[請益] 新竹房價真的是剛性需求嗎?

pauljet02/27 00:00出生率最頂XD

johnny85388402/27 00:02都漲成這樣還沒剛性？要炒作也是要有基本面，不然

johnny85388402/27 00:02怎麼當海賊王，怎麼去年不炒航空股

hsuweityng02/27 00:12建設一直都不是重點 就業機會才是

yisian02/27 00:12建議你先去了解新竹平均年薪再對比其他縣市

cparalph02/27 00:12就是不知道才會漲

flyingfinn02/27 00:17適者生存，不喜歡看不懂就遠離

Answerlin02/27 00:19新竹真的是剛性需求，看看竹科從業人口的上升趨勢體量

Answerlin02/27 00:19跟新屋供給量就知道不是喊假的

Answerlin02/27 00:19https://i.imgur.com/FVZ12TH.jpg

s11qs402/27 00:21https://i.imgur.com/O2uwoKH.jpg

keishei02/27 00:23想買竹北嗎？

flyingfinn02/27 00:29這些盤子收入薪資跟金流都是銀行眼中最優的，竹北新

flyingfinn02/27 00:29竹這樣的盤子越來越多

kyova02/27 00:31人家有的盤

Morphee02/27 00:31全台最剛

flyingfinn02/27 00:33錢多到盤也沒差就是了

s11qs402/27 00:33聯發科總部遷竹北 以後走路上班

s11qs402/27 00:35發科總部在那 剛需會不少

TsuoTsuoNi02/27 00:36沒辦法，自然增加率最高、平均薪資最高、平均繳稅最多

TsuoTsuoNi02/27 00:36的前五個里好像有三個在大新竹區

Morphee02/27 00:37不管男女 要翻身就是到竹北

TsuoTsuoNi02/27 00:37還真的是錢多到讓他們有那個資格盤，嘖嘖

flyingfinn02/27 00:40不然工作賺錢要學空空只看不買嗎？

klsd02/27 00:43錢太多不知怎麼花只好一直買房的剛性需求…

humbler02/27 00:48炒房不用理由

flyingfinn02/27 00:50竹北前幾年不買房的，現在可能要再努力工作賺錢很多年

flyingfinn02/27 00:50才可以買，而且越買越小。不然就要買到外圍去才有機會

flyingfinn02/27 00:50了

goto556602/27 00:51樓主是納悶為啥這兩年漲這麼多吧，豬屎高薪又不是這兩年

goto556602/27 00:51的事，我簡單說是之前基期太低，當時輕鬆買更是輕鬆賺，

goto556602/27 00:51現在只是回歸均值。

sbshiu02/27 00:51人口(年輕族群,人口流入)、經濟(就業機會，收入高)

