[請益] 預售二房格局請益
這是預售格局，目前1人住，主結構已完成不能客變
想請大家，這樣格局的優缺點，以及可以改進的地方
廚房1.23坪，在使用上會不會太小
有考慮將冰箱移到餐廳，但又會擋到窗
客廳方面，原本是想把共用衛浴的牆打掉
新牆與沙發後的牆貼齊，讓客廳變方正，留主臥一間廁所就好
但建商說，原共用衛浴洗手台管線會外漏，故作罷(水線不好動)
先謝謝大家了
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.112.1 (臺灣)
※ PTT 網址
推
有在煮的話冰箱移出去吧，不然怎麼備菜
推
狂轉身就好了吧，不是沒地方切菜啊，不然買可以放在水槽
→
上的板子
→
衛浴沒人在只留主臥的啦，要留也是留客衛
→
衛浴留主臥不好吧....
→
了解 廁所目前已作罷暫定原樣 還在思考廚房 冰箱位置
→
補上一些資訊 頂樓 餐廳窗面向西北 可看中央山脈
→
案子在東部 比較不擔心西曬 但擔心夏天太陽很兇
推
如果是為了擠出空間的話，把主臥靠沙發那面牆退掉，把
→
衣櫃的背板作牆
推
鞋子要找地方放
8
首Po各位先進好， 因為是新手買房， 怕很多問題沒有考量到， 希望可以提點我一下，謝謝！ 預算因素只能從兩房找起，![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/5r0a9URb.jpg "[請益] 預售二房格局請益")
2
首Po房間室內約15坪 預計1人1狗居住 想規劃一個主臥 ㄧ個更衣室兼收納 所以主臥不需有衣櫃 牆可內縮主臥變小 多一點空間做電器櫃![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/uct2rYLb.jpg "[請益] 預售二房格局請益")
18
首Po菜鳥首購 銷售面積19.70坪 公設比約20% 實際坪約15-16坪 想請問這樣預售屋格局還ok嗎？ --![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/4f7FcZKb.png "[請益] 預售二房格局請益")
37
首Po最近看了一間預售二房權狀25.7 主建物15.85 陽台1.13 購買戶為上圖鏡像格局 陽台開窗處面東 預計兩個大人居住 未來可能養隻貓![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/zvJ8I4Yb.jpg "[請益] 預售二房格局請益")
8
首Po大家好 因為是新手買房，想請益各位前輩該兩房格局有什麽優缺點呢？ 權狀：22.35坪 建坪：13.38坪 陽台：1.39坪![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/3vdXNjLb.jpg "[請益] 預售二房格局請益")
22
首Po大家好，新手買房 今天看了一間兩房兩衛有點心動 權狀31.65坪 室內坪數20.73 坪 公設比34.5![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/Knw616rb.jpg "[請益] 預售二房格局請益")
1
首Po小弟第一次買房，想請教板上各位大大們建議， 預計會是二位大人居住， 有效空間大概14.7坪， 會看重的點主要是： 1. 臨近學區，過條街就到公立幼稚園+國小，應該過幾年打算有小朋友![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/TPR3OsXb.jpg "[請益] 預售二房格局請益")
6
首Po各位先進想請益 近日開始看房，最近看了一個預售建案的兩房格局還算心動，但因為身為房市菜雞不確定 是否有遺漏什麼需要注意的地方，麻煩大家給建議了，謝謝！ （另外想問前陽台這邊是否會很浪費空間坪數或可以做什麼運用呢？因不喜歡種花花草草 ）![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/ANkWPh3b.jpeg "[請益] 預售二房格局請益")
1
首Po最近看了一個建案，感覺還不錯，有點心動。 二房二衛 權狀坪數28.8坪 公設比34% 室內約18坪 除了工作陽台略小，廚房少了電器櫃的位置，廚房玄關處有橫樑(?) 請問各位前輩 還有什麼要注意的嗎？
20
[請益] 兩房格局請益&比較 14.5坪有2間在看 想問問大家格局是否OK 都是小2房 實際坪數都約14.5左右 1.![[請益] 兩房格局請益&比較 14.5坪](https://i.imgur.com/021ghAxb.png "[請益] 兩房格局請益&比較 14.5坪")
17
[請益] 預售屋二房格局請益各位前輩好，買房新手想請教這間格局意見或建議 先謝謝大家了，感謝~ 室內16坪，但原本的格局是超小3房 會客變成2房 高樓層坐北朝南![[請益] 預售屋二房格局請益](https://i.imgur.com/fTFlVsJb.jpg "[請益] 預售屋二房格局請益")
16
[請益] 預售三房格局請益各位前輩，大家新春愉快～ 最近在看一間預售的三房， 地點符合想居住的範圍，座北朝南 權狀40，室內約26.5坪，工作陽台約1.5坪， 代銷告知有更改主臥開窗的位置（如藍色標示）![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/PNDhXDub.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
10
