Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租

pickchu2200106/09 13:15轉第三人被汙走更虧.

HTCOneE556606/09 13:15就一堆人理盲 覺得被抓到再說的心態 跟紅線停一下還

HTCOneE556606/09 13:15好 被開單才在哭 頗呵

OhMyGoose06/09 13:16第三人搞不好可行

junior02048606/09 13:18直接去收現金，跟支那人一樣

iamiam06/09 13:19要報稅就漲房租啊

NLNG06/09 13:25租屋市場需要再平衡一次，亂一下也好

scars3106/09 13:32等你發現你的房子變成非自用，都明年了

fluffyradish06/09 13:40租屋的確該漲一波了政府想收錢就收吧羊毛出在羊身上

HTCOneE556606/09 13:41看到投績客用人頭青安進場搶房，用我繳的納稅錢在養

HTCOneE556606/09 13:41這些人優惠利率還五年寬，還宣揚報補助或免稅額就漲

HTCOneE556606/09 13:41租，吃香真的很難看。很簡單想出租就乖乖用一般貸，

HTCOneE556606/09 13:41市場機制沒話說

jack021606/09 13:46要租就不要用新青安

picaroon06/09 13:48這波打房 房價跟房租會漲多少 有專家可以預測嗎

liga50412306/09 13:48就不要金管會真的牙起來要你各位拿新青安出租的房蟲

liga50412306/09 13:48直接把貸款總額一次吐出來

KrisNYC06/09 13:50天花板就是均價大概該地區薪資中位數的4x~50%左右

KrisNYC06/09 13:50租金天花板* 台灣現在大概2x% 真的會有50~100%漲幅

physicsdk06/09 13:53市中心應該不只2x%

retriever3306/09 13:56租金漲一漲給房客報稅

KrisNYC06/09 14:00套房一房看個人收入 2房以上要看家戶收入囉

KrisNYC06/09 14:01這個比率大致 算世界大城都適用的指標

jeffsu06/09 14:04舊家拿來出租

fluffyradish06/09 14:06我爸也說這期房租走完他也要調漲了，凍很久了調一下

fluffyradish06/09 14:06通膨又要大爆炸囉～

jeffsu06/09 14:09這波很明顯就是打炒房不是打房 穩定投資的人利多 開幹杆

jeffsu06/09 14:09的死好

NeihuSnape06/09 14:09是有差？漲租金轉嫁就好啦 羊毛出在羊身上

junior02048606/09 14:09我看政府又要降供給，我真的快笑屎，騷操作一堆

junior02048606/09 14:10這幾年申辦的，40年不能轉租，投資客剛好直接不出

junior02048606/09 14:10租

junior02048606/09 14:10當倉庫六年，400萬免稅額就好了

junior02048606/09 14:11到時候市面上出租件更少

kusomanfcu06/09 14:19KrisNYC 我之前提的那套計算很合理對吧

kusomanfcu06/09 14:20當然當地工資也會影響拉上來

kusomanfcu06/09 14:21再來就是銷售價格籌和成本

KrisNYC06/09 14:21是 台灣很多地方是低到跌破合理區間

KrisNYC06/09 14:22就是低到超過合理區間才會有這種5000變7000一調40%的

kusomanfcu06/09 14:22對我而言最奇怪的是房版居然是我先提出來XD

yzupe556606/09 14:22現在明顯出租件很多，還怕出租屋件少呀？

kusomanfcu06/09 14:23合理性的天花板可能 再來就是低密度居住的持有稅很不

kusomanfcu06/09 14:23合理

kusomanfcu06/09 14:23市區的其實還好 非市區一堆持有稅超不合理的，根本不

kusomanfcu06/09 14:24符合使用者付費原則

yzupe556606/09 14:24感覺好像很多投資客急了？

kusomanfcu06/09 14:24台灣重點不是房屋價值的稅而是土地持有稅，結果一堆奇

kusomanfcu06/09 14:24怪的人和政黨都在講房屋稅

kusomanfcu06/09 14:24莫名其妙哈哈哈

kusomanfcu06/09 14:25事實上國外這塊土地+房屋持有稅是整合算的

KrisNYC06/09 14:25因為打假球 那個扯到後面又是地方稅 稅基評定 一攤爛帳

yzupe556606/09 14:25真的開槓桿的死好，穩定投資的根本不差這些租金

KrisNYC06/09 14:26反正有個議題可以引起無能狂怒的人出來憤慨就好

kusomanfcu06/09 14:26房屋稅和地價稅應該要房地合一

piliwu06/09 15:03你搬去的下一個地方就是被漲過房租的

