[請益] 新北新莊公寓4樓屋齡50年可買嗎
各位大家好
手上目前現有大約150萬左右,看房好幾年房子漲的來不及存,目前夫妻月收入10萬內,有兩個小孩要養(幼兒園年紀)。
近日看到一間公寓4樓,屋齡約50年,屋況需大整理,距離捷運站大概走路10分鐘,仲介表示大概680左右可以買,大概20坪左右,請問如果是各位會出價嗎?
(身邊朋友都說房價不會再漲了,老公寓不值得這個價...)
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680萬說真的沒什麼其他的可以挑了
八德之前一間公寓四樓,屋況仲介傳給我也是很慘,
成交380萬,新莊真的沒什麼可以嫌的了
先請仲介找銀行或者你自己找銀行估價,及銀行貸款成數
50年看銀行可否還願意給個6成甚至7成,再來沒有不能買
而是屋況你願意花多少整理?如果要大整理現在少說100起
150要首購+大整理勢必不夠用,看家人可幫忙還是再找錢吧
公寓隔套可不可以貸款到8成?
可以買 但要有準備15年內要換屋 因為爬不動
這間去談看看啊
問就是買
現在大概800-900萬了
沒有不能買的,一切看價格
預算不足是房子挑你
附近的泰山樹林看一下
輔大附近
一坪41萬破公寓 你不要害人去當盤子好嗎
....我的天啊
你不懂就閉嘴,新莊的公寓行情你自己不懂,說我害
別人當盤子
首先他自己都說680萬是沒整理屋況很差的
整理過的開價880萬,你會照開價買噢?
而且室內20坪,如果是新的電梯大樓,權狀沒33坪要
怎麼買?
權狀33坪在新莊一坪算50萬好了
至少要1650萬,懂?
這個在泰山,還不是新莊噢
室內20坪開1498萬
那個880萬的離捷運比較近,有什麼問題嗎?
可以買,前提是貸款成數夠。680沒啥好嫌的,再花個50-
80天地壁廚房廁所簡單弄一下就好
哪啊,新莊的區塊其實差蠻多
不過公寓產品這個權狀坪數也太小
小坪數的物件單價會偏高
不過沒1000萬你新莊還真的沒啥可選
一坪34上新莊應該是買不到
我就說那個竹北city,不懂就乖乖惦惦,在那邊講我
害人當盤子
新莊40內 看看迴龍的公寓吧 宏慶社區的之前有800內
學區可選擇丹鳳國小~高中 小孩會讀書就往新莊板橋去
你管他,他就房版小丑愛講啥講啥
我看民安西路有一間兩房,光華國小學區的
不是兩房,說錯了
看起來天地壁弄好了
舊房子如果防水有問題 不覺得上面提那種幾十萬的預算有辦法
翻修到能住不用常常一直修的程度
板主你還是買人家修整好的
翻修到時又被薛一筆
自己PR不高,身邊朋友講什麼就不重要了
新莊買四十 你要不要乾脆看永和
住新莊很慘了 你還住老公寓?
買新莊就算了還買一坪41萬的50年老舊公寓 不要鬧了 好
嗎。沒現金跟人家買什麼房啦 最瞧不起這種的
680可以 注意週邊環境
低總價買下去不用怕 到時要賣連外勞都買得起
不要理竹北市,可以查閱它的言論去自行評價
我是建議買整理好的,現在需要大整理施工會很麻煩,容
易被各種檢舉
這才是一般人會發的正常文章
1p34w捷運十分鐘,應該沒什麼好嫌,不過整理費用加能貸
多少你可能要先抓一下
謝謝各位,正反兩面的建議都有我們要注意的部分,的確預
算低選擇就少,沒有長輩金援還有2個孩子都是需要考量的
,謝謝大家的意見及分享。
低總價房子地點沒問題就衝了 虧也沒虧多少
被炒做的都是低總價的
新莊680萬能買啥,如果是上新莊更難買,不過通常是小
環境上會有些缺點,不過低總價就是無敵,
我猜在宏泰市場附近
需要整理別碰
推新竹,薪資高市容新,房價合理,新北8+9太多,cp
值超低,附近一堆低端
可以就買了,預算不到1000有什麼好挑的
沒房還亂生小孩 誰想被魯蛇生
樓上很好笑
是通勤北市上班嗎?蘆洲的也可以看看
新北8+9大本營…,治安超級差
都頂樓了~再砍一點點當防水整理~沒後援就要多包容
爆
Re: [請益] 投資中古屋不會太老賣不掉嗎?藉著標題來聊聊老公寓翻修以及選擇這檔事 老公寓常見的問題是當初的規劃及配置不佳 (三房二廳一衛、前陽台外推、後陽台過小) 及屋齡老舊產生的問題 (壁癌、漏水、電路水管毀損)爆
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