[請益] 自住滿六年後遷出 是否符合房地合一 400萬免稅額

h4907200202/27 12:11不符合

h4907200202/27 12:11你101/1/1~104/1/1出租了對吧?

h4907200202/27 12:12連續自住"且"設戶籍滿6年

h4907200202/27 12:12所以請兩個都滿6年在賣

blargelp02/27 12:14他沒出租啦 不過規定是要連續設籍滿六年沒錯

Tattoo02/27 12:25101是舊制

Tattoo02/27 12:25不用看房地合一

Tattoo02/27 12:28你還是去花一點錢找代書處理

yiliang110702/27 12:32這是舊制哪來房地合一

h4907200202/27 12:33他應該是假設時間 所以假設錯時間了

Tattoo02/27 12:34https://reurl.cc/E4e7A0

chouwang6802/27 12:42好問題！文義上是沒有規定連續時點，但是第二目有限

chouwang6802/27 12:42定「交易前」，建議去信國稅局讓他們做函示，這很吃

chouwang6802/27 12:42裁量。

chouwang6802/27 12:43不要看他的假設年份，內容很不錯。

ChtSuck02/27 13:55不好意思，時間只是舉例，不一定是100年開始，我應該寫11

ChtSuck02/27 13:550年會比較好，謝謝大家！

h4907200202/27 13:55就是要放滿6年就是了

ChtSuck02/27 13:57回覆1樓h大大，其實賣之前都會自住，只是因原因要遷出戶

ChtSuck02/27 13:57口。

h4907200202/27 14:01那你不要全部遷出阿XD

ChtSuck02/27 14:05為了學區只好遷出QAQ

Tattoo02/27 14:05交易前再遷入

Tattoo02/27 14:06https://reurl.cc/379N80

Tattoo02/27 14:06也可以直接打去國稅局問看看

kusomanfcu02/27 14:32遷出戶籍就沒了

kusomanfcu02/27 14:33一開始就買真正的學區房就好啦

kusomanfcu02/27 14:33本來就這樣 傻傻的

chouwang6802/27 14:33你要學區只遷學童的就好了，現在沒有強制一定要法代

chouwang6802/27 14:33，退而言之，就算要你也只須一個過去，一個留著就不

chouwang6802/27 14:33會失去自住資格。

yiliang110702/27 15:07台北市學區 是直系+小孩都要遷

yiliang110702/27 15:08光遷小孩沒用

karachi02/27 15:12樓上正解

karachi02/27 15:13想想還不如讀私校方便得多XD

h4907200202/27 15:16不是阿 你有老婆跟小孩 你或老婆其中一個不要遷出不就

h4907200202/27 15:16好了嗎

ChtSuck02/27 15:21剛剛問國稅局，國稅局回應，遷出就不符合，要賣的時候前

ChtSuck02/27 15:21六年要入籍自住

ChtSuck02/27 15:28也就是120/01/01賣掉，114/01/01~120/01/01要入戶籍且無

ChtSuck02/27 15:28出租使用。曾經滿六年不符合。

chouwang6802/27 15:32那QQ了啊，還是你們父母遷一個就可以？

Tattoo02/27 15:47那就看看重購退稅能不能用

ChtSuck02/27 16:29看來重構退稅是另一條路，感謝各位大大建議及回覆！

chouwang6802/27 16:39重構退稅有個人上限在，只適用在自住破關歷程，因為

chouwang6802/27 16:39你做不到不止盡的一直換下去，家裡有礦的當我沒說。

cobrabaton02/28 09:02交易前=申報增值稅跟契稅完成後，但你有那麼急嗎？