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[心得] A7畢業文

看板home-sale標題[心得] A7畢業文作者
hank0422
(靜暄)
時間推噓推:119 噓:14 →:93

身為一位土生土長的土城人,看著重劃區房價從37一路噴到6字頭,因而有了準備一間房屋,避免以後買不起的想法。
個人自幼即在外婆家長大,老家是永寧附近的透天,實際使用坪數應當在100坪左右,格局及採光兼備,因此自今年開始在土城看房後,不論怎麼看都不太滿意,有的暗廳、有的暗房,不然就是看上了某些格局,才發現遠遠高於負擔。
在今年五月以前,看房看的非常隨性,有空就去看,沒有設定太多目標,直到母親發現我在看房後才開始認真詢問我的需求,並幫我整理自己的想法,以此讓看房能有直接目標:

1.我與女友有沒有要生小孩的計畫?
A:兩人都不太喜歡小孩,但害怕有意外。

2.換算我的薪資之後,我大概能負擔X萬一個月,是否願意多付或是想要減輕壓力?
A:我想貸四十年當繳房租,所以可以稍微拉高一點預算。

3.有限的預算下願意犧牲採光、空間、格局?以此能夠找到一個方向
A:採光絕對不能犧牲,而且一定要有車位。不過室內空間的縮減,以及一衛浴,個人可以接受。

綜合以上之後,母親推薦找一個較小的三房,第三房不需要大,只要能放單人床+衣櫃即可。鎖定目標之後才開始認真的劃定範圍與找房。

參照市面小三房的房型,約莫都在30坪上下,加上車位就是預算1200,一分一毫都不要超越,個人不想因為買房而減少太多生活品質。

在1200的預算內,個人從土城的中古屋開始找起,卻發現中古屋在預算內的多半有些缺點,亦或是沒有車位,回家討論後家人詢問我是否著急搬出?如果不著急,可以認真去看桃園一帶的預售屋,應可以在預算內,未來離雙北也不算太遠。

經過搜尋之後原先將目光聚焦在A10山鼻,也前前後後的看了幾個建案,就在準備要下訂的時候,朋友問我:「為何不捏一些看看A7?」那時我才意識到原來體大這一塊,只要願意犧牲一些格局與減少一個衛浴,便能達成需求。

有了A7這個想法之後,便開始搜尋A7的各大案件,看了幾間格局圖之後便開始數周的看房之旅,有的格局完美但是棟距太近,有的一切都好,就是錢包不好,就在無法決定時,母親與女友也分別給了意見:

母:其實如果你不急著要住,而且沒有要生,可以按照我推薦買小一點的三房,反正可以出租,每個月只要貼一些就能繳房貸。

女友:我名下有一間在板橋的房子,以後我們可以住那裡,所以其實你可以不用那麼糾結,就買一個妥協下可以接受的,之後出租繳貸款,當作存錢即可。

在兩位提供意見之後,我又經歷了兩個週末的看房旅程,六月底時母親提議要與女友還有外婆一起去看房,因為她與外婆好多年沒有去過接待中心了!這是個意外的休假(指導教授+老闆的雙重折磨QQ),所以我們在完全沒有預約的情況下,走入一個只有在網路上看平面圖的建案。

經歷銷售的解釋以及比較之後,母親耳根子軟的問我要不要當場簽約,就在確定戶型、車位、方位都能接受的情況下,便當場成交,就在我準備拿出信用卡刷訂時,外婆壓住我的手道:「我那麼多個孫子,只有你從小在旁邊,這幾年看病也都是你開車帶我去,半夜急診你也陪我好多次,這筆錢阿嬤處理。」就在代銷刷卡完成後,一邊簽合約書一邊聽見母親與銷售的討論,母親要確定能否用不同人的帳戶匯簽約金與工程款。我聽了眼淚都要流下來,因為母親認為我是獨子,第一間房子是「起家厝」,並且目前我的情況是博班與工作兩頭燒,所以她要幫我負擔頭款,直到交屋為止。

