合一
到手才3%出頭
阿你一個賭場進去
輸輸1.5元 贏贏0.3元
當然啦 贏的機率是高於輸的
但在這個新莊三重都有8字頭年代
期望值划算嗎?
我自己觀察是
1. 新青安上車小白
這群人是fomo 買盤
怕現在不買之後買不起
大部分也是一間
2. 囤房當投資的
這部分人現金流太多 也沒打算賣
股票不懂 定存太低
就買房當買股票
帥過頭說 這波投資客都被小白洗出去
因為投資客就是拿400本金出來要賺個200
阿扣房仲費 扣稅 剩不到100
所以講價個幾十萬差很多 那就是獲利來源
但fomo小白被講一下就fomo 腦趕快上車
所以房仲反而愛小白 把投資客洗出去
說真的那種一直轉手的投資客很少了吧
大部分都被1跟2炒起來
其實2很難防
因為囤房稅只在同一縣市
大部分2都是到處買…
真的有很多人在炒房嗎?
會不會只是市場上錢太多而已?
--
小白好賺啊,前幾篇才一個台北買方給2啪的
漲的都被政府抽走了,政府最贏啊
炒需要供給方,沒人要賣怎麼炒
沒有,傻逼在那吹而已
8月預售交易量直接-50~-60%,當時根本還沒Lesson 7,不就代
表早就一堆人偷下車了,9、10月的吹哨壯膽根本抓水鬼而已
厲害一點的,八月就出掉了,一定有內褲線
囤房跟炒房先分清楚,炒房...不是財團或當官的,根本沒
本事炒。就跟存股跟炒股一樣。
是啊,板上投資客很多說自己三年沒買房啦XD
不然你當帥過頭是做慈善事業?
搞錯本金所佔的比例了,之前預售屋只要5%甚至30萬
政府不堵
炒就對了
我覺得這個其實就是刻在身體內的dna,每個人有錢都想開
雙B,買房
相對於市場或是整體成年人口很少啊
房子的價格本來就是由錢定義的,
只要資金不外移出台灣,怎麼流都沒差,
最終還是會有一大部分匯集到房地產。
三重新莊8字頭又如何,
10年前你一樣可以找到類似的文體:
xx賣到y字頭,買的一定套死。
A7超多
很明顯吧 新青安一上路交易量價齊漲 銀行貸款吃緊
你說誰上車的呢
這篇lag了,房屋稅全國歸戶了,不過市場真的錢太多
爆
[心得]裝潢發票可以免繳房地合一45%.一年賣免繳稅雖然很多人都知道了 但最近很多投資小白 分享一下最近聽到的故事 會分享聽聞是希望大家都可以公平正義, 不要太多人為操作在裡面, 畢竟小老百姓不會操作 只有投資客會操作 既然太多人為因素 裝潢不列入成本最公平 就不會有人因為想抬價而去裝璜 [聽聞]:45
[閒聊] 有人覺得房地合一稅只是政府想分一杯羹嗎小魯近期搬到竹北工作,想說可以買個2房自己住。 發現短短3年,附近的建案已經從預售的6XX萬,到7月時價登陸的900萬, 到這個月房仲跟我說沒有1100萬不用談。 另外還要準備將近400萬的頭期款,因為銀行只看先前平均行情。 小弟研究了一下房地合一2.0,37
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?我幫ceca 說幾句穩定多軍的話, 其實就像我之前一直說的, 蛋黃區的房子不受影響不會跌, 會持續緩漲, 甚至因為大家都不能貸款 變成大家比現金實力秀肌肉,10
[閒聊] 關於房地合一稅前一陣子很多人在討論房地合一稅與囤房稅 建商認為應該都要廢除…(文字截自新聞中) 商總理事長賴正鎰今 (31) 日呼籲,政府應調降房屋持有稅率,甚至廢除房地合一稅,財 政部官員對此回應,房屋持有稅對大地主是採累進稅率,對於多數自用者而言地價稅很低 ,而房地合一稅只會對短期買賣者才有影響。X
[閒聊] 房地合一 課稅為什麼不直接課100%?打炒房最快的方式 就是課100%税 不管你賣多少 多的部分全部給政府收走 平轉或是賠售 不用課稅 然後在立法 私下收錢的 買賣、房仲都有法律責任 這樣不就可以打炒房了嗎? 那麼簡單的方式為什麼不做?求解6
Re: [請益] FOMO心態真的不好嗎搭配我之前講的,一間才是空手,零間是做空, 就能看懂為什麼FOMO。 這批大量出現的新青安首購小白。 就是空單回補。 空單回補FOMO很合理啊,3
[閒聊] 房價靜待迷思破解後 隨時就緒繼續衝這波央行打投資客 嚇到很多人以為房價要回檔 但其實這就是迷思,我用簡白的例子舉例 如果央行限制房貸不讓古巴人貸款 房價會跌嗎? 大家一定心想:你在講什麼3
Re: [請益] FOMO心態真的不好嗎FOMO如果是買第一間很難輸 首購偏偏很難有那個勇氣經驗 開價直接下斡成交(大概是人頭首購或有高人指導吧) 小白們會懷疑建商代銷房仲是不是在騙在演(背後還有一堆女友...長輩意見拉扯... 阿如果是一直在線的投資客的話...大概永遠都缺一間房子...所以常常在FOMO 看看駐版常常散佈愛心的房版大前輩們今年買幾間了XDDD
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