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Re: [新聞] 快訊/行政院通過囤房稅!改「全國歸戶」

看板home-sale標題Re: [新聞] 快訊/行政院通過囤房稅!改「全國歸戶」作者
H2
(超級噴火龍X)
時間推噓 5 推:7 噓:2 →:41

從抑制房價的角度來說,
方向是對的,
基本上排除了自住宅,
也給了出租宅、建商新成屋餘屋
這些彈性處理,門檻也是三戶以上,
整個影響範圍很有限而且需要時間發酵,
這也是為什麼類似做法在台北市先搞後,
其他縣市很多跟上,因為限制了影響範圍,也就限制了政治反彈的力道

不以人廢言,
從抑制房價的角度來說,
這個政策相對於什麼限定預售屋轉讓
哪些怪招是我覺得比較合理的

房屋稅率原本就不低,
低的是稅基,房屋稅基主要是地方核定
的建物標準單價,就跟真實市價有所差距

況且還有另一塊地價稅也是稅基低於市值

長遠還是要往合併地價稅跟房屋稅成為
完整的不動產稅制來著手

執政黨調這個也算是賺名聲順便挖洞
給多數非執政黨的地方首長跳就是,
名義上可以說自己已經修法調高稅率了,
到時候沒修稅基以及上調稅率,那
就是你們地方的鍋囉

※ 引述《viabu (落磯山)》之銘言:
: 快訊/行政院通過囤房稅!改「全國歸戶」稅率提高至4.8%
: 連結:https://www.ftnn.com.tw/news/29423
: 內文:
: 記者陳弘志/台北報導 異動時間:2023/7/6 11:23
: 行政院終於拍板囤房稅政策!行政院第3862次會議今(6)日討論通過房屋稅差別稅率2.0?: 案,就房屋所有人的住家用房屋採「全國歸戶」,針對持有多戶,且未作有效使用者,?: 以較高稅率。
: 財政部說明,近年部分地區不動產價格異常上漲,外界屢屢建議提高多屋族及空置房屋?: 房屋稅稅負,經參酌現行部分地方政府實施差別稅率情形,規畫房屋稅差別稅率2.0方案: ,重點如下:
: 一、就房屋所有人,含自然人或非自然人的住家用房屋進行全國歸戶,針對持有多戶且?: 作有效使用者,調高其法定稅率上、下限稅率為2%至4.8%,各地方政府均應在該範圍內?: 定差別稅率,並採全數累進,對於超過一定戶數全部適用較高稅率課徵。
: 二、為鼓勵自住、房屋釋出至租賃市場,及兼顧繼承非自願共有或空置情形,酌降全國?: 一自住房屋的稅率為1%,及出租且申報租賃所得達租金標準的房屋或繼承取得共有住家?: 房屋法定稅率上、下限為1.5至2.4%;建商餘屋持有年限在2年以內者,法定稅率調整為2: 至3.6%。
: 財政部表示,房屋稅差別稅率2.0方案增加多屋族及空置房屋持有稅負,減輕單一自住者: 負擔,且具空屋稅精神,符合公平正義,該部將儘速擬具房屋稅條例修正草案函報行政?: 核轉立法院審議,以便完成修法。
: 心得:
: 近年部分地區不動產價格異常上漲>>>不是因為市場供需造成的正常現象嗎? : 但養蚊子的地方照樣養蚊子,有漲沒漲都沒人買,
: 重劃區那些空屋不是明擺著嗎?
: 現在擺著不賣要課稅啦!


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※ PTT 留言評論
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ohohohya07/06 14:56抑制房價?????我只想到加在租金反饋給租客 原本租客已

ohohohya07/06 14:56經夠難存頭期現在變更難了 居住正義 get

H207/06 14:57你以為加租金就加嗎?不要天真

slothman07/06 15:06當區域租金都漲了 你不接受都難

Tylose07/06 15:09限定預售屋轉讓也是類似打黃牛票

Tylose07/06 15:09社會住宅的稅率是比照自用,轉嫁什麼

Tylose07/06 15:09而且政策是互相搭配的,就單一政策來評論實在不妥

Tylose07/06 15:10要批評就端出一個更好的做法來,不然閉嘴,我是指一樓

student8112207/06 15:25現實不就加租金就加嗎…如果不接受換房客很多人要

student8112207/06 15:25租…

Tylose07/06 15:30能夠實現居住正義和讓房價租金下跌的最有效的方法

Tylose07/06 15:30掌握在那些魯蛇手上

Tylose07/06 15:30只要他們不去搶蛋黃區、願意住鄉下點,通勤

Tylose07/06 15:30政府把交通做好,大家都住得起、住得爽

Tylose07/06 15:31這年頭甚至很多人可以在家工作就好

Tylose07/06 15:31現在就是一堆人考不上台大還在那邊靠北說它們要念台大

Tylose07/06 15:31台大分數高得太不正義

Tylose07/06 15:32然後大家相揪上街抗議,帶頭的竟然是念台大的學霸

Tylose07/06 15:32然後大家高喊升學正義,卻連升學問題在哪都說不清楚

thbygn9807/06 15:42是的,將台北以外縣市的交通跟環境搞好,不要所有人都

thbygn9807/06 15:42擠台北。高雄了不起三十萬,台北120,難道台北薪水是高

thbygn9807/06 15:42雄四倍?

thbygn9807/06 15:43魯空跑去台北拿月薪七八萬就想住一坪破百信義區,可笑

colinfeng07/06 15:50房東更支持囤房稅轉嫁漲房租 為什麼要噓?

abyssa107/06 15:581200Tpass就是給你去住A10新房通車啊

bnn07/06 16:04到時候地方政府不調高就甩鍋 看哪個縣市長敢加稅啊

reiborei07/06 16:16的確租金說加就加 一個月多一千跟找新房搬家很好選

reiborei07/06 16:18一堆人搶租捷運旁 最好還是藍線 租金能跌除非凶宅

bustinjieber07/06 16:29我接手後有換租客的套房,

bustinjieber07/06 16:29分別加了1500、2500

bustinjieber07/06 16:29今年的事

bustinjieber07/06 16:30這一波政策,不爽歸不爽,

bustinjieber07/06 16:30但確實有幫到需要的人

bustinjieber07/06 16:30有能力但不把握的人,真的好自為之

bustinjieber07/06 16:36另外20樓,可支配所得才是重點,

bustinjieber07/06 16:36以年來計算,算上生活成本

bustinjieber07/06 16:36高雄年薪50萬 存20萬 vs

bustinjieber07/06 16:36台北年薪80萬 存40萬

bustinjieber07/06 16:365年後是100 vs 200的頭期款

bustinjieber07/06 16:38反過來說,如果不考慮未來發展性,

bustinjieber07/06 16:38要北飄的人請衡量自己的能力,

bustinjieber07/06 16:38如果待在家鄉有辦法做到可支配所得

bustinjieber07/06 16:38大於台北工作的可支配所得,

bustinjieber07/06 16:38那不一定要北飄。

thbygn9807/06 17:47你說的沒錯,我錯把東西簡化了

sernidle07/06 18:16租金太高租客自己去買就好了

psychokino07/06 20:42看稅率調高能不能逼出供給 逼不出來房租必漲

remotefly07/07 09:40推文Ty綠班很急喔

encoreg5798507/07 19:36真那麼好前7年不做現在做 可笑

freeclouds07/09 04:15當初提高1.2%根本不痛不癢 當初人在野黨提案是10%