[閒聊] 下一個均價百萬區: 台中14期or竹北
均價100萬,一個重大指標,目前只有台北市有
其中蛋黃區 中正 大安 中山 松山 信義 早已超過
外圍一點的 士林 內湖 南港 大同 基本上也接近了
其他地方有機會在未來幾年達到嗎?
下面兩個是我覺得最有可能的,這兩區的新案價格,也都在坐7望8的階段
1. 竹北高鐵
整個大新竹規劃的最好的區塊
隨著人慢慢搬進來 以往為人垢病的機能早已不是問題
光站前的中興里和東平里就超過3萬人了
就算現在半導體景氣不是太好
建案還是有供不應求的情況
畢竟竹科高收入族群 有一大部份仍未買房
等發哥辦公室完工、站前商辦完工、生醫園區廠商持續進駐
很有機會再來一波暴漲
2. 台中14期
近期板上熱烈討論的區塊
我本來也不熟 但研究後發現 這裡可能比竹北更快達到100萬
14期腹地大 圍繞既有市區不用擔心機能
各項建設如洲際 漢神 巨蛋 及快速道路都有
距離中科也近 是74環內離中科最近的區塊之一
加上台中本來有錢人就超多
除了台中市區,海線、豐原潭子、烏日霧峰、甚至到彰化南投
都有很多傳產、精密製造的隱形冠軍
更別提七期那些做金融的 以及傳統的地下經濟產業鏈
這些都是竹北缺乏的
竹北大概只有供給稀缺、高薪人數較多有贏而已
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對等比較比較適合,行政區比行政區
14期的邊邊還有預售三字頭耶 很爛物件就是
反串文發不膩?
現在還很便宜 你還不快買
如果你用產業分析去看的話
隱形冠軍很多只是想繼續創造現金流
有認識中部會計的可以去問,很多工廠沒什麼賺錢
是早期發家賺,後來都轉投資
相比新竹賺出真正的現金,有很大差距
工廠繼續放著有現金,等待以後賣廠賣地的一堆
錢不就是錢 還有真的和假的XD
竹北跟新竹基礎建設是裡面最差的
你這是新建案均價吧? 區域均價一定達不到啊~
對呀 新建案
看這兩邊誰先出20坪的建案就有機會
問台中在地人 哪裡鳥不生蛋 就可能破百萬
尤其是南台中的
直轄市要就是區比區啊先超車新店板橋區再說好嗎
想太多,均價一百好歹也是台北蛋白或新北一環先達到吧
等哪一天出現一個行政區叫高鐵區或是14期區再來比,
現在比來比去都是在自慰
不覺得要比行政區 事實上行政區都太大了 一個區內過
多落差 我認為房價用一個里來看差不多
白地鳳崗和竹北高鐵區都在竹北 你把這兩邊平均一個均
價沒啥意義
水湳先破百吧,親家均價8X
竹北高鐵附近之後還會有關埔二期牽制價格,破百有難度
樓上..新竹蛋黃就是單蛋黃竹北高鐵 關二只是離園區近加好
市多 ..很多地方離園區都不遠, 蛋黃具有無可取代性
竹北高鐵向上突破要等專一專二動土. 就等2027宏匯MTK落成
同意 關二腹地被鐵軌和公道五/慈雲路切的很零碎 發展空間有限 竹北高鐵才是真蛋黃
mtk是不是八字還沒一撇?不過至少有慧榮和rtk是確定的
沒錯! 慧榮大樓落鷹架了 感覺快好了 RTK則是在生醫內
全台都將一百
高著高鐵站走就對了: 桃園青埔站 台中烏日站 都有希望
這兩區一坪250我覺的兩年內達成
你反串的吧 台北都沒250
台南 因為夠綠
@MacD MTK送建照流程 前陣子在重畫設計圖(綠建築)
希望專一專二可以在年底明年初動工
板橋列入已破百區域了嗎?
建商隨便開,你就蒙著眼買嗎?錢太多?
破百買門牌新竹縣 笑死
主要還是豪宅線4千萬的問題,先改掉才能真正「均」上去
,不然只能少數個案跟超小宅破百,沒啥意義
比較好奇這個價格 真的接盤的人多嗎
台中一堆田僑仔 繼續買房 買土地
台中五億高中生案
被代書殺掉都不站出來的台中
這個機能 百萬 我寧願去台中領低薪
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[請益] 房地產下一個十年機會在哪裡?想請教各位大大如果用10年的時間 投資房地產,哪一個區塊最有潛力 小弟算是錯過這一波QE的起漲點 雖然聽C大的話要追高,還好有捏下去 竹北舊市區36萬1坪,看到新豐跟新埔55
Re: [心得] 竹北近期看房心得S大跟推文都有提到竹北,小弟新竹南大路住5年、竹北高鐵區一年。對縣一二三不熟,但知 道生活機能屌打高鐵區。不過這一兩年來有明顯感覺到咖啡廳、早餐店、在高鐵區差不多一 季會開一家。但那種開到沒什麼可以開的最後選擇,例如賣粥的、骨科、皮膚科、修鞋店, 都是一種機能指標。這幾樣,在清大國宅區、關埔區,根本基本款。 高鐵區有個特色,就是綠地非常多,走幾步路就一個公園,路樹也都滿大的。靠興隆路河岸50
[閒聊] 未來有機會取代台灣精華區的蛋黃是哪裡?最近版上討論的沸沸揚揚 目前台灣最精華區就 大安、信義、松山、中正、中山 目前態勢看起來,大家在推的 就是新莊副都心、桃園青埔、新竹竹北、台中七期、台中水湳 高雄農16、美術館26
Re: [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯其實買看台中房地產的 要有兩個觀念 一是台中並沒有所謂「蛋黃區」 二是不要用行政區域看要用生活區域看 什麼意思13
Re: [請益] 新竹選哪個地點水平比較好?這三個大點都不錯, [新穎街道] 1>3>2 2肯定沒救, 我們是民主國家, 沒辦法想拆就拆 想重劃就重劃, 這輩子新竹市區的街道永遠長這樣~7
Re: [問卦] 舊台中縣哪裡發展最好?還沒合併之前 受惠於舊台中市的外溢 發展最快的是大里跟太平 人口增速碾壓成熟的豐原 合併後74快陸續通車 東側沿線的北屯跟太平開始有建案湧入 北側的洲際附近也蓄勢待發 不過舊台中市本身的重劃區太多了 七期八期之後6
Re: [閒聊] 台北市未來幾年前景好的地方?台北市未來第一名當然是南港阿 南港有科技業聚落+三鐵共構 等於是台北市的竹科+竹北高鐵區 整個北市的科技廊道和交通重鎮完全一氣呵成 而這次台中LaLaport的營運7
Re: [閒聊] 為什麼竹科人會想買在竹北那9個非竹北的同事 是不是可以接受新竹、竹東、竹南、瓊林? 還有這幾個人有多少台北人? 住竹北的台北人多還是不住竹北的台北人多? : 倒是一堆人送小學完換騎車上班的(怕塞)2
Re: [閒聊] 台中74環內均價有可能追上新北第一環嗎?74環內均價不太可能,如果不論74內外,近74的均價反而有機會 很多人下意識把台中74內、外 類比成 台北、新北 但去看就業、重大建設等,就發現不是這麼一回事 台北市內的 內科園區、南港園區、北投園區,南港、松山機場在74環內沒有對應 只有信義大安可以類比七期水湳&北屯未來會變成松山,有巨蛋+體育相關設施
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[請益] 中年醒悟還來得及規劃買房嗎?16
Re: [閒聊] 為什麼竹科人會想買在竹北17
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