[閒聊] 房貸2.13% 信貸1.94% 先還那個?
假設每個月有一筆多的錢 可以提早還
已經有六個月緊急備用金
要優先投入哪一個?
A.信貸7年350萬 1.94% 月還$46000
B.房貸30年700萬 2.13% 月還$28000
C.放美股SP500 QQQ
D.定存/高利活存
房貸利率高不過期間長 信貸利率低可是佔信用額度高
預計2025入手一間預售 2028交屋 總價抓2000萬
請問我這個狀況怎麼處理?
謝謝!
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※ PTT 留言評論
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推
投資人先還信貸,因為年限比較短.
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不投資人當然先還利息高的.
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利息這麼低,有在投資的人幹嘛去還,隨便美債美金定存都贏
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都不還 繼續貸
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先還利率高的, 月還款額對於現金流沒問題的人來說只是假象
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只有利息是成本
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本金分七年還還是一百年還, 都只影響短期現金流
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那是隨時可以重貸出的
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我的話會都借出來投資做套利的動作
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大部分情況下信貸,年限比較短
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D
推
六個月?我都放兩年備用金欸
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年限只是影響現金流 現金流沒問題的情況 月還款是隨時能重
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新借出來的東西
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都不要還, 買股票會怕的話,閒錢拿去放高利活存.
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信貸優先處理
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因為自由現金流 他就提到之後用來繳新屋
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不用環
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幹!我的利率真高
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2.6是的是該轉貸了
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低利時代…超過2都是高利貸吧
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買大盤 質借還信貸
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信貸
推
先還信貸,未來要增貸回來很簡單;房貸轉設定成本很高
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信貸啊。信貸隨時可以申請。房貸還了就沒了。房貸還可以抵稅
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房貸增貸基本上跟信貸一樣。
推
房貸也可以重新申請吧
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[請益] 公務員信貸小弟是公務員,月薪穩定60K(每年年終考績大約還有一筆130K左右) 先前像土銀問過信貸,想借來500K,加上利息月還大約6500,小弟認為可以負擔,想要分 批投入ETF,加速存股腳步,想請問各位前輩這樣可行嗎?或是有什麼沒有考慮到的風險 ? (補充:小弟有考慮到升息的風險,所以小弟有試算過,就算利率2.5%也還在可以負擔的23
[請益] 請問信貸一定會影響房貸嗎?各位板上先進好, 小弟預計今年底預售屋要交屋了。 房屋總價900多萬,如果用1.3%利率來算的話房貸大約會是月繳27000多。 那在去年因為換車的關係有申請信貸80萬,5年期,月繳13000。 請問這個樣子是一定會影響之後的房貸成數嗎?還是說銀行會去計算我的收入等等資料之20
Re: [閒聊] 信貸的功能是不是真的很廢?最近才又新借了一筆信貸,借了八百,目前利率是I+0.36=1.58%,會借的原因只是因為比 我目前房貸低。最近原本要用現金買車,後來看到信貸利率比我的房貸低,那我還是 去信貸買車好了,而且開辦費、手續費都不用,現金就拿去還房貸或投資都好,至於每個 月還款高,我覺得沒差耶,只要每個月現金流夠都還好。15
[請益] 信貸是否影響房貸買了間預售屋,預計明年年中交屋,個人年薪大概是100萬上下,每年以非常慢的幅度成 長; 目前正在計算有關貸款(新青安)的部分,一直不是很確定到底信貸會不會影響房貸的貸款 額度,在考慮要不要在今年九月左右把信貸先全部一次還清,今年九月是抓預計半年後銀 行對保,5
[討論] 24歲短期籌備頭期款操作即將入職 前陣子計算一下月薪後,估計一個月能夠投資、儲蓄的金額為 38000,約月薪 47% 左右。 原本是預計 10000 進行投資指數投資,28000 定存 然後最近很希望能有自己的房子, 給自己目標是一年的時間湊齊 200 萬當頭期款(總價1000萬的房子)2
[請益] 信貸筆數對於聯徵或是房貸影響版上先進大家好, 因身上目前有兩筆信貸, 想新申辦紓困貸款後, 拿去提前還一筆信貸的本金, 但這樣貸款筆數會有三筆,貸款總金額不變。1
[問題] 房貸與信貸哪個優先還目前手上有一筆30年房貸約850萬(利率1.6%), 寬限期確定有3年,寬限期內月付11000左右 目前也有一筆信貸約250萬(利率2.5%),月付33000左右 假設寬限期三年內可以額外還掉50萬 一般建議作法是將多餘的錢優先還高利率的信貸1
Re: [問題] 頭期款不足,要賣股票or辦信貸借版主的版面諮詢類似的問題 日前買預售屋,年底交屋,購入價2200萬,頭期款兩成(目前交屋款剩30萬) 本身薪水30萬上下/月,沒有年終,另一半小資族薪水自用 當初有請私銀估算過本身可以貸到快4000萬的房子 目前資產的部分1
Fw: [問題] 頭期款不足,要賣股票or辦信貸作者: ninanina925 (婉) 看板: CFP 標題: Re: [問題] 頭期款不足,要賣股票or辦信貸 時間: Sun Jul 26 11:49:14 2020 ※ 引述《f11IJ (f11IJ)》之銘言: : 標題: [問題] 頭期款不足,要賣股票or辦信貸1
[請益] 這間房貸掛夫妻誰名下?夫: 年收200 名下一間中古三房自住900萬 (現值1500萬) 房貸700萬, 30年, 月還2.8萬 (餘28年) 信貸350萬, 7年, 月還4.5萬(餘6年)
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