最後感謝外婆與母親,聽見我考上博士班後需要車輛通勤,便買了車,聽見我要拿從小到大的投資、存款與保險購屋,便願意幫我負擔頭期,以後我會好好賺錢回饋妳們的QQ

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yiliang110707/21 09:18恭喜恭喜 , 阿嬤好感人

yiliang110707/21 09:18恭喜恭喜 , 阿嬤好感人

cs12307/21 09:21阿嬤好感人

icexice07/21 09:22恭喜

wentasu07/21 09:23恭喜。祝福你們。

prostar07/21 09:25阿嬤真疼孫。

wave1et07/21 09:25無頭期全貸買房術 真勵志 ?

kuosos52007/21 09:26天選之人大概就是這樣

frankyyyy07/21 09:29台灣大媽撐起房地產的一片天

Sugimoto556607/21 09:29有阿嬤的孩子像個寶

solidmiss07/21 09:30羨慕你 不是羨慕有人幫 是羨慕有能互相的家人

frank11107/21 09:36土城買去A7,這我不信,土城人怎麼可能上山去買林口

frank11107/21 09:37土城在怎樣都是藍線,嫌貴就往土城後面買阿,再遠也不會

frank11107/21 09:37遠過要上山的林口

frank11107/21 09:38最近每天都有A7的葉佩雯

hank042207/21 09:40感謝前輩意見,個人不才無法負擔土城房價,想說機捷進北

hank042207/21 09:40車時間尚能接受,因而買下A7。前輩提到往土城後面買,

hank042207/21 09:40頂埔之類的捷運周遭,也非小弟我可以負擔的了!

jeff1230200007/21 09:40佩雯是你嗎?

Byzantin07/21 09:40A7環境應該全台最好?好像沒看到老舊街道跟破房子 年輕

Byzantin07/21 09:40人配新房整個舒服

nicejeffery07/21 09:41土城買北大比較合理,除非是在林口上班

Robben07/21 09:41央北屌打 連價格也是

DeathStarDS107/21 09:41很好

kuosos52007/21 09:42新青安不買是棒槌,不要理其他人

racoon15107/21 09:44羨慕你們家人感情好!

hank042207/21 09:44感謝大家的意見,因個人因素不願離捷運站太遠,因而捨

hank042207/21 09:44棄北大、鳳鳴。

CannedHamEgg07/21 09:44你是孝子 很照顧阿嬤 阿嬤當然疼你 美好的親情

CannedHamEgg07/21 09:44恭喜!

endlessing07/21 09:45你身邊的女人都是你的貴人~

pttcd07/21 09:47還不快生一個給阿嬤抱孫

ketter07/21 09:49啊罵刷訂金 媽媽頭期款 女友名下一間房 你上輩子燒好香

Robben07/21 09:49人生勝利組

cwpcwp07/21 09:54恭喜了!請繼續孝敬長輩,和樂融融

AlexanderIn07/21 09:55能畢業都是好事

ATMITW07/21 09:57家人都幫忙出了,怎麼還不回土城?發展性差很多

fs6u1207/21 09:59A7站北車雙子星23分鐘,騎車五分鐘華亞科,開車國一也只

fs6u1207/21 09:59要10分鐘,發展起來只是遲早的事情。

kkjjrtlym07/21 10:00每日A7文 達成!

clamperni07/21 10:01房版版聚可以辦在A7

kage0107/21 10:02土城聽到往三峽八德的比較多點

hank042207/21 10:04家人幫忙出了頭款,還是得負擔後續的貸款費用,考量到

hank042207/21 10:04有可能的自住,所以還是保守一些。

darkcindy07/21 10:04阿嬤感人嗚嗚嗚

sakeru07/21 10:09阿嬤人這麼好趕快生一個給他

MyLittle30cm07/21 10:10頭期超過200 會不會有贈與稅的問題?

Mithra07/21 10:12我也是外婆養大的 看這個特別有感觸@@

hank042207/21 10:13回M大,不會有,因為預售繳款方式的關係,所以不會超過

hank042207/21 10:13每年免稅額

jeff1230200007/21 10:14故事是說幫忙付到交屋,肯定跨年度,所以贈與稅可

jeff1230200007/21 10:14以吃兩年快488萬免稅額,早就考慮過了呢

hank042207/21 10:16母親有說這個早就在計畫中,只是沒跟我說,怕我過早躺

hank042207/21 10:16

jeff1230200007/21 10:18這篇零頭款購屋真的很勵志

a9693200007/21 10:20恭喜畢業!

onlykite07/21 10:21炫耀文?

