[閒聊] 限貸還是有打到2房以上的吧?
這幾天看屋(剛上架),沒多久我們就下斡旋也直接簽約一間沒很舊的二手屋,條件比附近二手屋好,但價位比實價少了約1、2成,地點也不錯
後來了解,屋主現在很缺現金所以想快點脫手,加上我們是全額現金,所以就折價趕快賣一賣了
原因似乎是屋主想賣第一房換更大間的,不過買了第二間後資金好像出了問題(不知道是不是貸不太下來),簽約途中還問我們在信託帳戶的簽約金能不能先撥一些給他們去用他們新房子,我們當然是拒絕的(有風險)
後來就是希望我們快點撥完款,快點成交,好讓他們可以快點動用那筆錢
所以目前政府決心先保新青安、首購,但對於換屋族,提前買第二房的影響感覺有變大
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強迫銀行放款給風險高的 努力工作換房中產反而被搞
帥喔
*感覺有變大 先賣去租再買,學不會
沒本事全款的都是風險高的!那麼有本事買第二房,不會全
款?
樓主不就是全額現金?
現在現金為王
全額現金,這麼有實力
甚麼時候變全款買房才是有本事 = = 講幹話逆
賣掉就降槓桿了 水位避免風險的功能不就達到了?很好
的例子 首購還一間貸款比還多間貸款槓上加槓的人風險
高?要不要聽聽你在說什麼
結果房屋又流到有錢人手上了,哭哭。
現在是沒本事,就別學人炒房
重點是收支比好嗎?
用點腦
版上防蟲都說供給變少房價會漲 XDDD
if anything then 房價上漲
沒有砍到3成,太老實了
是說國泰今天打來問有沒有房貸需求 還開頭就說可以2.2
地板利率 看來也沒多限
限貸房價漲 所以會限下去不能讓經濟崩潰
全額買不貸款有點傻
冒昧問:請問你是在哪個網站找到這個物件?(想知道哪兒
較容易找到類似案件)
其實也看運氣,我是直接跟房仲說我預算跟需求,舊有案件我自己會上網看不要煩我,有新案件再通知我就好
※ 編輯: a80530 (112.78.81.178 臺灣), 09/05/2024 17:16:29按照風險邏輯 其實也不該貸給鄉民,應該讓資產十億的人全
額貸,十億以下的只能現金
高風險銀行就不會放了,當徵信塑膠?
比實價少兩成代表該區域房價跌20趴內,你要確耶,房蟲氣噗
噗
我沒說全部房價跌,其他案件還是貴啊,我是說這個案來看,兩房以上的被限貸搞到影響也不小
公股銀行股票剛賣完XD
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[請益] 被房仲詐欺了怎辦?租屋許久 因為想年前買房 透過朋友推薦一位他認識許久的房仲 剛開始很熱心,後來我心儀的一間房 他說屋主價格很硬,且疑是事故房(仲介說的)62
Re: [閒聊] 高雄華人匯賠錢賣的物件們.....看到大家討論高雄豪宅 自己這兩年股市賺了點錢 明年為了小孩上學 開始看苓雅區的房 原本是鎖定文化高峰會也順便去看都廳苑 覺得文化高峰會開價太扯 而且整體感受差一級59
[請益] 高雄新手首購下斡旋請益各位房版的前輩們好 ~ 目前跟老婆小孩租屋中,上週看了高雄生態園區附近一間中古屋,3房中高樓層, 雖然開價超出預算不少,但想說屋齡快20年+沒車位應該可以談看看 參考了該社區半年前的實價登錄,用每坪加1萬去下斡旋, 結果房仲說屋主底價至少要每坪再加3萬,要我再出高點才有機會跟屋主談32
[請益] 北市第二間房作法為了取得居住環境周邊的文教資源,想換房/第二間房,但不確定可以買到、負擔多少的 價位。 夫40 妻31 孩3歲 有一間南港三房兩廳電梯大樓,權狀36,六年前婚前購入1250,目前應該可賣2000 左右。20
[請益] 非自然身故的房子一定不買嗎?想換4房房型,今天看了一間 覺得室內空間和隔局都可以 但就7年前發生屋主太太憂鬱症過世 仲介說屋主想賣行情價 然後因為是事故屋,貸款成數不會是8成20
[請益] 沒有下斡旋可以跟屋主談價嗎?最近看到一間還不錯的房 但我想出的價格房仲一直說屋主覺得還有落差 所以也沒說過要我下斡旋 可是這兩天又感覺房仲忽然急著一直要約我跟屋主見面談 我就想說那談談看 就答應了18
Re: [請益] 如何判斷房仲說屋主已收意向書是真是假回來回這篇 結果房仲從頭到尾講的都是真的 Orz 對方簽約成交價格 真的就是房仲叫我出的數字少1萬 而這幾天我身邊的人12
[請益] 房貸問題及評估各位大大好,小弟年底滿30歲,跟女友看了一年多的房即將擁有人生第一間房 目前進度: 屋主已收斡簽訂價格,等屋主海外授權書回來就能正式簽約 房屋: 板橋某捷運站附近,15年社區高樓層,總價2300萬(高於同社區實價登陸)7
[請益] 屋主不願履約保證?小弟住台南 最近看屋 已經有看中的房子 這間房子是已售出的預售屋 今年完工 但屋主 "生涯規劃有變 無法入住 委託建商賣二手" 以上這是跟我們接洽的建商說的... 看屋的期間其實都不知道屋主是誰 全部都是建商跟我們聯絡- 想換4房房型,今天看了一間 覺得室內空間和隔局都可以 但就7年前發生屋主太太憂鬱症過世 仲介說屋主想賣行情價 然後因為是事故屋,貸款成數不會是8成