[請益] 主建物坪數23.6 但設計師丈量後不到
想請教一個問題
最近買了一間大約12年的電梯大樓
權狀42.99坪
主建物23.85
附屬建物4.09
共有12.07
停車 2.99
照理說室內面積應該要有23.85坪?
但裝潢室內設計師量了兩次都只有21坪左右
這樣是合理的嗎...?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.194.197 (臺灣)
※ PTT 網址
推
※ 編輯: mouse800819 (61.228.194.197 臺灣), 09/24/2024 01:28:29
你可以告地政局測量科，說他們測錯
→
這麼簡單的問題，如果設計師回答不出來，我建議別開工了，
→
趕快換一家
推
你的設計師可以換一個了
推
牆壁厚度
是指最外圍的牆壁也算坪數嗎?
※ 編輯: mouse800819 (61.228.194.197 臺灣), 09/24/2024 01:30:33推
牆心
→
主建物面積計算要包括牆壁(跟隔壁戶或梯廳相鄰的由
→
牆的中心線算起，鄰外牆或陽台的則牆壁要全部算在你
→
的主建物裡，室內柱或管道間也算
推
不過的確很多室內設計的不知道這個
→
基本上公務機關會把關一次，就是合約書上的有無相符
→
誤差百分之多少？？ 是可以忽略不計
→
才會有權狀。XD
推
這充分顯示了，室內設計界的知識....
→
主要結構也都有誤差範圍
→
何況連測量依據都不一樣
→
我也是建議換一個人設計吧
→
合約通常誤差10%以上才會返還部分價金
推
測量方式也確實有影響，新屋第一次登記時就常發生建築師和
→
承辦討論怎麼計算的情況，因為兩邊計算方式不同，數字可能
→
湊不成一樣。
推
如何計算就是回到建築技術規則
→
當初建照送審就已經核算過一次
→
除非是後來有設計變更或者施工誤差
推
有一些細微計算方式，承辦有特別公式的，代書(非建築師前面
→
說錯)要知道承辦的數字是什麼，才能把整批的數字調整過去
噓
隔戶牆是牆心，外牆是外緣
→
實坪制即日起不蓋樑柱外牆
推
少這麼多！讓建商進去關啦
→
一間偷兩坪全台灣不就偷了好幾棟101
→
不是權狀説了算嗎
推
我建議您還是換掉那個設計師吧，出包機率不小
推
設計師看著圖說這個牆不該有厚度，必須只有一條鋸
→
齒狀的線
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爆
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