Re: [請益] 海外房地產投資
這種海外投資看起來都很甜 講實際不盡然如此
所有的風險都有轉嫁在報酬上
1.利率風險 (台灣升息 美國降息 雖然機率我看接近0 但是理論上就是有)
2.匯率風險
講實際1 2 我覺得都還好 實務上 台美利率匯率都滿穩的
3.資本利得 非公民通常滿重的
4.持有稅 有沒有在地工作 有沒有公民
5.需不需要代管
6.金流移動的稅務問題
通常還是 小孩有去念書一陣子 後來拿公民 先自住 後來出租
很少你跟美國完全沒關係 直接拿錢幹過去 以為在套利 講實際跟龐式套利9成像
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.158.67 (臺灣)
※ PTT 網址
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它只想引導魯蛇把錢給他操作，嘻嘻
推
還是乖乖配美債 定存美元賺利差 除非是美國人y
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我也覺得代辦公司看起來假假的
推
要是在當地有需求很多人會這麼操作，以房養學等等
推
人不在當地,光各種維護就夠頭痛了
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代管程度提高也代表利潤降低
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到最後發現不如買個高股息還是0050輕鬆
推
很棒的文章
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Re: [請益]信貸2%以下買美股/台股ETF: : 大家好 : 最近剛好有機會問到信貸 : 原本以為都是2%以上 : 不過某家銀行願意給我1.98%利率(已含i)![Re: [請益]信貸2%以下買美股/台股ETF](https://1.bp.blogspot.com/-mOpo6cLGR3U/X8JuMDlIx4I/AAAAAAAAHQA/WwTjmlLHzSIH8Bgv7hpsCeAlBaRhHbaqACLcBGAsYHQ/w1200-h630-p-k-no-nu/%25E7%2594%259F%25E5%2591%25BD%25E9%2580%25B1%25E6%259C%259F%25E6%258A%2595%25E8%25B3%2587.jpg "Re: [請益]信貸2%以下買美股/台股ETF")
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Re: [新聞] 美國鷹派升息 台灣央行9月恐升1碼換美金真的是送分題啦 台灣利率很難很難很難升到超過2% 但是美國利率很快就會到4%了 聯準還沒升息 現在就已經有外商銀行開到3.6 3.88美金定存了![Re: [新聞] 美國鷹派升息 台灣央行9月恐升1碼](https://i.imgur.com/hHNGc3ub.jpg "Re: [新聞] 美國鷹派升息 台灣央行9月恐升1碼")
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[請益] 有錢人買美債的套利兼避稅模式各位大大好，有認識的朋友在銀行做VIP理專 前天他跟我分享手上幾個有錢人買美債套利兼避稅的方式 (1)自有資金超級有錢 本身是上市櫃公司的大股東，直接匯給子女兩人各一億，立借據然後去公證 約定利率用大額存款一年0.5%先換美金買美債，![[請益] 有錢人買美債的套利兼避稅模式](https://i.imgur.com/zs8oS2Cb.png "[請益] 有錢人買美債的套利兼避稅模式")
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Re: [心得] 我發現財富密碼了!!!傻傻的 中華電信還有漲跌風險 根本不算白賺 現在美元利率超高 如果想賺利率又不想放美金定存![Re: [心得] 我發現財富密碼了!!!](https://i.imgur.com/AFrP45Kb.jpg "Re: [心得] 我發現財富密碼了!!!")
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Re: [閒聊] 台灣要死多少人 房價才會開始跌?房價跟人口無太大的關係 我以前也蠻看空的 曾經就持有一間房子而已 但現在已經持有多到如果課囤房稅我會被課不少的地步 因為目前所有房子都還沒有出租7
Re: [閒聊] 美國房產稅很重為何房價還漲那麼多?為啥稅高不能漲？ 阿美國就典型那個公式在跑 出租投報率 ＝ 資金成本 ＋ 持有成本 你稅金影響持有成本，但是是定值 那租金因為抗通膨而上升7
Re: [請益] 用海外券商買美國公債問題 part2借這個標題請教一下幾個債券的觀念問題 小弟跟幾個朋友過去幾年股市大多頭有賺到一些錢 但有感於股市波動太大 加上隨著年紀的增長風險承受度降低 所以想擺一些債5
Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題推文都說得有道理 房貸這麼高的金額，需不需要煩惱未來 薪資變化甚至家庭變動，我個人覺得這個風險 是需要考量的 需不需要煩惱利率上升造成房貸負擔增加，X
Re: [請益] 可以貸的成數高，就不在意總價了嗎？所有的投資都要考慮成本、風險跟預期報酬 以投資房地產來說 成本：自備款、裝潢、稅、房貸 風險：利率、租金、槓桿 預期報酬：抗通膨、打敗通膨
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