Re: [新聞] 把房賣了「閉眼買00929」　他一算報酬率

※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言：
: 把本應是淨值的資本利得拿去當
: 股息計算，簡直就是龐氏騙局
: 難跌我租房子算租金收益率還會
: 把房價漲幅算進去收益率計算嗎？
: 如此果單純算股息平準金餘額的話，
: 殖利率並沒有這麼高
: 拿自己買的淨值本金來配給自己
: 還在那邊算十年累計差異
: 看了就快笑死

孫子兵法: 軍形- 故善戰者，立于不敗之地，而不失敵之敗也
巴菲特的兩條投資法則: 永遠不要賠錢,
第二條規則就是不要忘記第一條

以我保守型的投資方式,
我會把房拿去銀行借錢出來, 不是高利貸!!!
最好是理財型房貸,
然後把房子出租,
房租剛好可以cover 房貸,
那麼借出來的這筆錢就是沒有成本,
可以拿這筆錢來投資股市

另外一個算法,
比方說把整間房子賣掉拿去投資0050,
那麼把房子拿去借一半的錢拿去投資正二,
效果一樣還可以保住房子, 賺房租,
如果把房子拿去借1/3的錢拿去投資正三,
效果也一樣

我的投資方法是綜合第一第二種方式,
把房拿去借1/3的錢出來, 投入TQQQ,
在拿房租來付房貸,
其實房租會有剩,
怎麼算都不會賠錢

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