Re: [閒聊] Iku ft. 柯P 談少子化跟房價

一個只懂表面的網紅
跟一個不懂國家發展政策的政治人物
加起來就是這部影片了，只看房價，不看其他背景資料

囤房稅討論到爛了

另外最常被拿出來比的房價所得比
這個東西，只是個單一的指標，只談房價所得比根本沒意義
要加上每個國家的利率，貸款的難易度，貸款年限，持有稅率

美國房貸利率現在好像7%多了
假如台灣跟美國一樣的房價所得比好了，一樣頭期一樣貸款年限
負擔起來誰比較難受？

房緩步提價高簡單解釋就是來自經濟成長
為什麼會提高，因為有成交，有買得起的人去買
買不起可以先租屋，去當10.9%那部分人

自有住宅比率78.6%
未同住與家人擁有 6%
租用 10.9%
配住 0.5%
其他(含借住) 4%

※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
: ※ 引述《jamesinhw (刀疤)》之銘言：
: : 剛看完他們聊到這兩個話題，還有交通啦，不過就跟房版沒什麼關係，想問大家對於他?
: : 看法跟解方有什麼想法？
: : 1. 囤屋稅促使空屋釋出，社會住宅台北還沒蓋好一萬戶，但空屋至少36000戶。
: : 2. 稅制改革讓錢不要堆在房地產。
: : 3. 薪資所得成長跟不上房價漲幅(房價/收入比為20倍)，這邊柯P提說可以買郊區搭捷運
: : 上班(?)
: : 4. 少子化就請老人晚點退休、教育倡導結婚生子的好處(?)、減少養育成本，最後就是?
: : 移民了。
: : 好奇這些真的能打到點上，讓房價緩漲或是減少這種問題嗎？
: : 我嘗試不因人廢言，想請問各位這些東西是不是太流於表面，或是其實可以有效的達到?
: : 效果？再配合其他手段跟一點運氣不要有金融危機之類的，就可以壓制好房價？
: 薪資這點，台灣的基本薪資漲得真的很兇
: 已經快跟日本一些地方死亡交叉了
: 基本薪資漲那麼兇，又沒有天然資源的島國
: 中下收入的只會被通膨輾壓
: 話說台日基本薪資如果死亡交叉
: 之前一大票講日韓比起台灣對外勞更有吸引力的不就洗洗睡
: 現在日圓去外匯ATM跟銀行買，結匯價0.216
: 剛剛看函館這邊招工讀生，時薪900日幣
: 算起來194元
: 台灣明年開始時薪183元
: 跟我說日韓比台灣對外勞更有吸引力，黑人問號
: https://i.imgur.com/XBnnEYr.jpeg

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