Re: [請益] 代銷公司說自己驗屋就可以了
一定要找驗屋公司 沒多少錢真的不用省
很多東西自己驗不出來 設計師也驗不出來
例如漏水 淹水測試 電路 若電等等
我這邊就好幾個說設計師幫忙驗的 後來發現漏水再找驗屋公司重驗
設計師或自己能看的東西有限 沒多少錢請專業的來看就對了
要找大間的比較有保障 但時間很難約 要早點約
※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言：
: 相反，
: 瑕疵的確最後還是要建商處理，
: 只不過，
: 驗屋不太貴的話，建議找家做一下，
: 目的是早點知道房子有那些小問題，
: 可以盡早讓建商處理，會比你交屋
: 了一兩年才突然發現再找建商來容易
: 處理的多
: 特別有些東西你裝潢了才要修繕
: 會很麻煩，驗屋幾千塊的事情，
: 跟房價和裝潢比都是小錢，
: 不用特別省這一筆
: ※ 引述《a50847 (YA)》之銘言：
: : 不要花驗屋公司冤枉錢
: : 最近很多房地產都在業配驗屋公司
: : 先講結論
: : 以我目前交了好幾間狀況來看
: : 住戶找了驗屋公司後，住進去有問題也是找建商，跟沒驗屋的人狀況都差不多。
: : 有沒有找驗屋結果都是要自己解決
: : 何必花這個錢？
: : 驗屋公司的驗屋標準跟建商的不一樣
: : 建商只會照著合約走
: : 如果有小瑕疵根本不能扣錢不交屋
: : 他的檢驗標準是什麼？
: : 除非今天有定型化契約表明
: : 要通過XXX標準檢驗方可交屋，
: : 不然驗屋都是驗心安，浪費錢
: : 因為在你選擇建商的那一刻起
: : 品質已經固定了
: : 不要因為驗屋公司在你面前那個水平儀量量量
: : 演演戲就覺得心安好嗎？
--
可以，但缺失100項看建商鳥不鳥？不交屋？頂尖法務團
隊等著業積
淹水測試就是最蠢的，誰洗澡可以把屋子內弄到"淹水"?
惡意把排水孔堵住造成淹水，已經是非正常使用
惡意破壞的行為，建商不保固都可以
就一句話：驗到了，建商通常不會修好。頂多不交屋。
浴廁淹水測試必驗好嗎？ 基本有做防水的都不會漏
這樣就叫惡意的話，我這邊看到的小建商做完浴室防水時
就自己先"惡意"試水三天看有無漏水了
可能某些大建商很優質都不會先自行惡意淹水?
建商不處理 可以扣尾款 重點是尾款是5% or 5 萬
樓上是沒買過房嗎
扣尾款亂教，小心不賣的最大
不賣的最大 很好阿 違約金建商吐出來
營建署該建立驗屋的檢驗標準與測試方法，納入定型化契約
要不要找個師公進去跳一跳
淹水測試在防水工程裡是一個最基礎該做好的標準，而且
早該再防水抹完後就給上包測試過，等到客人都交屋了測
試嗨會漏代表最初一定沒驗而且亂做，也就是俗稱偷工減
料。不知道什麼想法竟然相信建商的話術說這叫惡意，唉
！
1樓連法規都不懂，預售屋法條不就寫很清楚，交屋跟驗
屋沒有關聯性。交屋是產權移轉棟你就要交屋了，不交也
可以啊 都是走調解居多，你以為律師費很便宜?建商找
律師還不如賠你現金，提告都是和解的手段，你是第一
天出社會?你沒有第三方驗屋或明顯可見之嚴重瑕疵，你
要怎麼調解賠償?要不然也是可以啦 你就談退戶解約就好
了，建商賠你違約金也划算
2樓更特別，泥作師父做防水漏水壓力測試就是這樣做啊
要不然我問你游泳池 泥作浴缸怎麼點交?營造廠要付工
程款也是這樣測試
建商不負責修繕或無法修繕依法可以延長保固或減少價金
減少的部分你不從尾款扣難道要先撥款再請建商還給你?
