Re: [閒聊] 少子化房價不跌
供給 跟 需求
好的新房供給不足啊 = = 台灣難都更
屯房壓力也不大
就這麼簡單而已
何謂好的新房子??
地點好+總價不能太高+格局好 要同時符合這些條件
你看雙北都是老屋，一堆老屋主 老公寓也不打算賣 大家都在等都市更新
怎麼跌? 老房子持有成本很低
有本事的人 他會一直屯低總抗通膨 人家放著也涼涼
不然你有錢怕買不到房子嗎 = = 高總價 一堆給你挑好不好
去新北買 有個 3000 4000萬 中古10年的一堆可以挑 可以住很好了
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推
房價還會繼續漲，總有一天會漲到2房總價1億元的。
推
如果按照過去5~7年的漲價速度, 30年後台灣最貴新大樓
→
房價將會到一坪1000萬台幣, 30坪就是3億
→
還不是豪宅的價格 只是一般新大樓
→
到那時候台灣 GDP就會衝到世界前幾了 !
推
股票在六千點時，可能漲到一萬點嗎？股票1萬點時可能漲到
→
兩萬點嗎？最低薪資88年65元時有可能想到才113年就186了嗎
→
？
→
兩房一億為什麼不可能？那時候的台股可能五十萬點，最低薪
→
資可能是每小時一千，隨便加班就月入數十萬
推
都說少子化了，以後當然是雙方父母供小孩買蛋黃區
→
新房啊
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首Po看空的總會找理由房價跌 現在最愛說的是少子化跌 但疫情後把這問題大打臉 基本上疫情後的休息讓60歲以上甚至50歲以上勞動人口，大幅退休 你可以說那麼苦命60歲還工作，我50歲就要退休24
問題在於台灣的人口密度過高，而且人越來越多。儘管本地出生率下降，卻不斷引進外籍人士，導致人口持續增加。在這種情況下，人多地少，房價自然難以下跌。 我算給你看 台灣年輕人不願從事髒活與狠活，因此只能引進外籍人士來填補這些勞動力缺口。 根據教育部公佈的112學年度境外學生統計，全台共有116,038名外籍學生。然而，這12萬名學生並沒有計入台灣現有的76萬名外籍勞工之中。 此外，台灣的失聯移工數量已達8萬人。24
借標題，原文吃光光 其實我覺得之前說少子化房價會跌是說得太早了，如果去看台灣的人口統計， 台灣是在2020年才第一次人口負成長；2020年以前，島上的人越來越多， 住的需求應該是正相關，如果沒有經濟或政策因素，房價怎麼可能會跌？ 但近幾年，其實開始緩慢地負成長了。2022年應該是疫情的原因有超額的人口負14
感謝大家的推文回覆～ 先說明，因為我不需要自住房，現在研究房地產純粹是投資需求， 想要讓自己的資產配置更多元一點；而且我是長期投資派，如果大 趨勢不變的話，不會更動配置的內容，且希望這東西最好能傳子傳 孫這樣。
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[閒聊] 少子化房價會跌？房屋市場和你想得不一樣這在板上是老梗話題了，已經無數人解釋過，剛好樂居也針對這個議題來做分析。 少子化房價會崩跌？銀行視角才是關鍵 房屋市場和你想得不一樣！ 人口負成長、少子化，房屋需求會減少，房價從長期觀察應是下跌的趨勢，但這件事情為 什麼一直沒發生？有很大一部分原因，跟銀行這個角色有很大的關係！先前我們提及的![[閒聊] 少子化房價會跌？房屋市場和你想得不一樣](https://i.imgur.com/3sohCHPb.jpg "[閒聊] 少子化房價會跌？房屋市場和你想得不一樣")
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[閒聊] 老屋翻新的話能撐多久呢?如題 雙北市有好多老屋都已經六七十年了 但總價還是非常的高 兩三千萬很常見 之前還有應該是龍都冰果店那間據說房東開價近億元![[閒聊] 老屋翻新的話能撐多久呢?](https://i.imgur.com/dpvbD9gb.jpg "[閒聊] 老屋翻新的話能撐多久呢?")
