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Re: [請益] 超級糟糕的購屋體驗-完

看板home-sale標題Re: [請益] 超級糟糕的購屋體驗-完作者
gohomexx
(gohomexx)
時間推噓推:114 噓:3 →:66

這件交易到今天算是結束了,簡單的整理一下前因後果,供各位參考。

前題:

老婆跟岳母鬧翻,急著搬出去,匆忙看屋,連看 20 間。
找到目標,位於大安區基隆路二段 209 巷,近捷運六張犁。
屋齡 37 年,高級裝潢,屋況良好,權狀 40.03 坪,開價 3960 萬。

買賣經過:

4/1 出斡旋 3710 ,追價至 3735 約定 4/4 簽約。
由於本人不滿議價過程上來討拍,經板友建議及說明後,
轉變心態決定聽老婆的,開心賀成交準備入住。

後經網友私信提醒物件有問題:
1. 廚房排水孔有異味。
2. 客衛樓下漏水未處理妥善。
以上兩點經詢問屋主得到片面証實。

異味的部份老婆第一次看屋就有聞到了,但不在意。
又拜訪樓下屋主側面了解有漏水,但無法取得漏水現況,
疑似與屋主串通好了。此時決定認賠殺出。

後經黃色店長及業務提出各種漏水保証及可再議價的協議,
但由於對失去對屋主的信任,不敢買了。

最後賠償 10 萬斡旋金結束這個物件的交易。

心得及補充:

1. 認賠的原因是為了要保護我的消息來源,
事實上屋主有跟綠色業務約略提及上面兩個問題,
後來綠色客戶出價最高到 3450 萬,屋主認為綠色辦事不力,
改找黃色,並把兩個問題隱瞞沒講。老實說綠色真的蠻加分的。

2. 一開始跟屋主聊得蠻愉快時,屋主直接提示底價是 3650 萬,
屋主要實拿 3600 ,給黃色 50 。黃色業務主管太過貪心,
老婆開到 3710 還要她一直追價,導致本人爆氣討拍。
引發後續一連串事件。

3. 人真的要行善積德,因為你不知道你為惡什麼時候就報應臨頭。
萬分感謝萬能的 PTT 。這裏有大神存在,讓我幸運的避雷。

4. 房仲是能追討 1% 服務費的,因為斡旋成功就視同交易完成了,
不過黃色在這一塊是直接跟我說不會追討的。
詢問過房仲業,這個部份是看業務及分店,服務業一般以和為貴,
不太會跟你這樣子搞。

5. 相關事件爆發後,黃色開發店長及行銷店長都有去找屋主協商許久,
這個部份我相信一開始黃色是不知道情況,他們大概都對屋主感覺很差了。
既會洩漏底價,又會隱瞞屋況。


--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.8.99 (臺灣)
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weekman04/05 21:11賀避雷,下一件會更好

IBIZA04/05 21:12這樣全世界都知道哪家有異味+漏水了

lycer04/05 21:12未主動告知問題 還要賠斡旋金??

kusomanfcu04/05 21:13就說 哪裡來的好人....

abyssa104/05 21:15這樣子的狀況他好意思收十萬 有夠厚臉皮

aa0078804/05 21:16隱瞞真他媽垃圾

kusomanfcu04/05 21:19其實這系列唯一的好人是你啊 慘

你獲得 [好人卡] 1 張。

Hall04/05 21:19現況書未告知漏水不是登載不實嗎??

kivenQQ04/05 21:19恭喜避雷, 想知道有沒有順利買到第二間

KYOLONG04/05 21:21去消基會 想辦法要回10萬 他們這樣太離譜 現況說明書呢?

Redchain04/05 21:21網友太神了!!可惜物件看起來格局不錯,期待下一個會更

zerobx04/05 21:21恭喜小虧10萬 總比大虧300萬來得好

Redchain04/05 21:21

ganninian04/05 21:22賠十萬小事 好險你有來房版問 另外黃色的保證都是屁

zerobx04/05 21:22快40年買一坪90+ 還不能都更 真的是盤到爆

zerobx04/05 21:23而且房貸利率還沒算進去 估計再大虧500萬

aesdu04/05 21:24損失斡旋是因為無法實際證實的關係?

