[請益] 想要小換大 但是有很多地方不懂

abyssa112/10 00:371可以，2不用

abyssa112/10 00:384首購定義很多種，

kusomanfcu12/10 00:45為什麼一定要換屋？

kusomanfcu12/10 00:48你應該要說明更詳細例如現在室內坪數

YAYA665512/10 00:484. 用你的名字可以重構退稅，但土增稅一生一次無法使用

cutemico12/10 01:03夫妻可以贈與，無論贈與多少，都是免稅的～

cutemico12/10 01:05所以根本不用過水，直接贈與你根本沒有問題

bustinjieber12/10 01:071. 可以

bustinjieber12/10 01:072. 同1，有保人即可

bustinjieber12/10 01:073. 我記得夫妻沒差

bustinjieber12/10 01:074. 不能新青安

bustinjieber12/10 01:075. 同1

bustinjieber12/10 01:076. 一年內賣掉可以貸款8成

cutemico12/10 01:08你們不是已經買過一次房子了嗎？很多事情不是買過一次

cutemico12/10 01:08就很清楚了嗎

abyssa112/10 02:09A房有貸款 貸款人是你老公 房子過戶給你老公還是貸款人

abyssa112/10 02:09依舊不符合首購 若是貸款人要一起改成你 要銀行方面同意

jl00055512/10 03:15最簡單的方法就是乾脆跟長輩借足800，寫借款合約，第一

jl00055512/10 03:15戶還清，塗銷貸款，第二戶好像就可以首購了

jambojambo12/10 08:12如果目前自住有要賣，先處理掉最好，不然很多資格會

jambojambo12/10 08:12受限制，夫妻是共有，銀行會一起看資格。

prostar12/10 08:32第一房漲價有超過400嗎?

prostar12/10 08:32沒有的話就用自住房地租稅優惠400萬元就好

iamiam12/10 10:57A房是夫婚前買的，看起來貸款也都他付，是他獨有的財產，

iamiam12/10 10:57若願意過給你就是真愛了

ChikanDesu12/10 11:46過給你牽扯到你把他的婚前財產變成你們共有財產呦 一

ChikanDesu12/10 11:46般人會覺得不妥 畢竟人生沒有一定的事情 到離婚的時候

ChikanDesu12/10 11:46本來是100%他的就會變一人一半了

ChikanDesu12/10 11:48應該說 你不應該跟他提 有Sense又提防的人會有疙瘩 就

ChikanDesu12/10 11:48算你無知 他家人也不見得覺得你全是好意

ChikanDesu12/10 11:52還有你要先買再賣千萬不能告訴房仲你要小換大有一年賣

ChikanDesu12/10 11:52掉的需求 不然你會容易被操作壓價喔 這種廢話講了只會

ChikanDesu12/10 11:52被壓價沒人會因為這樣更積極幫你爭取高價

ChikanDesu12/10 11:54賣房都千萬保持惜售 待價而沽的態度 千萬不要洩露你有

ChikanDesu12/10 11:54任何急的感覺 因為房仲幾乎都是挑軟的那邊去凹

ChikanDesu12/10 11:55房仲一定會問你為啥要賣 你就死不能透露你急用錢

taffy128s12/10 11:583. 要注意土地增值稅問題，記得要同一人才可以

taffy128s12/10 11:584. 可以一般首購，不能新青安，我印象青安是夫妻一起算

taffy128s12/10 11:586. 可簽切結書在約定時間內賣屋，可直接貸款高於七成，

taffy128s12/10 11:58但若未在年限內賣出，可能需要繳回多貸的金額

taffy128s12/10 12:04另外若自住滿6年可以考慮改用上面prostar那招

jojoson12/11 00:05夫妻間贈與過戶登記的房產並不會變成共有，也不會列入剩

jojoson12/11 00:05餘財產分配

jojoson12/11 00:08建議先上網搜尋國稅局或地政士的相關文章，如果連網路文

jojoson12/11 00:08章都看不懂，更不宜貿然簽約下決定，貸款事宜也建議向銀

jojoson12/11 00:08行貸款部門問清楚