Re: [閒聊] 為什麼大部分人覺得老公寓爬樓梯是缺點

kelsierlee02/02 01:02台北公寓一樓是很多人的首選；只是總價多樓上五成。

kelsierlee02/02 01:02預算有到的話，很多都賣原本的公寓樓上；買附近一樓

kelsierlee02/02 01:04反正要都更也沒問題，同總價也只能看二三十年大樓。

kelsierlee02/02 01:08一方面台北實坪單價百萬的越來越多，也顯得沒那麼貴

s2649275502/02 01:51公寓三樓以下跟以上光出租的熱門度就有落差了

s2649275502/02 01:51住一樓是不同概念

jovi840102/02 02:41一樓太稀少

zaqimon02/02 04:50一樓不一樣啦

jaricho02/02 07:20家住1樓公寓 真的覺得很方便

kagaya02/02 07:311樓比老華廈還貴

jaricho02/02 07:37台北公寓1樓總價真的可以多樓上5成嗎？ 感恩

IBIZA02/02 07:37住一樓，出家門就出社區

IBIZA02/02 07:39統計是貴38%

IBIZA02/02 07:39https://imgur.com/a/DZZnuT5

IBIZA02/02 07:41這個只調查住宅，所以不是店面拉高

IBIZA02/02 07:414樓訂為100

jaricho02/02 07:44樓上大 感恩解答資訊

IBIZA02/02 07:50一樓有很多優勢，當然也有一些缺點，我自己是只住一樓

jaricho02/02 07:53樓上大問一下 台北公寓一樓如果還有地下室空間，是每個公

jaricho02/02 07:53寓裡都有嗎？有地下室空間的這種1樓會比樓上平均38%還能

jaricho02/02 07:53再高嗎？

IBIZA02/02 07:54郭台銘之前也是砸1.5倍價錢買信義富邦一樓，就為了門口院子

IBIZA02/02 07:56不一定，也有沒地下室的

IBIZA02/02 07:57有地下室當然視情況有機會多賣一點

toto12302/02 08:381樓土地持份也比較大 當然貴

toto12302/02 08:39是住宅不是店面 好啊 但是貴

IBIZA02/02 08:471樓土地持分未必比較大，通常是沒有

zaqimon02/02 09:24公寓一樓土地沒有比較大 但通常有加蓋使用面積比較大

zaqimon02/02 09:24一樓前面巷子路邊通常也是一樓占用當免費停車空間

zaqimon02/02 09:26還看過有人在門口裝特斯拉充電座 免費專屬充電車位

zaqimon02/02 09:30公寓一樓樓梯間通常也是會被早期住戶占用 大家也都習慣了

zaqimon02/02 09:31通常也不會有人去問為什麼巷子路邊是一樓住戶的停車位

zaqimon02/02 09:31為什麼一樓樓梯間長期被某某住戶占用

kelsierlee02/02 09:56一樓如果有院子地下室還會更貴，我隔壁實登無地下室

kelsierlee02/02 09:57就貴樓上五成；當然巷子夠寬可作店面、甚至臨路更貴

rabbit8154602/02 09:57一樓問題也有啦 蚊子 蟑螂 潮濕

kelsierlee02/02 09:58臨大路通常就只作店面了；所以一樓從1.5倍到4倍都有

kelsierlee02/02 10:00但這都還是講台北老公寓，新大樓或華廈又不太一樣。

zaqimon02/02 10:09一樓的院子通常都是違建吧 自己加蓋出去就有

zaqimon02/02 10:10也看過一樓水泥加蓋出去 屋頂變成是二樓的院子

Neymar02/02 10:15公寓一樓有庭院（改裝車庫），再加上防火巷加蓋，甚至有

Neymar02/02 10:15使用地下室（無產權）。這種商品越來越稀少

Neymar02/02 10:17是違建啊，但是都緩拆。這違建的爭議相對頂加是比較少

lonelytea02/02 10:18一樓超爛 超濕又蟑螂

kelsierlee02/02 10:30違建要看你有沒有改成鐵皮車庫；不過台北很多這樣改

kelsierlee02/02 10:30這種車庫外才是真正停車的地方，裡面當外推陽台空間

kelsierlee02/02 10:31所以庭院加防火巷外推、外加地下室；使用空間爆表。

kelsierlee02/02 10:34看當初地下室挖多大面積，很多三四十坪使用五六十坪

kelsierlee02/02 10:37但其實只要庭院別加蓋鐵皮風扇；只改大門也沒問題。

kelsierlee02/02 10:49至於蟑螂老鼠，這一方面看鄰里衛生習慣或附近餐廳；

kelsierlee02/02 10:50不過防治方法從補洞到全部打掉裝潢，都能有效防堵。

kelsierlee02/02 10:50台北新豪宅大樓都可能有這種問題了；華廈公寓不會少

KrisNYC02/02 11:00真的台北人很多覺得公寓走出去直接上公車很方便...

KrisNYC02/02 11:01之前討論串還有討論過台北人很多很少搭捷運

KrisNYC02/02 11:02因為公車不用往下走到月台....

truelove35602/02 12:21老老舊舊鐵皮海

zaqimon02/02 12:56有看過死巷邊間超級加蓋 加蓋面積是建物的好幾倍

roudolf02/02 13:37我不太相信2F比三樓貴…以前小時候家裡租過2樓，真的動

roudolf02/02 13:37不動就堵死淹水，所以寧願三樓也不要2樓

MDJJ02/02 16:11以前租屋，看到走很慢的阿婆常常被人不耐煩的撞