ZackRyo04/05 21:25這沒告知基本上是失職,這十萬應該有機會拿回來,去討討

ZackRyo04/05 21:25

aesdu04/05 21:25樓下不給看 也不能怎樣...

tfct04/05 21:25正確的選擇 還救回婚姻 完美的結局

lulufufu04/05 21:27賀避雷

preikestolen04/05 21:27這選擇很正確。可以先租房子再找到最合適的,否則容

panzer122404/05 21:27我挺你 別刪文 流個紀錄誰買到誰倒楣

preikestolen04/05 21:27易被坑賣家和房仲坑。

tfct04/05 21:28我相信一定會找到沒上網沒做功課的冤大頭買家

tfct04/05 21:31會不會他們就10萬10萬一直賺下去啊 ......

deltaz04/05 21:34這才是房版正確的使用方式啊,趁機在太太面前洗白一下吧

deltaz04/05 21:34,你支持她買房子,遇到問題幫忙解決又不會責怪她,你的

deltaz04/05 21:34形象應該白到發光了

yuys04/05 21:35網友好人一生平安

應該請鄉民吃一頓大餐的。認真。

ice101504/05 21:35版大真的可以作個調和人,先跟你老婆協商先租房再慢慢看

ice101504/05 21:35這回事。

ice101504/05 21:35你岳母那裡就說避免衝突,所以先搬出去。

ice101504/05 21:35先冷靜下來再談事。

ice101504/05 21:37搬兩次家,反正叫搬家公司搬就是了。

ice101504/05 21:37怎樣也比急就章或持續衝突好。

seedhorse04/05 21:39其實連錢都不用賠的

oceanfishwu04/05 21:43原來是有網友私信提醒,ptt真是太神了

cblade04/05 21:45幫高調

ptf0376104/05 21:45

davidchew04/05 21:47也算是不幸中的大幸這鳥事能落幕,老婆跟岳母安好更為

davidchew04/05 21:47重要

davidchew04/05 21:47房仲應該想著到嘴的大塊肉這就這樣溜走了XD,買房到時

davidchew04/05 21:47候有問題都是要自己處理,黃色房仲的承諾聽聽就好

davidchew04/05 21:47小賠讓自己輕鬆點有經驗,希望之後還是可以看到你的畢

davidchew04/05 21:47業文

yihua204/05 21:49網友們好神 又好心

thirtyto04/05 21:51賀 避雷 感謝 房板優質 板友

WWIII04/05 21:5637的老屋你在期待什麼

azaz1234504/05 21:57周旋金10萬..這沒詐財嫌疑嗎

marsonele04/05 21:59之前遇過不老實房仲 實地看房問這邊大概買多少 他浮報

marsonele04/05 21:59兩百萬 之後打來說降多少 我都拒接

FeatherNight04/05 22:0210萬真好賺

faye5252004/05 22:02終究還是跟岳母住,嘻嘻

朋友,別這樣!家家有本難念的經嘛。

※ 編輯: gohomexx (118.165.8.99 臺灣), 04/05/2023 22:23:16

Janius04/05 22:07這樣還要賠10萬?

shena3033504/05 22:08房仲未告知屋況結果你吞下去??

SoDiMa04/05 22:12所以啦,高級裝潢看起來是很好看沒錯,但其實有漏水加異

SoDiMa04/05 22:12味,

SoDiMa04/05 22:13哇哈,真要感謝網友私訊。

人不能背信忘義,人家救我,我反手就把她賣了?

m5504/05 22:14基隆路以東我覺得是太貴了,不要看到大安區就高潮

tfct04/05 22:14我有一個疑問 這個如果提告詐欺 會不會成立啊?

tiano04/05 22:22打開591看八卦,裝潢得不錯呀

※ 編輯: gohomexx (118.165.8.99 臺灣), 04/05/2023 22:25:20

winner104/05 22:24版友也太強了吧...這樣看一看就知道哪裡有問題喔@@

kusomanfcu04/05 22:32有沒有賭盤多久後這間賣掉?

