[請益] 商四的老華廈(沒車位)該賣了換房嗎

我終於請走一個住那的親戚了
但另一間我的簽約的時候想拿鑰匙 結果弄到吵架還沒拿到鑰匙
算了 能請走一個就不錯了

房子在台北萬華 靠近捷運(150公尺內)跟商圈
目前這間(住辦)我媽的戶籍遷進去十幾年了
屋齡大概41年 10層高
4房兩廳兩衞
距離我家開車至少要半個小時
起初有租客一個月3w(不含管) 後來親戚要去住一個月2w包管理費
十幾年前右邊有來談合建 後來沒談成自己蓋了
左邊則是一小塊停車場
門口馬路大概12-13公尺
背後則是一排公寓+單行道
基地面積有破百
我的那間在我媽對面那户
該繼續等都更嗎?

目前我媽貸款剩一千w出頭 想說可以賣了換我弟(名下無房產)小孩台北市上學用的學區房

如果要等都更的話 該丟給包租代管還是做社宅
如果要給包租代管的話 戶籍要遷走嗎
我媽那間有我媽跟我弟一家子的戶籍
之前都是我姑姑收了信件代交給我爸

那天去簽合約的時候有看了一下 牆壁油漆有點剝落 其他的就沒特別去看了

畢竟時間有點久了 還以為一直都拿不回來

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的確 我這棟其實沒幾筆實登 樓上有一間在賣但我看了至少半年了還沒賣掉 但我是有碰 過包租代管的業者想吃我跟我媽這兩間 但大概會便宜賣 那附近預售現在一坪就開到80左 右