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Re: [閒聊] Iku ft. 柯P 談少子化跟房價

看板home-sale標題Re: [閒聊] Iku ft. 柯P 談少子化跟房價作者
blargelp
(春日部四郎)
時間推噓 1 推:4 噓:3 →:7

※ 引述《jamesinhw (刀疤)》之銘言:
: 剛看完他們聊到這兩個話題,還有交通啦,不過就跟房版沒什麼關係,想問大家對於他們的
: 看法跟解方有什麼想法?
: 1. 囤屋稅促使空屋釋出,社會住宅台北還沒蓋好一萬戶,但空屋至少36000戶。

老話一句認定問題。

而且囤房稅下很畸形的問題是:
真空屋—>課囤房稅 (沒水電使用事實)
租人—>沒自用稅率、房地合一也沒免稅額
實際有出人但號稱自用—> 無敵。有水電使用紀錄、又不用繳稅。鼓勵黑市租屋市場。

: 2. 稅制改革讓錢不要堆在房地產。
第一點頂多推了沒用。稅制推了就完蛋。
還是老生常談,加稅結果就是轉嫁。

不要說買不起了,真的被他亂搞,租都租不起。


如果不靠稅制,而是著重在後半段的「不要把錢堆在房地產」
那現在不就是政府強力做多股市嗎? 萬六都在護盤。

講的都是人家已經在做的。
: 3. 薪資所得成長跟不上房價漲幅(房價/收入比為20倍),這邊柯P提說可以買郊區搭捷運來
: 上班(?)

同上,人家已經在做了。
市場也早就這樣走了,不然A7是在漲三小?

已知用火當作世紀大發現again
: 4. 少子化就請老人晚點退休、教育倡導結婚生子的好處(?)、減少養育成本,最後就是開放
: 移民了。
方向沒錯 但粗略到無法評論。不於置評。




雖然上面嘴了一堆,但柯文哲確實是最能壓制房價的。

這幾年漲的原因是什麼?
不就科技業金融業領太多錢?工程師錢多到都丟房地產。
(魯空整天喊炒房,但這泊是剛需,剛需怎麼會是炒?)


而柯文哲對經濟政策的認知幾乎等於零,2023七月還在「我最近發現有個東西叫中等收入陷阱」 lag三十年。

再加上過去八年台北的經濟漲幅明顯低於其他五都,

可以證明柯文哲上來,產業會跟台北市公司行號過去八年一樣賺不到錢。
賺不到錢就沒有剛需,那房價就真變成炒作,房價遲早校正回歸下跌啦。

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※ PTT留言評論
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windlands10/09 02:15又一個不做功課的 要課稅第一步就是解決租屋黑市

windlands10/09 02:16要先有赦免條款讓房東、房客可以從此刻開始申報

jamesinhw10/09 02:17這個結論好像是個做法完全錯,但結論達到目標的方式哈

jamesinhw10/09 02:17哈哈哈,但這樣經濟真的會爆炸?

windlands10/09 02:17等大赦期限過後開始抓逃漏稅房東 才有機會健全房市

windlands10/09 02:18後續要課稅要動作才有意義

camp010210/09 08:01魯空想讓大家一起魯 嘻嘻

camp010210/09 08:02你最終還是要課稅 房東為什麼要自投羅網?

camp010210/09 08:03繞了一大圈最終還是會回到原地 你要不要回去多想想

labdog10/09 10:23台北多多要崩潰了

topboy56110/09 10:58你的第一點,在報稅時就破功了,除非你的房客有收你好

topboy56110/09 10:58處,但未來會不會用這威脅你就不知道了…

bustinjieber10/09 13:14還在課稅,唉可憐

encoreg5798510/10 16:17台北已經高基期 後面當然漲不太動 這也能亂扣帽子..