Re: [閒聊] Ceca連續10天沒發文？

waitrop 發表於 2024/10/1 下午1:56:35

看板home-sale標題Re: [閒聊] Ceca連續10天沒發文？作者

(嘴砲無雙)時間Oct 1 13:56:35 2024推噓19 推:26 噓:7 →:56

雖然很多人在酸ceca, 包含我在內,
但是我是真的覺得ceca 有些炒房的觀念是正確的,
當然有些方式是太偏門不推薦,
像是無限轉貸無限寬限期跟高利貸等等,
但是ceca 吵蛋黃區翻修轉賣或是轉出租,
我覺得這是很正確的炒房方式,
其實大部分的炒房客對社會是有正面幫助的

除了亂吵蛋殼區像是A7那種的是真的玩抓交替, 對社會沒幫助,
我就直接說明了

資產市場就是最簡單的供需法則,
而住房市場的供需法則就是一堆人因為上班或是求學等需求,
必須住在蛋黃區裡頭,
然而因為蛋黃區的容積率問題與老房+都更問題,
導致需求很大但是蛋黃區的供應卻遠遠不足,
這也是蛋黃區房價高漲的主因

而一班正常的炒房客,
就是去解決蛋黃區住房不足的問題,
某種程度來說蛋黃區的炒房客真的實現了居住正義,
我以我自己為例,
我去蛋黃區買了一間沒人想住的法拍屋, 或是百年老屋,
我把這房子重新裝修之後出租,
我為蛋黃區提供了一個家庭甚至是兩個家庭的住房機會,
並且會隨時修繕房子提供了數十年的住房品質,
如果我在蛋黃區買了三間破房之後裝修出租,
我為政府提供了六個家庭的居住機會,
所以我一直覺得傳統蛋黃區的炒房客其實是蠻正面的例子

※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言：
: ※ 引述《msis20 (Hi~)》之銘言：
: : C大上次發文已經是9/19，然而C大在過去2年除了被水桶期間，不曾10天以上沒發文過。
: : 想問一下C大怎麼會消失這麼久，是因為被輪番嘲諷，所以不想在這白費唇舌了嗎？: 這喔
: 年紀大惹
: 抗壓性會變差
: 被戳到精神崩潰
: 一不小心就搞到得癌症惹或啥健康問題惹
: 我覺得他現在脫離房版比較好喇
: 一方面小房蟲痛苦期要來惹
: 賺賠4一回事
: 整天被一輩子瞧不起的魯空嘲諷
: 這誰受得鳥
: 另一方面
: 他這輩子本事就那樣惹
: 看他買債買正二一副鳥樣
: 擺明就沒有跨出舒適圈的本事
: 然後日前fed降息我問他為麻台幣沒大漲
: 他在那邊瞎掰543
: 總經實力就坨屎
: 現實是因為fed預估美國明年gdp增漲只有2%
: 也就是比市場預期的還要接近衰退一點點
: 那高雄王整天幻想的啥資金狂潮
: 就只會4幻想
: 我之前也發一篇惹
: 從未來十年可能戶數變化方式
: 大概下次全國性的房價大漲波段
: 應該不會發生惹
: 所以
: 要看到他回歸房版
: 難惹
: 反正人家花惹十來年
: 把馬麻的三千萬變成一億
: 靠這一億
: 加減混
: 加減過
: 渾渾噩噩一生又何妨捏
: 蒙R波小房蟲就不一樣惹
: 就算被戳到想漬
: 反正直送長庚
: 很快der
: 再不濟
: 漬成功惹
: 也可以對面蒙R波黑山老妖收去當徒弟
: 可以當LGBTQ+版本的聶小倩
: 喔幹
: 好噁

--

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推

myheartest10/01 13:58其實看下來 a0和ceca就是兩個極端認真思考的話兩個

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myheartest10/01 13:58人的投資建議都可以聽但實務操作都不能照抄

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myheartest10/01 13:59一個炒股一個炒房都是捏爆的那種根本就文人相輕而

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myheartest10/01 13:59已

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myheartest10/01 13:59現實肯定也是有人聽a0捏爆懶趴結果扛不住單賠錢的

推

Dontco10/01 13:59C逆風就回臉書發文了拉大家可以散了

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Dontco10/01 14:00C會被嘴就是因為嘴太臭而已不然其實他有些東西有道理

推

bobovillage10/01 14:00你這不是炒房而是房屋改良師

推

PTTMAXQQ10/01 14:02這世界是真的需要有老屋翻修的投資客

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PTTMAXQQ10/01 14:02100個自住客願意買廢墟來重新裝潢的可能連3個都沒有