james11221402/27 00:59這不是剛性是哪來的買盤

ahlolha02/27 01:02發哥每次喊了要搬到竹北高鐵 就

Rael565702/27 01:09業界今年停滯 但也沒有糟到讓他們付不起房貸

Rael565702/27 01:10反正工程師都在加班沒時間花錢 房貸付得起就好

loking02/27 01:16科技業這幾年真的是薪水暴漲啊

k37431802/27 01:19看看中古10年左右價格600萬上下再砍7折就可以買了，但現

k37431802/27 01:19在有地方住實在不想買房自虐

lovemost02/27 01:22你的想法還停在五年前，也懶得糾正你，你覺得不值得是你

lovemost02/27 01:22家的事，不需要獻醜

Morphee02/27 01:24程度差太多……有點難看

aa0078802/27 01:25跌回20再買 一定要用一輩子去等待 加油

lagadidi02/27 01:2610年中古600萬還要砍到七折？是在三芝？

chouvincent02/27 01:42一堆學弟接盤 不投資嗎

Refauth02/27 02:03[請益] 年收五百萬的竹科年輕工程師家庭真需要買房嗎?XD

master3202/27 02:09因為這價格對新竹人並不貴啊！

Zepho02/27 03:01中美貿易+疫情+GG 7nm 一次來 當然噴到天上

Zepho02/27 03:01再也不可能回到一坪2字頭了

Zepho02/27 03:02以前還在說竹科有點衰退 當然沒人要買房

justin20042802/27 03:25發哥內湖那塊感覺要拿來炒

justin20042802/27 03:26回竹北比較靠近台積也方便

richcity02/27 04:33有錢就可以任性，可以盤，可以用鈔票打臉看衰的人

richcity02/27 04:36早買房的，這一波暴漲可以提早5年、10年退休

iiiikkk02/27 08:07當初一坪2x萬一樣也是有人嫌貴買不下去到現在直接躺平的

kk123402/27 08:09薪水高 房價跟土城新莊差不多 委屈了

toto12302/27 08:11薪水高 但是可以領這薪水的也不多啊

toto12302/27 08:12有幾個人可以進 IC一線公司 當工程師

hendryinptt02/27 08:18光發哥就一萬人了，再加聯詠瑞昱

hendryinptt02/27 08:18上面有人貼了可以參考一下

hendryinptt02/27 08:18gg薪水雖然較低，但他基數大

hendryinptt02/27 08:18這就是支撐新竹房價的重要因子

toto12302/27 08:21原來科技公司只有發哥 跟聯詠 然後其他地方都沒理工科職

iiiikkk02/27 08:23買不起就繼續租房看等得到房價拉回嗎？

hendryinptt02/27 08:23主要是比率問題，新竹腹地比較小

hendryinptt02/27 08:23工程師居住的比較集中

scitamehtam02/27 08:26新竹縣市出生都比死亡率低了，哪有出生率第一…

scitamehtam02/27 08:33新竹真的是腹地小，比高價，台中七期更高，但整體房

scitamehtam02/27 08:33價不如新竹，因為台中太多重劃區分散，桃園也是，觀

scitamehtam02/27 08:33音、大園都有重劃區..

MacD8902/27 08:45螃蟹 慧榮 在高鐵附近也都有新廠在蓋 今年豬屎屋雖然慘 但

MacD8902/27 08:47但去年分紅還能撐很久

ppbody02/27 09:09等你年收500就不會問這個問題了

limeazure02/27 09:33新竹房子真的不貴啊，平均家庭年收500-1000萬

kk123402/27 09:33分紅可以撐很久 ~ 但房價好像卡在新莊土城等級很久了

limeazure02/27 09:33新竹房子還有不少上漲空間

kk123402/27 09:34真的不貴沒錯 就土城房價是要多貴

MacD8902/27 09:39新土去內科要很久吧 竹北去台元 關埔去竹科就15分鐘內的事

MacD8902/27 09:39而且是開車

MacD8902/27 09:40新莊土城上班時間開車去內科大概會崩潰還是大家都googler?

MacD8902/27 09:41都搭捷運去板橋和信義區?

kk123402/27 09:44交通沒啥重要的 ... 新莊土城那麼鳥 竹北房價竟然卡在這

kk123402/27 09:44過不去 委屈了

MacD8902/27 09:44新莊土城搭捷運去內科也是轉到崩潰啊 文湖線超擠 要等北環

alexstag02/27 09:46新莊土城沒研究，也是會蓋牌65以上的實登嗎？

kk123402/27 09:48蓋牌沒研究 ... 最近南港讚嗎 XD

alexstag02/27 09:48南港只看預售實登就是很少，一個月個位數這種

alexstag02/27 09:50竹北目前高鐵區66以上蓋掉，其他區域可能60出頭就蓋了

alexstag02/27 09:52自己覺得新莊土城跟科技業沒啥關聯，就是被板橋推擠過

alexstag02/27 09:52來的第一第二站

MacD8902/27 10:02其實看中位數覺得房子貴到買不起 但看gg發哥賺那麼多外匯

MacD8902/27 10:02又會覺得啊不然那麼多錢能跑去哪?

dan020602/27 10:12一堆人為工程師擔心XD身邊朋友35歲以上雙工程師組合真的

dan020602/27 10:12蠻多的~就算不在一線廠,這年資雙薪加起來250-350比例應

dan020602/27 10:12該是一半以上

dan020602/27 10:12真的是不用太擔心啦~

kk123402/27 10:41250 ~ 350雙薪不難 台北新北系統廠也一堆 ...