房蟲這麼愛替建商說話 自己也可以去當建商阿
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首Po小妹最近買了一間預售屋， 雖然距離正式交屋的時間還有一年左右 可能是我第一次買房子所以很興奮又緊張 加上不懂的事情也是非常多跟窮緊張 所以一直問代銷公司很多問題3
其實驗屋本來就是自己都可以辦到 但是你自己要花很多時間準備驗屋項目 還要花一天時間驗 一個個的磚慢慢敲 我覺得有些男生應該辦得到 一般女生會受不了10
不要花驗屋公司冤枉錢 最近很多房地產都在業配驗屋公司 先講結論 以我目前交了好幾間狀況來看 住戶找了驗屋公司後，住進去有問題也是找建商，跟沒驗屋的人狀況都差不多。6
相反， 瑕疵的確最後還是要建商處理， 只不過， 驗屋不太貴的話，建議找家做一下， 目的是早點知道房子有那些小問題，19
我的經驗 N年前我是自己驗屋 為什麼呢 1. 我想要省錢 2.建商是板上最討厭的寶佳集團 3.建商處理的態度才是最重要的5
驗屋像是買保險一樣, 花小錢省大錢, 有些人說驗屋沒用, 建商不會理, 依照現在的契約, 交屋款是5%, 如果是1000萬的房子就是50萬, 2000萬的房子就是100萬 建商不理你不修繕的話可以上法院告, 這筆錢就不用付了省下來. 所以除非是準備倒閉的小建商, 不然如果是一般建商驗屋都會理你的![Re: [請益] 代銷公司說自己驗屋就可以了](https://img.youtube.com/vi/pRYwldwcziI/mqdefault.jpg "Re: [請益] 代銷公司說自己驗屋就可以了")
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Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享大家好 鄉下人又來了 今天台股實在是廢到笑 所以閒來無事打文章好了 我買新成屋過幾家建商 全誠 日大 誠揚 寶佳(台中)23
[心得] 新北首席驗屋這是第一次購屋也第一次驗屋。 關於是否要請驗屋公司，我們爬了很多文章，各方說法都有，只能說自己要做取捨。 原本打算上網做功課自己驗，但掙扎許久後還是決定請驗屋公司，原因主要有二： 1. 看過一些驗屋教學的文章或影片，發現要注意的事情太多。要驗屋的時間剛好也忙， 不論是驗屋前的準備，或是實際驗屋，自己都沒把握在有限的時間內把各個細節都做好。![[心得] 新北首席驗屋](https://i.imgur.com/Hf1cDlnb.jpg "[心得] 新北首席驗屋")
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[請益] 30年的中古屋是否需要花錢請人來驗屋?小弟我今年4月份購入一間30年的中古屋公寓， 因為是第一次買房，所以當初看到房屋內部已有裝潢。 加上房仲說廁所樓上有漏水，但屋主已有請樓上把漏水的問題處理好了~~ 也就簽下去了。加上當初看房子時天氣都非常好，也沒有下雨就沒有想到除了廁所之外 會漏水地方加以檢查，也可能屋主早就重新刷油漆。所以看不出來。X
[心得] 驗屋心得分享首席驗屋 人生第三次買屋，第一次買新成屋是十年前什麼都不懂，隨意看了就下訂也不知道什麼是 驗屋公司。入住後有一天有一間房間的窗框旁邊有水，心想雨真大透過鋁窗滲進來了，衛 生紙擦乾不當回事。 十年後第二次買中古屋，問了仲介買中古屋有人在找驗屋公司的嗎?仲介說有半年漏水保7
[請益] 驗屋卻沒有水只能自己認賠嗎上個禮拜建商終於通知驗屋 我們也馬上跟驗屋公司排了時間 驗屋公司也請我們跟建商確認是否可以驗排水 也說ok 但今天驗漏水時 水流了十幾分鐘後開始逐漸變小2
Re: [請益] 雙北驗屋公司推薦比較驗屋， 以漏水問題為例， 現在驗沒有漏水， 不代表三五年後不會漏水， 那三五年後若漏水了，X
[心得] 購屋經驗分享-驗屋篇《收錢揭露》驗屋公司回饋活動分享心得有回饋1000元，以下正文： 有幸在四年前買了板橋的預售屋，也很早找了設計師討論客變，雖然計劃趕不上變化 ， 實際要交屋的時候還是有了新的想法，但這不是這篇的重點，今天想要分享有關驗屋的經 驗。 在買完房子後不斷地上網作功課，Youtube,Google,Facebook不斷讓演算法攻擊我，心態![[心得] 購屋經驗分享-驗屋篇](https://i.imgur.com/ic50Tdmb.jpg "[心得] 購屋經驗分享-驗屋篇")
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[請益] 哪邊可以租到驗漏水用的紅外線熱像儀11月初驗有請專業的驗屋公司幫忙驗，目前已知的問題除了肉眼即可看到的一些瑕疵之外，比較麻煩即是肉眼看不到的滲水，這部分也是透過紅外線熱顯像儀才發現的，但因為預算有限，所以複驗沒有預算可以再找驗屋公司，這邊想上來詢問是否 有版友知道哪邊可以找到專門出租熱顯像儀，或是接受只驗滲水就好的驗屋公司呢。 若版友有的話也歡迎私訊我，價錢私聊，謝謝。 ----- Sent from JPTT on my iPhone1
Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享一定要找驗屋啊 不然驗屋公司怎麼一家開過一家 看樂居、ted 還有其它的都有再業配驗屋公司 多好賺啊 什麼熱像儀、內視鏡、電路相位檢測儀 我買一組也可以來驗
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Re: [閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機