hellogym07/21 10:24恭喜

junior02048607/21 10:25零頭款這個不算畢業吧,考試都沒考,回去重考XD

dakkk07/21 10:30老家有100坪 好爽

mayko07/21 10:30A7不一定環境最好,應該說預算1200萬左右當下能挑的可能最好

Mithra07/21 10:30你現在要做的就是趕快生一個 然後幫小孩開始存頭期 善的循

Mithra07/21 10:30

youbee07/21 10:31我也是外婆養大的,有阿媽真的像個寶

mayko07/21 10:31以原po來說..要靠捷運,北大大多數建案不適合.三峽站附近建

mayko07/21 10:32案有路幅偏小的問題.

e3355443107/21 10:33好溫馨感人的故事 推推

hjkkk12307/21 10:35https://i.imgur.com/t45xazf.jpg

k8556407/21 10:38a7那個環境全台最好...太吹了吧

s666tw07/21 10:41恭喜A7好地方

max20507/21 10:42一家三代買起來 越來越向中國了 棒棒

lynxes07/21 10:44溫馨啦,恭喜

jeffleentu07/21 10:44目前各大重劃區戰場應該還沒人敢自稱環境全台最好,A

jeffleentu07/21 10:447勇氣可嘉

kobi091007/21 10:46羨慕啊...我頭款預計還要存3年...只怕那時A7已經買不起

yuys07/21 10:50A7辦板聚XD

yao6030107/21 10:51有陣子是外婆養大的+1

pig999as07/21 10:54別人家的阿罵果然都不會讓我失望

Marcuslin07/21 10:58恭喜

yojhi07/21 10:59哭哭 買房為什麼加這麼多洋蔥

aibor07/21 11:01買A7不會後悔的...捷運、大學、輕軌、園區

CK1907/21 11:03A7到北車23分,之後雙子星落成會A7會漲更多

Marcuslin07/21 11:04你也要感謝你母親跟女友的開明 感覺原PO真的很幸運

FeatherNight07/21 11:10就家裡有錢真好

sivs41063807/21 11:11恭喜,A7感覺不錯

FeatherNight07/21 11:11恭喜買房

a051011107/21 11:14幹查了你發文紀錄

a051011107/21 11:14你連車子都是外婆買的,好荒謬

aiueoRu07/21 11:15恭喜 阿嬤又是買車又是幫買房..!

hellogym07/21 11:15哪裡荒謬??? 就爽阿 人家長輩有錢出錢不行?

jeff1230200007/21 11:17原來是零成本五子登科計畫,真得超勵志!

f496328mm07/21 11:20A7+1

kcindy07/21 11:23身邊的三個女人要好好珍惜啊,太暖了!

mcgrady1233607/21 11:24這篇充分展示台北房價是怎麼扛上去,沒六個錢包的

mcgrady1233607/21 11:24自己多努力

coonash07/21 11:24恭喜,很溫馨

MyLittle30cm07/21 11:25恭喜恭喜~

Answerlin07/21 11:26恭喜 孝順阿嬤跟媽媽

lililiu07/21 11:29土城被洗到A7......

ppc07/21 11:32女友有房+家裡出錢,人生勝利組了

buyerko07/21 11:34阿嬤早說就買台北了

wseedw07/21 11:42可是你不是要去住板橋嗎?那為什麼不買土城也比較好出租,

wseedw07/21 11:42反正你沒有要住

wseedw07/21 11:42格局條件都可以妥協更多

Marcuslin07/21 11:43推文有回了 還是要負擔貸款 所以保守一點

sai061307/21 11:44這篇其實是“家人買房送我”,用“畢業文”似乎哪裡怪怪

sai061307/21 11:44的,或許要有另外一種標題叫做“繼承&受贈房”吧!