kusomanfcu04/05 22:32我猜3個月左右

gv39004/05 22:32這個版友要嘛是鄰居,要嘛就是去看過房的,要嘛就房仲XD

rstpiopxo04/05 22:33我猜是去維修過的師傅XD

rstpiopxo04/05 22:34可以明確點出 位置以及問題大概是近距離看過的

tfct04/05 22:35猜這個幹嘛?就當作剛好有好鼻師看過房啊

richardlala04/05 22:37好人有好報, 雖然沒了10萬 但免去後面麻煩

predominant04/05 22:39台灣最美的風景

rockhart04/05 22:41你的直覺是對的,買老房子不能急,屋齡越高問題越多

zzyzx04/05 22:41應該要把十萬討回來吧

rockhart04/05 22:43買房真的不要急,是你的跑不掉

eds2891504/05 22:44借問一般老華廈漏水問題不是很常見嗎@@ 怎麼感覺這次這

eds2891504/05 22:44個案例大家比較在意

eds2891504/05 22:44佩服原po勇敢說出來 理性思考真的不容易

chene84704/05 22:50恭喜,買下去問題應該很多

kusomanfcu04/05 22:50eds28915 你得到他了

kusomanfcu04/05 22:51為什麼這麼在意lol

fasco04/05 22:53感謝PTT大神

leecoco04/05 22:59板上好人一生都平安

tiano04/05 23:04屋主109年買入,客衛已修了兩次,去年廚房餐廳飄糞味,明顯

tiano04/05 23:04就是不想再修,急著脫手。以上是根據原po三篇文章的描述。

therealcaco304/05 23:04板友真佛心 也學到一課了

m5504/05 23:08覺得就是某色房仲説的吧…

maxidogkimo04/05 23:09推! 佛心板友~~

realmd04/05 23:16感覺好可怕 如果沒有好心版友 這要吃大虧了

medama04/05 23:17嚇死 還好你有上來問

Best556604/05 23:18紅的明顯,網友的身分很重要小心

encoreg5798504/05 23:19

medama04/05 23:19可是原PO都證實了 代表網友沒亂說啊

diablojonn04/05 23:20app開了就知道哪一家XD

junior02048604/05 23:26黃色仲介不意外

ice101504/05 23:26我猜這冷熱水管有破,買這種老華廈住進去前,還沒住進去

ice101504/05 23:26前都該把浴室打掉重練。

FlyinDance5604/05 23:30祝下一間會更好

lin190ya04/05 23:32

oldmove04/05 23:32這邊一堆神人給你問,以後有什麼問題就上來問吧

oldmove04/05 23:33建議有問題問ceca大,他比較會指出核心..

machado1304/05 23:38內文大概知道消息來源

vi00024604/05 23:39花十萬省一堆麻煩事 划算啦

colinfeng04/05 23:42

kadc04/05 23:51棒棒哦 運氣真好 住進去保証後悔死

Jerry46904/05 23:57黃色素質 不意外拉

kevin1044904/05 23:5937年 這開價太盤了

tomap4101704/05 23:59恭喜

bettybuy04/05 23:59真的不要找黃色

bettybuy04/06 00:00急著賣不會自砍價嗎

Madridtop04/06 00:1210萬對你們的確影響不大,至少不要被騙後續可是3000多

Madridtop04/06 00:12萬,這間屋子建議全部房仲業一起黑

Xyla04/06 00:16恭喜脫身,下一間會更好

Xyla04/06 00:17買房或裝潢要比買股票更沈得住氣

fcuk998104/06 00:19

SEEDA04/06 00:21恭喜

NITERRO04/06 00:25辛苦了

linkuangkuan04/06 00:26乾 黃色就氣 什麼垃圾事情都遇到新板那間

BigHurt04/06 00:30

resy04/06 00:43恭喜

floatfaith04/06 00:44祝找到一家人都滿意的自住房

junior02048604/06 00:51屋主現況說明書亂寫還敢拿十萬?

polarfox04/06 01:05推一個

catfixdog04/06 01:14便宜好物件 房仲幕後金主早就暗杠下來 網路放很久大多

catfixdog04/06 01:14都是有問題找盤子脫手 某些行業潛規則不可不慎

catfixdog04/06 01:22明早去問消基會看能要回來多少 最壞10萬換取3500萬踩

catfixdog04/06 01:22雷 1/350算不幸中大幸了 壯士斷腕人生還能重來350次

catfixdog04/06 01:22恭喜

racoon15104/06 01:31推一個

cka04/06 02:10就莫名花掉10萬耶...

cka04/06 02:10餐廳飄糞味花三千多萬我也覺得到底誰受得了

beminaru04/06 02:11有疑慮的不買

tzangyoung04/06 04:55

teasy04/06 04:55老婆跟岳母鬧翻?不是婆媳問題是親子問題?

