[請益] 預售屋換成屋相關問題請益

先介紹一下小弟的狀況:

跟另一半年收加總大約175萬

約在兩年前跟女友在A7買了一間2+1的預售 價格860萬

當時考量剛出社會工作一年多還不穩定 所以買了一間經濟比較沒負擔的預售屋

但是現在預售屋時程延期了，應該會到2025年底2026年初才交屋，加上跟女友有結婚的打算，也有存一些錢

想在A7換正三房成屋(預算抓1300萬) 目前還在慢慢看房 有以下問題想請詢問各位前輩:

1.考量到現在房市，是否應該先把手上預售屋出售後再來買新屋?但是又怕賣了沒看到喜歡的房子，兩頭空

2.這間2+1當初有客變掉+1房變成兩房，其他客變還有退牆、退門、改插座，出售時除了告知以上資訊是否還有其他需注意的事項?

3.有客變這些東西是否會造成出售困難!?
-----
Sent from PttX on my iPhone

--