推

ddey10/01 14:05一個合法合規一個走偏門你說他們兩個本質一樣

推

kusomanfcu10/01 14:06老屋教和母X教教義有衝突嗎？

噓

tbere200210/01 14:06Ceca唯一做錯就是得罪我們Nova空軍王

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cult210/01 14:06推早期投資客專業翻修服務再出售收費，現在只剩叫賣疊價沒

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cult210/01 14:06有服務

推

supereva10/01 14:15Nova不是空軍王吧

推

cr00se10/01 14:15泥不鑽牛角尖批鬥怎麼會有趣呢==

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supereva10/01 14:16但他很怕沒人注意他他文章滿滿這種感覺…

推

lovewhite10/01 14:16我記得ceca不是也有在做老屋重新整理後加價售出嗎

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anachronism10/01 14:17有些! XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

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w7281710/01 14:27原來不要亂開槓桿就是空喔？ㄏ

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buffon10/01 14:31只有我看a0一堆怪字看得很煩嗎

噓

z1989050610/01 14:44這樣也能臭A7

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ActionII10/01 14:56教主的套路很經典吧，不就重壓/常抱/增加本業收入，哪

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ActionII10/01 14:56邊不能抄

推

Leo080310/01 14:57我聽過1天1萬的炒房講座，真心覺得台灣全體正在葬送自己

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Leo080310/01 14:57的未來

推

myheartest10/01 14:59呵呵重壓歐印你照抄啊記得捏好抗住哦

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ActionII10/01 14:59至於西卡的方式其實也沒啥問題，但沒本沒人帶甚至還是

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ActionII10/01 14:59上班族可能極度難抄，外行人自己弄過一次裝修就知道多

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ActionII10/01 14:59難搞了

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myheartest10/01 14:59ceca哪裡不合法???

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ActionII10/01 15:00但他從沒掩飾自己有人帶跟有家人給起始資本

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aoiaoi10/01 15:00炒房投資客用??裝修提供"住房品質"蛋黃一堆租屋那品質根本

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ActionII10/01 15:01重壓/長抱/增加本業收入，這三則幾乎是投資聖經欸==

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bnn10/01 15:02Nova是多軍版上房仲的話是希望交易頻率上升房仲多賺錢

推

akita69010/01 15:02專業投資客有工班的，房仲會把戰地風優先報給投資客，

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akita69010/01 15:02反正一般人根本不看這種

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bnn10/01 15:03裝修一般人沒門路沒比較便宜要多花心力又沒時間花錢消災

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aoiaoi10/01 15:06投資客裝修都是外表漂亮能撐幾年就好反正後續你家的事

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ActionII10/01 15:07「外表漂亮，能撐幾年」這件事，其實要弄到能賺錢，沒

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ActionII10/01 15:07有想像中簡單

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ActionII10/01 15:08老屋跟老車一樣，都是邊用邊修

推

rain200010/01 15:09ceca不知救了多少人上船這才是他有鐵粉的原因

噓

foda10/01 15:11無言，教主至少幽默

推

alexstag10/01 15:12有個很重要的差異是ceca這十年來應該讓很多沒上車

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alexstag10/01 15:12的人上車避免外抛，教主本來就在車上然後換搭高鐵

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alexstag10/01 15:12，錦上添花跟雪中送炭的差異，應該無須多言

推

alexstag10/01 15:15普通人專注本業也很難做到像教主那樣，受眾數量差

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alexstag10/01 15:15太多

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ActionII10/01 15:18一般人買房就直接觸發重壓跟長抱了，專注本業就儘量賺

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ActionII10/01 15:18到你能賺到的錢啊==

推

piliwu10/01 15:18你自己搞裝修看看外面一堆詐欺的

的確, 台灣詐騙太多太囂張, 而且法律+法院很神奇的是比較站在詐騙方, 而不是保護資產方, 有些詐騙例子很明顯的是在惡搞, 法院還是判給詐騙方, 不多說這些了, 我在美國搞裝修真的簡單很多, 上yelp 跟 HomeDepote (美國特力屋) 可以找到各種裝潢與水電工, 甚至要蓋房都能找到, 我是慢慢修, 每個月外包一部分來修, 比方說一月修屋頂, 二月修牆壁, 等等

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ActionII10/01 15:19更何況現在互噴的多軍，沒有一個人叫你不要買自住房，

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ActionII10/01 15:19有需要就買

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ChikanDesu10/01 15:22Nova比較多是爭KOL地位的感覺吧呵當過代銷也有推薦

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ChikanDesu10/01 15:22建案給自己粉絲團誰知道有沒有回扣咧還暗示Ceca收回

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ChikanDesu10/01 15:22扣咧自己當過代銷不就瓜田李下還什麼佛心咧真的佛

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ChikanDesu10/01 15:22是沒利害關係的那些y大a大Lin大