[請益] 請教未保存登記建物拆除問題

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民國63年 民國66年 建築範圍都明顯沒有現在的規模

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最近才在房板爬文 不曉得你的問題解決了沒 因為近年房價上漲不少 有張建物所有權狀對於出售是會比沒有權狀更容易 這類的狀況應該是會重複發生在不同的人身上

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建管以前興建完成的建物，無須申請建照及使照，即為合法建物。 但建管之後才重建或增建的部分，除非有法令特別規定，否則就要申請建照及使照等相關執照，否則就是違建。 以前我親戚家有建管前的瓦屋（有保存登記，有建物所有權狀），牆壁沒拆，上面蓋鐵皮，被鄰居檢舉，被建管單位認定是違章，要修繕的話，說除非你用原材料「瓦片」，否則修繕也是要向建管單位申請相關執照的。 後來我親戚賣給別人，那個人也是被鄰居一直檢舉，最後也只好自行拆掉了，然後重建時也是照規矩申請建照及使照。 --

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一看就知道胡說八道 請不要以為違建有繳稅就是合法建物 有門牌也不代表你是合法建物 這就是以前 地政 戶政 建管三個行政體系從來沒有相互聯繫的產物 (現在不一樣了 你要門牌編訂先拿出建照使照 你要申請稅籍請拿出這是合法建物證明)

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我不懂建築法規， 但所謂違建，應該是沒有申請建照的建物。 違建的部分。既然沒有建照，為何拆除要申請。 是不是有人要打悲情牌，才一起將有建照的部分一起全部拆掉。 大家鞭小力一點。

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民國35年開始 全國就開始辦理「土地總登記」 這是一種強制性的登記 登記之前還需要辦理地籍測量 縱使當時沒登記到的土地 將來也會辦理「土地所有權第一次登記」

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一、幾年前就取消「地目」這種玩意了，除非是早就申請出來的 舊建照，否則別再講什麼都市計畫使用分區「農業區」的地目「 建」的這種所謂的「農建地」。 二、有一種是買持分的農地，蓋違章，這也是很慘的！ 三、要合法建物的話，就是「集村農舍」，只是這種產品較少見

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先聲明刑責 具體條文為稅捐稽徵法第41條：「納稅義務人以詐術或其他不正當方法逃漏稅捐者，處5 年以下有期徒刑，併科新臺幣1000萬元以下罰金。 犯前項之罪，個人逃漏稅額在新台幣 1000萬元以上，營利事業逃漏稅額在新台幣5000萬元以上者，處1年以上7年以下有期徒刑 ，併科新臺幣1000萬元以上1億元以下罰金」。

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我覺得要先釐清一下 你是要保留原本地號1上的住宅嗎？ 或是把1的建物拆掉，跟2合併申請建照？ 因為我看你的文字說明 覺得你們是想保留地號1的住宅

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廢話 你以為賴清德會不知道 重建修建房屋 要申請建築許可 要申請建照嗎 是如果真的按照規定申請建照 賴皮寮沒辦法蓋得這麼高跟這麼寬 既存未保存登記的房屋 如果要改建 頂多就是按照原本舊建築的建蔽率跟容積率 也就說原本的賴皮寮就是一間小小的破工寮 你以為合法改建可以蓋成現在的花園洋房嗎