a2778332207/21 11:44恭喜

lyxiang07/21 11:44起家厝但是一開始就租人沒有要自住 嗯

sai061307/21 11:44不過還是恭喜你找到適合自己的房子

plcc12207/21 11:50羨慕

UrFather07/21 11:52去賣房子

CharleneTsai07/21 11:52有長輩支援 應該考慮直上土城的

sss70030407/21 11:59這樣還買A7....沒錢不用硬要買行嗎

benson50207/21 12:00大推孝順,另外真的是示範台北房價怎麼堆上去的

thirdlittle07/21 12:00買A7+1 好奇原ok最後買哪個社區

jkduke07/21 12:05是示範 怎麼從新北 被 洗去林口龜山的QQ 土城太貴..ORZ

asdzxc00107/21 12:20A7每日話題-7/21達成

foda07/21 12:24面對現實真的讚讚

sunshowerain07/21 12:28紅明顯 羨慕 你最好珍惜

kobi091007/21 12:28土城洗到A7算還好了 再漲下去就要洗到金山啦

kyw9607/21 12:32A7是年輕人聚集地

aq227235371207/21 12:37A7文多到我都想買,不過免費的話寧願買土城,反正死

aq227235371207/21 12:37了全部也都是他的,根本不用跑那麼遠

mcmj556607/21 12:45A7版友簽到

wykao07/21 12:47恭喜 有堅強的後盾真令人羡慕

newstyle07/21 12:56如果不生小孩,不一定要結婚

s94075807/21 13:03感人

s100132607/21 13:16板橋名下有一間 好了 拉

xup654z07/21 13:24就是個吃女人軟飯的...房蟲這也捧!?而且原生家庭就100坪

xup654z07/21 13:25也不會多窮啦= =

petesam07/21 13:26A7是賣不出去嗎?一堆文

NSYSUEE07/21 13:29A7未來的發展真的不錯,既有的和未來的建設題材真的太多

NSYSUEE07/21 13:29,這邊未來的城市樣貌會超過我們的想像,恭喜畢業

Mayfair059707/21 13:30恭喜!

orz16jim07/21 13:31要好好對家人

vendee07/21 13:34好溫馨

babyMclaren07/21 13:41你母親聽起來比你會找房子

chamcn07/21 13:41恭喜買屋 也恭喜你有好母親跟好外婆

transforman07/21 13:44頭期不用煩惱怒噓 要好好珍惜

learninc07/21 13:45恭喜QQ

CO207/21 13:48運氣跟背景還有貴人 也是實力之一 自己太爛才沒人

CO207/21 13:48鳥你

CO207/21 13:49不要理會酸魯

webber12307/21 13:50原來是免費的..

abby200707/21 13:53羨慕,我連父母都沒出錢....

Sutter07/21 13:55女友的意思是她不想住A7,也不想再看房子希望你趕快結束

Sutter07/21 13:55這回合

tim867607/21 14:13這預算 北大買不到小三房啦

NCTUkober07/21 14:22土城人上山買A7乾你屌事 人家還有女友板橋房可以住啦

hank042207/21 14:53感謝各位前輩的意見與建議,小弟我都虛心接受,這邊統一

hank042207/21 14:53回覆一下,就是因為捷運沿線都買不起,所以才從A10開始

hank042207/21 14:53看,並逐步看至A7。還有女友不想住A7的,只能說不會啦,

hank042207/21 14:53她總說那是我們未來的小家xDD

NCTUkober07/21 14:55原PO你很讚了 你周遭的人對你好是你的福氣 不用理酸民

NCTUkober07/21 14:56博班快畢業就有房有車 出來找到好工作再換大房子就好

NCTUkober07/21 14:57之後有的是機會回饋給家人親友

dati07/21 14:59家人有能力 原PO爭氣,正向循環!! 恭喜

usan07/21 15:05人生勝利組

Marcuslin07/21 15:32我也不懂有啥好酸的

QAF01712207/21 15:45剩下什麼要負擔?代書費印花稅嗎?

tidalwave0007/21 15:49恭喜!一定要孝順

chiro198207/21 15:57家裡願意贊助就是羨慕

johnny85388407/21 16:13阿罵人好好喔

smithjr07/21 16:32阿嬤人真好 不像我們家的死老太婆 人沒死就把房子給大伯

smithjr07/21 16:32結果敗光後 就要我爸照顧 把我們家都拖垮了QQ

aa0078807/21 16:39看到魯空酸溜溜的噓文 有夠療癒

jeff1230200007/21 16:43https://i.imgur.com/JfIP2QU.png

jeff1230200007/21 16:43說真的蠻想問,中部博班,台南嘉義有兼課,怎麼會

jeff1230200007/21 16:43跑來買A7

bob121107/21 16:49樓上,因為便宜治百病啊

jeff1230200007/21 16:50中部跟台南嘉義跑,苗栗不適合嗎?