yaomac02/27 11:02嘴砲系統廠250~300說下哪家什麼職等

ppuuppu02/27 11:02一個家庭月收30-40萬你覺得他們會做甚麼事

zzyzx02/27 11:40沒錯是炒作 建議跌回20再買

bustinjieber02/27 11:41老話一句，市場就是這樣，去分析解讀就好

bustinjieber02/27 11:41從中學習經驗

bustinjieber02/27 11:42沒人有義務教你，房版就是好心人太多

maypcc02/27 11:52這兩年少數工程師賺翻了好嗎 收入至少x2 好一點x3

maypcc02/27 11:532016兩房700-800 對這些少數工程師賺1-2年就可以繳清了..

maypcc02/27 11:53.房價能不漲嗎

kk123402/27 11:56廣達鴻海35以上年薪125不難吧

kk123402/27 11:57新竹WNC，智易35歲以上 年薪125以上應該也沒問題嗎

kk123402/27 11:57沒問題吧 ... 打錯

IBIZA02/27 12:10系統廠雙薪250~350確實是不難啊

alexstag02/27 12:19家庭年收300看起來是基本盤？這樣子一直嫌貴是怎麼回事

alexstag02/27 12:19？

IBIZA02/27 12:28因為傳產或是服務業雙薪更多啊

samm332002/27 12:30就要在這上班的人錢比較多沒辦法

Narcissuss02/27 13:36工作兩年就買一間了

pegen02/27 13:53因為便宜就漲價啊，市場機制

aak314702/27 14:42原因你都知道，不願面對罷了

nctugoodman02/27 15:05新竹同事不是直接買地自建,不然就是7,8年前就買

nctugoodman02/27 15:06 近期大部分都投資客, 不要傻傻進去接盤子

deepdish02/27 15:15要不要乾脆問chatGPT

deepdish02/27 15:17https://i.imgur.com/xnStpeg.png

musicaledio02/27 15:29自從某代銷公司拉一票台北客下來掃貨後就回不去了，

musicaledio02/27 15:29同時剛好有個讓利又幫換約、排隊買房排到上新聞的建

musicaledio02/27 15:29商，加深恐慌感

Refauth02/27 16:47"工程師這5年賺的還不夠補一間房的差價"？！你認真嗎？XD

annshu050102/27 17:21我們新竹在地人，家裡是科技業，真的是剛需，小孩學

annshu050102/27 17:21區要搶

annshu050102/27 17:31原本長輩阻擋，現在也是說能買趕快買，外地工程師來

annshu050102/27 17:31關埔關新租金2-3萬 釋出馬上有人來租

annshu050102/27 17:32每年學弟妹來工作也是需要買房，投資客2021年買都是

annshu050102/27 17:32賺的，很少有2022還投資買新竹的啦

javatea02/27 17:43不知道 我知道身邊的人賣出了大部份給盤子接盤了

annshu050102/27 17:51盤子就是學弟妹啊，要成家自住在新竹也是只能接，接了

annshu050102/27 17:51更不願意賠錢賣

annshu050102/27 17:56事實就是很多人沒跟上腳步，我遇到很多台北人（長輩

annshu050102/27 17:56或八年級同輩）他們還問我，你怎麼敢買預售屋，不怕

annshu050102/27 17:56倒掉喔？

annshu050102/27 18:01不過我們也是2018-2021買了二間，現在要投資就往華興

annshu050102/27 18:01、x計畫和竹南頭份看了

maypcc02/27 18:53預售屋最後倒掉 對園區客影響也不大 也不過損失半年的分

maypcc02/27 18:53紅而已

STAEGG02/28 01:15身邊一堆人還想在竹北多買一間，怎跌

mow198202/28 06:34你就是沒買到，不願意接受現實，好可憐

harlanstars02/28 10:25說個笑話：正常上班時間進竹科15m可到。

OnlyRD02/28 10:45至少我住高鐵區透天是絕對不想搬家，未來高鐵還會

OnlyRD02/28 10:45蓋200公尺以上

OnlyRD02/28 10:45雙子星大樓，跟台北雙子星同一個老闆，是要怎麼降

OnlyRD02/28 10:45價？XD

pymax02/28 12:29一堆人滿手現金在等光埔二期 怎麼跌

phoenixQ02/28 13:34炒作只要一半有錢工程師就夠 剩下投資客會補上

SEEDA02/28 13:43剛性的投資需求