Re: [閒聊] 如果政府在偏遠地區大搞造鎮式公宅?

aloness 發表於 2023/7/28 上午7:11:08

看板home-sale標題Re: [閒聊] 如果政府在偏遠地區大搞造鎮式公宅?作者

(aloness)時間Jul 28 07:11:08 2023推噓 8 推:8 噓:0 →:15

※ 引述《gishileh (力宏敢預訂178臺大金)》之銘言：
: 　
: 突發奇想
: 　
: 如果政府在偏遠地區大搞造鎮式公宅
: 　
: 條件中央或地方政府皆可以辦理
: 　
: 地點北海岸三芝石門金山萬里或是東北角雙溪平溪貢寮瑞芳
: 　
: 方式依自然地形蓋出5-15層不等的中密度住宅
: 　
: 若條件許可也可以拉高到20層以上
: 　
: 一坪開價直接用9萬起跳推估每個偏遠地區都蓋個500-1000戶
: 　
: 目的用這種超低價方式拉高偏遠地區人口進駐帶動地方發展
: 　
: 當然也可以用超低價來出租
: 　
: 大家認為以當下時間點若能蓋成會有人願意衝嗎?
: 　
: 結果是會成功然後帶動地方發展?
: 　
: 還是會和過往淡海的國家新都一樣變成蚊子住宅?
: 　

以前看過類似的經典案例

https://i.imgur.com/egyvgYz.jpg

首爾往仁川機場走高速公路時
一過漢江後就會出現幾個造鎮式集合大樓
(如圈選處)
當年看到時就只有這幾棟大樓
週邊荒涼一片，僅靠交流道進出
連個最基本的商店餐飲街都沒有
沒有車可能連採買都成問題

但畢竟是位於仁川新市鎮跟首爾中間
而且仁川當年是從工業區開始發展
過了不到十年，旁邊就生了一座outlet
更南邊的仁川新市鎮到現在也完全成形

不管是政府主導還是包給民間bot
甚或只是賣地讓民間自行開發
交通跟地點有發展性，自然就會起來

完全不用去追高市中心或是去遷就老房子
四衢之地，交通機能有了
鄰近工作需求或核心交通機能
人自然會來

這種地方未來只會一直出現
國內最經典的成功案例
桃園青埔，新北林口吧

(只是桃園青埔早年玩得太過火了)

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.6.195 (臺灣)

※ PTT 網址

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sagarain07/28 08:13政府早就搞過了吧台北市30年前沒有現在那麼大

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frank11107/28 09:39起不來啦，大型造鎮，中國到處都是，現在變廢墟鬼城居多

→

frank11107/28 09:40林口早年就造鎮失敗過一次了，這次多條捷運看能撐多久

推

pisa202207/28 09:43林口龜山三峽，十幾年前就是偏遠地區啊，看看現在？

推

Marcuslin07/28 10:03林口龜山20年前就一堆新大樓但沒人住只能說時代不同

推

SiaoBen199607/28 12:53明倫社宅土地不算錢一坪都要蓋多少錢了

→

SiaoBen199607/28 12:53蓋在精華區跟郊區營建費用根本沒太大差別

推

kusomanfcu07/28 12:56林口成功？？？林口以前比板橋還貴耶

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aloness07/28 15:23林口以前一坪 10~15萬而已，那時板橋沒這麼便宜

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kusomanfcu07/28 20:39就說你搞不清楚狀況

推

kusomanfcu07/28 20:45https://i.imgur.com/gFQaKGZ.jpg

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kusomanfcu07/28 20:45自己看看說什麼鬼話

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aloness07/29 06:42林口那個1x萬是持續到2012年炒紅單時期呢

推

kusomanfcu07/29 12:01民77年前林口一堆都比板橋貴然後還比板橋早搞重劃

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kusomanfcu07/29 12:01 就爛到出汁

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kusomanfcu07/29 12:02北台灣少數真的成功的郊區造鎮大概只有三峽北大而已

→

kusomanfcu07/29 12:02就說你搞不清楚狀況

推

kusomanfcu07/29 12:04你那垃圾想法在 1980-1999年期間造了一堆垃圾

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kusomanfcu07/29 12:04就說你根本搞不清楚狀況

推

kusomanfcu07/29 12:06林口新市鎮是1975年開始的懂？

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aloness07/29 23:17這麼認真呀…純聊聊我這十多年來看到的故事，又何必拿著

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aloness07/29 23:1750年前的事來談時空背景，還是你是當地人？那我還真的

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aloness07/29 23:17要好好聽你講講這麼多年來的故事了

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