Mithra07/21 16:53兼課又不是永久的 投資屋在北部還是比較好顧吧

NCTUkober07/21 17:20人家可能就不想離阿罵家太遠 你要他買苗栗國幹嘛??何況

NCTUkober07/21 17:21人家還有可能會出租的需求 A7未來工作機會多這麼好租

hank042207/21 18:09感謝前輩認真考古,老實說,因為職涯規劃關係,未來留在

hank042207/21 18:09中南部機會比較小,而且女友在北部政府單位工作,所以

hank042207/21 18:09還是得在台北有一個自己的家,未來就算雙方都有各自的

hank042207/21 18:09原因無法居住,也能因為容易出租,減輕每月繳款的負擔。

domybest112507/21 19:35看完這篇,就知道房價上漲的原因了,拼不過阿嬤啊

ainosei07/21 19:55所以到底買了什麼建案!?

abstract107/21 20:57吃軟飯真爽

jasontzymann07/21 21:42恭喜,孝順的孩子有好報

bearlex07/21 22:27好奇買什麼建案+1

crazyhugo07/21 22:32土城洗到A7有什麼奇怪的,身邊還有台中高雄甚至香

crazyhugo07/21 22:32港被洗到A7的,又該怎麼說

karachi07/21 23:07另類的畢業文XD

karachi07/21 23:08A7和淡水就是居住正義最後的集散地啊XD

karachi07/21 23:08雖然不怎樣,但絕對比A10好很多了

karachi07/21 23:09如果在捏一點上A8會更方便

karachi07/21 23:10不過土城沒有買頂埔跑去A7還蠻神奇的

shi2107/22 01:59好奇買了哪個建案? 是說你這篇分明是滿滿的炫耀文啊

hank042207/22 07:11頂埔看喜歡都爆預算,或是需要裝潢,因而決定a7

hank042207/22 07:12買大亮兩個新案中的其中一個

thehoodguy07/22 07:13推羨慕

gothmog07/22 08:06土城 土城站 海山站買不起 可以往頂埔 或 清水買啊

gothmog07/22 08:06土城你不買 跑去買

gothmog07/22 08:06物流園區+公墓+垃圾回收站+社會住宅機能最好的A7

gothmog07/22 08:06我真的服了你

hank042207/22 08:44感謝前輩指點,個人主要考慮就是捷運站的遠近,女友上班

hank042207/22 08:44地點在松山線上,機捷北門算方便。頂埔站能負擔的房屋

hank042207/22 08:44都在工業區內,需要騎車至頂埔,且頂埔附近的機車位真

hank042207/22 08:44的不太好找,若將目光放在清水,也會有一樣的情況,因

hank042207/22 08:44而選擇A7

gothmog07/22 08:47買了就算了 祝你幸福 別管網友怎麼說

gothmog07/22 08:47自己住得開心就好

aspd530607/22 11:20今年才24歲吧 考古完發現挺有趣的

zxcas07/22 11:24要打文章就清楚一點,X萬是要大家問神明?

adesjs5002g07/22 12:40A7很棒的

dxdy07/22 14:35所以你出多少啦 買哪一間啦

chiangww07/22 15:49住女友板橋的房子不是更好嗎

Nightu0507/22 17:39土城看A7不奇怪啦@@ 我朋友也是 只是長輩能不能接受

heveninferno07/22 18:40有家人幫忙就要噓也太可悲

chouvincent07/22 20:31恭喜 感謝小英幫助年輕人成家

desumi07/22 21:02恭喜恭喜您~

DADAOH07/22 21:411200北大確實也沒適合的,頂多兩房還很15年以上寶佳產品。

DADAOH07/22 21:41不然地理來講真的適合,捷運也快好了,還是恭喜

HAHAHUNG07/23 00:00恭喜 多陪伴阿嬤

loveq4ever07/23 02:11這哪叫畢業勵志文,就是上輩子燒好香啊

ckrocrck07/23 08:55住土城買A7+1,看上後面有潛力也還能負擔

yozora1598707/23 09:08真好 買車 買房頭期都是家人出

kobe29200107/23 14:05住裕民路買a7+1

starbucks1607/23 19:37恭喜

ronale110407/23 23:40A7很好嗎?

TommyHil07/24 07:30恭喜

Ommmmmmmmmm07/24 14:23這到底是不是反串啊XDD