[請益] 2房格局請益大家好，先上圖 想跟各位大師尋求一些意見 此格局雖然有些缺點，不方正、廁所無對外窗等，但評估社區環境、價格及未來性之後，還 是覺得能接受。![[請益] 2房格局請益](https://i.imgur.com/1QQqiDrb.jpg "[請益] 2房格局請益")
9
[請益] 預售二房請教第一次買房 想請教各位前輩意見 此房室內坪數含陽台約16坪 2大人住 未來應該只有1小 這是原本格局 2房1衛![[請益] 預售二房請教](https://i.imgur.com/pJLSEsab.jpg "[請益] 預售二房請教")
6
[請益] 預售三房格局請益各位好，我正在考慮一件三房預售案， 這戶格局我認為主要有 1. 客廳面寬 2. 主臥大小、格局 的問題。![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/vy8r5wMb.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
5
[請益] 二房二衛浴客變建議哈囉，各位前輩好： 近期屬意一個物件，因潛銷期資料不多，也沒辦法外流平配圖上來....於是用自己的燈光 軟體大概抓一下空間。 權狀25坪兩衛浴的物件，客廳有陽台(0.5坪）可出去。但主臥實在太窄，想請問大家意見 。![[請益] 二房二衛浴客變建議](https://i.imgur.com/DaKuJWab.jpg "[請益] 二房二衛浴客變建議")
5
[請益] 客變格局請益近期決定下訂一間預售屋， 推案的建商口碑不錯， 參觀樣品屋第一時間也沒感覺有什麼問題， 但回家思考客變之後發覺空間怎麼配怎麼怪。![[請益] 客變格局請益](https://i.imgur.com/FU0SuzDb.jpg "[請益] 客變格局請益")
3
[請益] 預售透天格局請益請益預售透天一樓部分: 想做有中島的開放式廚房，再加上原本住大廈看大客廳看習慣，所以想把孝親房跟廚房中間那面牆往後推(推到對齊陽台，也就是等於少了圖中櫃子的大小)，然後把那面牆打掉做成拉門，問題就來了: 1黑線部分>>>怕拉門不擋油煙(每天下廚)，還是格局上有其他能滿足我的需求(開放式廚房+加大客廳視野)更好的客變? 2.白線部分>>>推那道牆做成拉門，拉門跟廁所門中間會有一點點牆，這樣會不會很奇怪??![[請益] 預售透天格局請益](https://i.imgur.com/fQ5ib3zb.jpg "[請益] 預售透天格局請益")
[問題] 兩房兩衛格局請益各位前輩好 小弟今年購入預售兩房的房子 目前規劃是與父母自住 權狀31 室內不含陽台約17.5 對於格局有幾個問題如下![[問題] 兩房兩衛格局請益](https://i.imgur.com/uJGzxWDb.jpg "[問題] 兩房兩衛格局請益")
40
[閒聊] 關埔國小沒操場誰的錯![[閒聊] 關埔國小沒操場誰的錯](https://i.imgur.com/kuqGGvbb.jpeg "[閒聊] 關埔國小沒操場誰的錯")
35
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年![Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年](https://cdn2.ettoday.net/images/2667/d2667510.jpg "Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年")
28
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M![Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://i.imgur.com/daQCCrSb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")
15
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M20
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M17
Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%11
[閒聊] 台北市搞容積管制很智障16
[閒聊] 第二間只能五成也可怕了3
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M![Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://i.imgur.com/MYCJkTYb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")
[閒聊] 中古行情會跌破2022年嗎![[閒聊] 中古行情會跌破2022年嗎](https://i.imgur.com/ZZ74Tndb.jpeg "[閒聊] 中古行情會跌破2022年嗎")
[閒聊] 這種裝潢不會折舊![[閒聊] 這種裝潢不會折舊](https://i.imgur.com/8XXRAA7b.jpeg "[閒聊] 這種裝潢不會折舊")
[閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大
[閒聊] 是時候回防雙北![[閒聊] 是時候回防雙北](https://i.imgur.com/RmKx6vsb.jpeg "[閒聊] 是時候回防雙北")
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大