Re: [請益] 雙北驗屋公司推薦比較

Anyotw07/25 11:13你開口殺死一個產業...不想活啦。擋人財路死多慘知道嗎

Applications07/25 11:25噓樓上 這裡就是ptt 這裡不能談 哪裡能談？

Applications07/25 11:26這裡不管是不是本版 擋人財路的事應該沒少做

MTKer556607/25 11:29O_O不好意思，敝司營造廠，最近內部在討論要不要新增

MTKer556607/25 11:29驗屋的業務，但大家都覺得...(不好說）

king1227207/25 12:06驗屋真的沒意義啦 不過花了可以讓你心安就當捐給宗教

king1227207/25 12:06團體

Unsullied07/25 12:11原來是專家！

aesdu07/25 13:10把漏水改癌症，驗屋改體檢，不覺得有啥問題嗎？

derekjao07/25 13:28這啥歪理 不驗的話住進去一星期就漏水有比較好？

a1e07/25 14:48搬進去不到一個月漏水和五、六年後漏水有差好不好

a1e07/25 14:48你現在驗出來就可以馬上修，修好再裝潢，如果你沒驗等裝潢好

a1e07/25 14:49發現漏水，你自己算一下你裝潢重做的錢要多少

MTKer556607/25 15:05如果是立即性的會漏水，那也不用請驗屋公司，自己肉眼

MTKer556607/25 15:05看或下雨天來看就很明顯了，我想探討的是驗屋真的能預

MTKer556607/25 15:05先檢查出什麼問題嗎？抑或是原本就已經進行式的問題，

MTKer556607/25 15:05只是指出來給你看，這跟身體健檢是兩回事，科學分析血

MTKer556607/25 15:05液生理訊號數據，是可以預先得知一些疾病的發生，但驗

MTKer556607/25 15:05屋嘛，我個人是...

MTKer556607/25 15:07驗屋這塊甜到我們都想吃了

MTKer556607/25 15:07消費者愛嘛

aloness07/25 15:08我想你們家(營造廠)應該等級不高，才會想要去學驗屋

aloness07/25 15:08對施工方來說，正常應該是推品保程序吧

aloness07/25 15:09至於就老屋整修的檢驗，其實也只是從你們的品檢程序延伸

aloness07/25 15:09出去，做額外的服務

aloness07/25 15:10至於真正肥的，不是老屋檢驗，而是老屋整修

MTKer556607/25 15:15我們沒有要「學」驗屋，那是基本三級品管每天都在做的

MTKer556607/25 15:15事，我們只是沒想到這個還可以拿來當第三方檢驗賺外快

MTKer556607/25 15:15喔

aloness07/25 15:17可以歸可以，但是難賺

aloness07/25 15:18以我們家來講，派人做施工檢查，業主願意付nt 20000/day

aloness07/25 15:18我們都不想賺

aloness07/25 15:22這種錢只是零頭，但是遇到一些付錢就老大的，鬧得不愉快

aloness07/25 15:22又惹來不必要的口耳負評

MTKer556607/25 15:22你們那種可能要背書的，當然不要接啊

aloness07/25 15:25出去幫人家服務就是要背書啊，怎麼知道哪天不會服務到客

aloness07/25 15:25戶的熟人

MTKer556607/25 15:25原則上公司年輕主任若出個驗屋任務三小時12000，給他

aloness07/25 15:25或是老闆的朋友，遠親

MTKer556607/25 15:25們當獎金，順道推廣公司品牌品質形象，這種方向我們才

MTKer556607/25 15:25有興趣啦

aloness07/25 15:26營建業或是第一級統包年營收少說上億，何苦接這種？

aloness07/25 15:28那就要看你們定位客戶在哪了？ 一般接案的跟購屋自住，

aloness07/25 15:28這兩個客戶族群是幾近沒關聯

MTKer556607/25 15:28你講的情況應該是帶狀(每天)的那種要求，有的業主會希

MTKer556607/25 15:28望監造單位(有的是建築師事務所)要派專人每天監工，那

MTKer556607/25 15:28種責任重大，沒聽過幾個願意接的

aloness07/25 15:29你對後者打的廣告品牌，對前者一點影響都沒有 (兩個族群

aloness07/25 15:29要的服務幾乎不同)

MTKer556607/25 15:30我講的屬於toC的驗屋，購屋自住的

aloness07/25 15:31這個嘛…當你服務的單位要求越高時，這種事就是天天都在

aloness07/25 15:31處理，以我的單位是專案，監造，品保，三個單位都要懂，

aloness07/25 15:31隨時都要有能力面對客戶的質疑

MTKer556607/25 15:31因為我們是一條龍的公司，建設+自己營造牌(只蓋自己的

MTKer556607/25 15:31案子)，所以覺得推廣施工品管理念到一般消費者

aloness07/25 15:33呃…我們也是一條龍 XD ，從標案到驗收全包了

MTKer556607/25 15:34你們如果接公共工程或豪宅的大包就的確啊，沒用bim可

MTKer556607/25 15:34能業主不買單

MTKer556607/25 15:36那你們沒空玩toC的消費者購屋自住很正常啊

MTKer556607/25 15:36*驗屋

aloness07/25 15:37想要推施工管理，其實是從最基本的施工品質記錄開始做起

aloness07/25 15:37，最好是佐附監造過程的異常教育訓練，累積起大量的資訊

aloness07/25 15:37並有完整的彙編，當外出去跟客戶溝通建物異常時，手上一

aloness07/25 15:37堆異常跟整改紀錄簡報攤給客人看，很容易說服對方並拿到

aloness07/25 15:37生意

aloness07/25 15:39但是回過頭來說，當累積起這種資訊量後，1,2萬的生意根

aloness07/25 15:39本懶得接，特別是在外自住客戶往往還不具備一定程度的歷

aloness07/25 15:39練跟素養，溝通起來也很痛苦

aloness07/25 15:40往往把他們講到教會所花費的心思，會覺得說收這錢幹麼

MTKer556607/25 15:43是啊，就好奇怎麼會有這種驗屋生意，搬個熱顯儀就高潮

MTKer556607/25 15:43了

aloness07/25 15:50因為很多都是工業級的檢驗公司，他們只是把客戶從工業界

aloness07/25 15:50的客戶換成是圈外的住宅購屋者

aloness07/25 15:53先前版上有人推薦的一間驗屋公司，竟然還是我們家以前有

aloness07/25 15:53來往過的非破壞檢測，真的是很有趣…他們賺工業圈的是難

aloness07/25 15:53賺的要死，要請錢寫個報告不知道要改幾次，換成是業界外

aloness07/25 15:53的，還可以先收錢再出報告，欺負人不懂