kagaya04/06 06:30這樣還要收十萬 漏水耶…

s2649275504/06 06:32因為無法舉證啊

s2649275504/06 06:33但如果買下去 大概也只能獲得價金賠償 這很麻煩的 看要

s2649275504/06 06:33不要申訴看看

tbere200204/06 06:37你人真好 這種鬧大仲介都不敢收10萬的

mysy04/06 06:4810萬應該可以不用花~上新聞就不用花了

bms04/06 07:02一年後去查實登說不定有意外的收穫

bms04/06 07:03不責任推測會有便宜價

ww45654ww04/06 07:15所以斡旋就是底價儘量弄低就好了 到後面有問題直接死不

ww45654ww04/06 07:15加價撐過斡旋期 押金就拿回來了

tonyscat04/06 07:59恭喜!!

Dural04/06 08:03買房不能急啊,鬧翻先租屋一週就能搞定,買房大概要一個月

Dural04/06 08:03啊XD

rancilio04/06 08:22台灣人真慘,近4千萬只能買快40年老屋,RC只有50年壽命

storycall04/06 08:29分享資訊給推

yychiuchang04/06 08:34花十萬避免後悔一輩子,便宜啦,恭喜壯士斷腕

kelly79071004/06 08:45恭喜

aJan556604/06 09:00馬的仲介真好當 資訊藏東藏西各種騙 最後還爽賺10萬

oldriver04/06 09:18哇靠 小賺十萬還不用負責的嗎

paradigm04/06 09:33先乘十再成交那間真的很糟 話術很滿

specman04/06 10:08相處不好 可以先搬出去租房啊 買房要慢慢看 急著就輸了

THANN04/06 10:14恭喜~比起以後處理漏水那些..10萬算花錢消災了

THANN04/06 10:17真的是買房不能急

sony095504/06 10:44推一個 恭喜~~

tiano04/06 10:46客衛漏水打掉重做還好,但廚房餐廳飄糞味,不就要拆掉據屋

tiano04/06 10:46主說109年花了450萬裝潢,才知道問題在哪?當初改管時,基

tiano04/06 10:46礎工程做太爛吧?

vi00024604/06 10:48花五萬收買樓下的鄰居舉證 看能不能拿五萬回來?

Primk04/06 11:28好奇~ 異位 要怎麼聞? 是聽聞見聞 還是 嗅聞

Primk04/06 11:33不過真的非常替元PO慶幸沒買到該物件 黃色鬼屋稱號該換人了

修正了。

LondonHot04/06 12:00

orderall1104/06 12:43感謝鄉民~~~

※ 編輯: gohomexx (39.9.128.151 臺灣), 04/06/2023 12:59:39

wisebani04/06 13:32排水管久了有異味是正常的,但是漏水就不正常

lucky01711004/06 14:03原po 還是買18年內房屋吧 都要花大錢了,很多台日專

lucky01711004/06 14:03家學者都說30年內台灣會發生大地震機率很高,是我寧

lucky01711004/06 14:03願買遠一點新一點房子,台北市也沒多大基本上通勤也

lucky01711004/06 14:03不會太遠

tigerzz304/06 14:29鄉民大神真的猛 原PO好運啦 祝福你快找到喜歡的房子

PaulPoPan04/06 14:53恭喜,馬上去查是哪間XDD

jamison0404/06 15:14隱瞞真的很爛 浪費大家時間

SCLEE556604/06 15:31房仲不騙怎麼成交呢,呵呵

johnny85388404/06 19:48賀,避雷。但是我會去消保官申訴

※ 編輯: gohomexx (118.165.17.37 臺灣), 04/06/2023 20:31:28

s14752004/06 20:43回去看第一篇 一堆網友罵原Po 現在回來看笑死

短短幾天風向完全翻轉,但是當時沒人知道有狀況啊。

※ 編輯: gohomexx (118.165.17.37 臺灣), 04/06/2023 21:23:31

mgenuine04/06 21:59是我會幹翻仲介拿回10萬捏 隱瞞超靠北

Fuzishan04/06 22:41三千多萬的東西,屋主傻傻小事不處理

Fuzishan04/06 22:42有什麼好藏的

xxxangelcool04/07 01:17鄉民就是厲害,推熱心鄉民

ct080644904/07 17:35房仲真的糟糕

TiauEX04/08 17:29這樣都有人會知道缺點能私信你 太剛好了吧