Re: [請益] 為什麼雞排可以50變100 房子不行?
※ 引述《laverne1 (只收菁英不收雜碎)》之銘言:
: 為什麼雞排可以5年從50變100
: 房子從500萬變1000萬就居住不正義?
: 鋼筋水泥建材人工都在漲
: 逃逸外勞工地ㄧ天可以2000-3000
: 建商蓋3-4年利潤15-20%
: ㄧ年利潤也才5%
: 比投資客難賺
: 算起來也比美金定存難賺
: 雞排行 房子不行
: 為什麼呢?
我真的之後要利用時間
把版上的優文整理一下
很多新面孔問的問題,其實很多前輩都回答過了
1.少子化
2.實坪制
3.房價所得比
4.粗投報率跟現金投報率
5.包租代管、修繕補助
6.老屋翻新
7.股息投入養房
等等不及備載
整理完,說不定真的是一本厚厚的葵花寶典
有想收錄以下大神的優文
-Ceca
-IBIZA
-The dream
-S26後面記不得
-mfcke
-hellogym
整理一下搞不好比之前joeman買房課實用
只是不知道這個東西有沒有著作權的問題XD
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沒有阿良 覺得傷心
後面不記得哈哈哈
我有把ceca精選用google標籤匯成靜態網頁
我這種菜雞 你把我跟板上一眾大神列一起 我臉都紅了>//<
通常認真看的沒多久就上車了,連看完都沒耐心的就
不會買,也不用浪費時間教
你出來選版主吧,感覺這任版主已經進入倦怠期惹~
你們那是討魯檄文,看完治頭風的
牙醫這麼忙 要多賺錢 沒時間管版XDD
都在發財 管什麼版阿
台中阿良,台中洨盒盒就算了
覺得不要整理...有心的人自然會翻資料會問,免費整理讓
那種整天謾罵的人不費力氣拿資料,然後他可能拿完操作完
還是要罵你吸血
我覺得可以耶。收錄精華文章或置底。不然一堆主題一直重複
不要整理阿 不然只是被拿去放在新聞上 然後看他標題想寫啥
問或戰來戰去真的很浪費篇幅。
可以問一下板主弄幾個助理板主。
S26後面記不得XDD 最近好像又不見了
因為你算錯了啦
留錯補推
s26就下面沒有了
s26忙著顧小孩吧?
這版主能待這麼久 說穿了不就大家的公約數XD
有些人把這邊的發文習慣帶出去馬上就被桶了
政策(客)之位,以後碳排也要出來了吧
外
不要整理+1 no pay no gain
s26有說他最近在沈澱自己 整理情緒會比較少出沒~
s26好人一生平安
不要整理+1,要吵的也是拿文章出來吵而已,要學的會自
己搜尋
除非整理完可以出版賺錢 不然不必整理 花時間說服立場
不一樣的人沒有意義
現在版主有什麼不好嗎
少了Jodaro
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Re: [新聞] 手上現金只有6萬 情侶買520萬房連這種新聞都能討論 只能說這些炒囤房稅的根本已經 走火入魔 1.貸款450萬 如果30年貸款 2%利率 每個月繳 一萬六千六 如果不買房 這對情侶去外面租三房來住37
[閒聊] 為什麼銀行都不喜歡老屋貸款??本魯有個朋友軍公教在外地工作多年 最近終於調回舊家附近 因為不想再租房所以打算把舊家整理一下 30幾年的房子打算整個翻修預算約200萬 有上網看某家銀行推出公教優惠房貸可以買房或修繕19
[請益] 參加社會住宅好嗎?如題,我是房東, 也爬了版上的幾篇文, 最近房客退租之後, 重新將房子整理Po上591, 今天接到許多社宅包租代管的電話。13
[請益] 不動產基本面公式(兼ceca小筆記)老實講看了ceca大的文章 我有種我大學四年學的都沒學到精髓的感覺 當年只學到容積 建蔽率 土地法優先購買權那些 但是老師從來沒講過16
[請益] 高雄買房收租建議 代po原本去年初就有準備買房出租,但家人生重病,下的斡旋也趕快退(想說保留現金,萬一醫 療費龐大 ) 現在狀況穩定了,所以又重新聯繫個大品牌仲介請他們有好的物件沒上外網的盡快傳給我 最近美術館/左營2房15年內屋況不錯的普遍都要800萬up,原本要去看ㄧ間美術館898萬大兩 房,還沒去看就成交了,仲介說成交87510
[請益] 新竹現在是不是不適合投資老屋?新竹投資請益 看預售價格創新高 買預售加價賣因為房地合一稅利潤受影響 不適合短期交易 而且又沒有租金收入9
[請益] 增貸與轉貸?想請教各位前輩 如果已經房貸繳滿三年 目前住家裡 房子租人,想再買一間房屋投資 我是利用現有的房屋增貸划算? 還是將目前的房屋貸款轉貸其它銀行划算!9
[閒聊] 過了 養房五年 房租投報率抓多少平均地權過了 預售禁換約轉售 交屋後 要至少養五年屋 才不會繳40%高稅 五年內出租應該算是有效利用 (至少補貼房貸) 南科w創世紀成屋約1200萬實價登錄 租兩萬五 一年實收30萬9
[請益] 出租件投報評估大家好 小弟現在在看一個兩房沒車位的物件 開價6XX萬,配合實價登錄合理價約600萬 當地租金行情約每月15000 如果丟給包租代管,每月實收租金150001
Re: [閒聊] 其實出租投報率隨便都有15%以上吧如果用你這種本金報酬率算法 買800萬, 自備款2成應是160萬 貸款640萬, 貸款利息應是1.3% up 8.32萬
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