piliwu06/09 15:05你都假設每個房客都報稅，為何會有你搬走就不會被漲租的

piliwu06/09 15:05道理

OhMyGoose06/09 15:09其實政府就是希望房東房客互相傷害 這樣就可以漁翁得利

airjade06/09 15:21漲好漲滿，不用客氣

ZMTL06/09 15:22因為我預售屋明年初交屋XD

ZMTL06/09 15:23而且假設每個房客都報稅、所以每個房東都會漲，那何不先自己

ZMTL06/09 15:23報稅再說，反正你搬家前那間報稅你下一個房東又不知道

ChikanDesu06/09 15:23用力漲到租補後價格啦

ChikanDesu06/09 15:24現在就是一堆房東還在堅持不租補 但房客愈來愈知道自

ChikanDesu06/09 15:24己權益 所以支持各位漲好漲滿 反正租客最後就沒得挑

piliwu06/09 15:27對啊房東都知道你們要報稅，我報價先含稅管你要不要報

piliwu06/09 15:28房客是笨蛋嗎？以前光華商場都知道不要拿發票價格少5%，

piliwu06/09 15:28買車都知道稅太高車價貴，租房子希望政府多拿稅金卻認為

piliwu06/09 15:28自己沒影響？遇到房地產你們邏輯就死亡

ZMTL06/09 15:29沒有啊，我支持全面漲房租保障合法房東

jeffsu06/09 15:29說不補租就是自慰而已 現在年輕人租屋都馬直接問

ZMTL06/09 15:29打的還是用新青安貸跟以租待售的投資客

ZMTL06/09 15:30反正對租客來說能報稅的話，漲房租又沒虧

piliwu06/09 15:30租補很好啊，大家一起吃政府豆腐不好嗎

fluffyradish06/09 15:57談價格談稅後就好了

LTpeacecraft06/09 16:00本來就該漲好漲滿，炒房還溫良恭儉讓勒，當然是浪

LTpeacecraft06/09 16:00起來互相傷害啊！不想繳稅的去炒股，大家都繳稅付

LTpeacecraft06/09 16:00高租金，這國家才會安定

LTpeacecraft06/09 16:02國外都買房申貸當下就得切結出租還是自用，就你台

LTpeacecraft06/09 16:02灣在打擦邊球，講的不報稅的都是良心租客省錢的好

LTpeacecraft06/09 16:02房東似的。。。

Kenhon06/09 16:52不用客氣 我要看到血流成河 cc

lantimes06/09 17:20就誠實報稅即可 不擔心

Morphee06/09 17:29講一堆講爽的，台灣黑數還是八九成

ZMTL06/09 18:01改制是明年才改，到時候就知道了

Morphee06/09 18:32明天價差早就不知道又噴幾%了 現在就知道了不用等明年

ken5010406/09 18:36打炒房不打房 明明就很讚 誰叫總有喜歡鑽漏洞貪心

ken5010406/09 18:36代 剛好而已

ownwei06/09 18:42讓子彈飛一會兒 租金要飛多高還不知道

koyo16706/09 20:32講的好像全天下只有你會申報租補 你一定會搬到沒漲租

koyo16706/09 20:33的地方 沒關係啊 全台灣一起漲租 看你搬到哪?

koyo16706/09 20:33喔 你可以睡公園啦 公園不收租金啦

ZMTL06/09 20:34搬到快交屋的預售屋啊XD

ZMTL06/09 20:34是不是黑房東啊，看到有人在教抵稅這麼生氣

vvvvvvvvvvv06/09 21:06那新青安又誠實報稅 國稅局還管嗎

physicsdk06/09 21:34報稅對薪水低的比較虧 他可能本來就不太需要繳稅 報租

physicsdk06/09 21:34屋支出也省不到錢 但房東比他有錢 報收入要漲更多房租

physicsdk06/09 21:34租金

Morphee06/09 22:07真的爽 老房東也樂得看老韭菜房客跟新青安房東戶互咬

ZMTL06/09 22:16新青安又不能租報什麼稅

yzupe556606/10 00:04年輕人都上車了，租屋市場現在就供過於求阿，你房東怎

yzupe556606/10 00:04麼全面漲租金

yzupe556606/10 00:08感覺就槓桿開到死的防蟲很急啊

dhvaja06/10 00:51之後租客素質會下降，低端或老人房客風險大，寧可空著房

dhvaja06/10 00:53不然就是用稍低價來挑房客，租金相對低但一定要挑好租客

dhvaja06/10 00:53要租金高又要好房客，只能取捨

liveinhome06/10 02:56樓上一堆眼比天高的房東趕快把房租漲一漲啦，不要屁話

liveinhome06/10 02:56一堆還直接在推文威脅租客不要用租補勒，趕快漲拜託

yzupe556606/10 12:20樓樓上正確，對我來說好房客最重要，我也不差那個幾千

yzupe556606/10 12:20塊去租到有風險的房客

ramun06/10 18:17房東跟房客就共犯關係啊 XD