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Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?可撥 房子是要住的 不是要拿來炒的 我不相信房子抗通膨 保值這種鬼話 客觀的來說 房價影響的幾個主因 成本(利率 & 持有稅率): 景氣差 利率只會低 而且會不斷的寬鬆 至於稅率跟政策有關3
Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理這問題板上應該不少前輩回答過了 不敢說會崩不會崩，但如果你覺得會崩，就得思考一下幾點 一、雖然少子化，但卻高度都市化，人口往六都甚至北部集中， 所以鄉下房子可能的確沒什麼人要，但都市房子仍然一屋難求 買房大家會跟你說location，就是如此
[問卦] 買恐震垮的老屋住,讓老屋屋主換新房子?台灣一堆違老公寓,違老大樓,然後有人去接違老建築,去扛地震震垮風險 ,然後違老屋主翻N倍,爽拿錢去養老揮霍,拿了錢還笑接盤俠傻逼敢住進去 ,真的要買老房子,至少也買個地坪大的老透天比較安全,2樓透天垮下來,生還機率比大樓高 買恐震垮的老屋住,讓老屋屋主換新房子? --![[問卦] 買恐震垮的老屋住,讓老屋屋主換新房子?](https://i.imgur.com/sK2qUfyb.jpeg "[問卦] 買恐震垮的老屋住,讓老屋屋主換新房子?")
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Re: [問卦] 台灣房價太高的壞處？房價高會不會影響人口生育 沒有很確定 但肯定的是 台灣新生兒人口越來越少 現在坐月子中心![Re: [問卦] 台灣房價太高的壞處？](https://img.youtube.com/vi/kkVEt5tC2xU/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 台灣房價太高的壞處？")
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Re: [問卦] 房價不跌，都市不會更新吧說反了吧 房價低更不會有建商想去都更 都市更新說難聽點 就是政府給予多的容積率 讓建商可以賣更多的房子賺更多的錢![Re: [問卦] 房價不跌，都市不會更新吧](https://twur.cpami.gov.tw/images/fb-sharing-32.jpg "Re: [問卦] 房價不跌，都市不會更新吧")
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Re: [請益] 倘房市反轉，什麼物件會跌最多？以下是以原物料工資，興建裝修成本不跌條件 D、中南部中古 裝修成本高隨便動都的金額都能拉近新房價 C、中南部新屋 還是有交通就業過熱問題，但一旦跌中古屋裝修＋購屋，價格不會省太多1
Re: [問卦] 明明人口減少，為什麼房價卻一直漲價？因為都更太慢 台北市十年內的房子只佔10% 其他都是老屋 如果你要和你女朋友同居或是結婚要她搬到破房子可能嗎 當然只能買那10%的新房子
Re: [閒聊] 生育率越來越低，30年後房價會跌嗎？小弟以前也是這樣想，特別是學生時期+當兵+剛出社會的時候，也是想說生育率低以後房 子會跌 但是真的跌的老房子買來，一來地段不好，二來老房子買來住，還要重新裝修，到時候裝 修的工錢、料錢又會更貴，何況裝修完，結構還是沒新房子來得好 評估完，有能力的人還是會去買新房子，將來都市化程度提高，要蓋新房子還得先把舊房
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Re: [閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施？28
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[心得] 桃園中路幾乎每個建案一樓都有房仲6
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Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？![Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？](https://i.imgur.com/EWPLkSAb.jpeg "Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？")
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Re: [閒聊] 明年仲介會很慘1
[社區] 超級花園/新捷都1
Re: [請益] 名下有繼承而來公同共有的房產
Re: [閒聊] 明年仲介會很慘
[社區] 台北松山_翔譽101![[社區] 台北松山_翔譽101](https://i.imgur.com/Gkrrf5Fb.jpg "[社區] 台北松山_翔譽101")
Re: [請益] 國聚的隔音品質?
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？